工地物业协议书

工地物业协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方在[工地名称]开展工程建设活动，为了确保工地的正常秩序、保障施工安全、维护环境卫生等，甲方决定委托乙方提供工地物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供工地物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对[工地名称]范围内的所有区域进行物业管理服务，包括但不限于施工区域、办公区域、生活区域、材料堆放区域等。2.服务内容安全保卫：负责工地的出入口值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入工地；加强巡逻，确保工地内的人员和财产安全，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。环境卫生：定期对工地内的公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁；及时清理施工垃圾和废弃物，按照规定进行分类处理和运输。设施设备维护：对工地内的各类设施设备，如水电设施、消防设施、排水设施等进行日常巡查和维护，确保其正常运行；及时维修和更换损坏的设施设备。绿化养护：对工地内的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。其他服务：根据甲方的需求，提供其他与工地物业管理相关的服务，如协助甲方进行施工协调、配合相关部门的检查等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定提供物业管理服务。有权知晓乙方的物业管理服务计划和工作安排。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于工地规划图纸、施工进度计划等。协助乙方协调与施工单位、其他相关部门的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。按照本协议的约定及时支付物业管理服务费用。遵守乙方制定的各项物业管理规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。有权根据本协议的约定和实际工作需要制定物业管理服务方案和规章制度。有权要求甲方协助解决物业管理服务工作中遇到的问题。2.义务按照本协议的约定和相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务。配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展，并定期对人员进行培训和考核。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，并及时改进工作。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。配合相关部门的检查和工作安排，积极履行社会责任。三、物业管理服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方的物业管理服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费用标准。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议的约定，不协助乙方开展物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议的约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[工地竣工日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律