工业用地协议书

工业用地协议书甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的工业用地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为工业用地，土地使用证号为[具体证号]。乙方因生产经营需要，有意受让该土地用于工业项目建设。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以土地使用证附图及现场实际勘定为准。2.土地现状甲方保证该土地现状符合工业用地使用条件，无权属纠纷、无抵押、查封等限制转让的情形。土地上现有[如有地上附着物，详细描述其种类、数量、状况等]。3.土地用途乙方受让该土地后，应严格按照工业用途使用，不得擅自改变土地用途。如需进行与工业生产相关的配套设施建设，应符合国家及地方相关规划和规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正，并追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理土地过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在乙方支付第一期土地出让金后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时应确保土地处于可正常使用状态，地上附着物按照本协议约定处理。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、地籍资料等，确保乙方能够全面了解土地情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该土地，在土地上进行合法的工业项目建设和生产经营活动。要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地过户登记手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。严格按照工业用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在土地使用过程中，遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规，依法经营，自负盈亏。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在土地交付后[X]日内，制定土地使用规划和建设方案，并报甲方备案。建设方案应符合国家及地方相关规划和环保要求，确保项目建设合法合规。负责土地上的建筑物、附着物等的建设、维护和管理。在土地使用期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定处理地上建筑物、附着物等。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额双方经协商确定，该土地的出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续，并取得新的土地使用证后[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在土地交付给乙方使用满[X]年后[X]日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在乙方支付第一期土地出让金后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地现状、地上附着物情况、交付时间等内容。2.过户登记手续办理甲方应在乙方支付第一期土地出让金后，积极协助乙方办理土地过户登记手续。乙方应按照相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方履行相关手续。办理土地过户登记手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供土地相关资料或协助乙方办理土地过户登记手续，导致乙方无法按时取得土地使用权或影响乙方正常使用土地的，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的土地存在权属纠纷、权利瑕疵或不符合本协议约定的使用条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决权属纠纷和瑕疵问题，并承担因此给乙方造成的一切损失。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地出让金不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，则甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，承担因此产生的一切费用。若乙方未按照本协议约定的建设方案进行建设或未按时完成建设项目，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，则甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责拆除地上建筑物、附着物，恢复土地原状，承担因此产生的一切费用。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议（只能选择一种）：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照实际履行情况结算相关费用，多退少补。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、传