封楼道阳台协议书

封楼道阳台协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，现甲方欲对楼道阳台进行封闭，乙方具备相关施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封闭楼道阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封闭范围：甲方房屋所在楼道的阳台，具体位置为[详细描述楼道阳台的方位、面积等]。2.封闭方式及材料乙方采用[具体的封闭方式，如铝合金材质、断桥铝等]对楼道阳台进行封闭，确保封闭后的阳台具备良好的密封性、安全性及美观性。所使用的封闭材料需符合国家相关质量标准，具有防火、防潮、隔音等性能，且颜色需与楼道整体风格相协调，具体颜色为[明确颜色]。3.施工要求乙方应按照国家建筑施工规范及行业标准进行施工，确保施工质量。施工过程中需采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。施工工期为[具体工期天数]天，自本协议签订之日起计算。如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商顺延工期。施工完成后，乙方应负责清理施工现场，确保楼道及周边环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对封闭后的楼道阳台质量有异议时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供封闭楼道阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、楼道结构图纸等。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。按照本协议约定及时支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，不得无故干扰乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保施工质量达到国家标准及行业规范要求。施工过程中遵守施工现场的各项规章制度，不得损坏楼道及周边其他设施设备。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。施工完成后，负责对封闭的楼道阳台进行保修，保修期为[具体保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现损坏等情况，乙方应免费进行维修或更换。定期向甲方汇报施工进度，施工过程中如遇重大问题或变更，应及时通知甲方。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本项目工程款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式协议签订后，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。施工进度达到[具体进度节点，如完成框架搭建、安装玻璃等]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。施工完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准封闭后的楼道阳台应符合本协议约定的标的物或服务具体描述要求，包括封闭方式、材料质量、施工工艺等方面。整体外观应平整、美观，无明显瑕疵、变形等情况。密封性良好，无漏水、透风现象。安全性符合相关标准，如玻璃厚度、铝合金强度等应满足安全要求。2.验收方式施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体验收期限]天内组织验收。验收时，双方共同对封闭楼道阳台的各项指标进行检查，如发现不符合验收标准的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余工程款的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[保修违约比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之