延期过户合同范本

延期过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称“该房产”）的所有权，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就该房产延期过户事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在延期过户期间，对该房产享有合法的占有、使用、收益权，但不得损害乙方利益。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料，积极配合乙方完成房产过户的准备工作。在延期过户期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。在本合同约定的过户期限届满前，按照《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，积极履行协助过户义务，确保过户手续顺利办理。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定协助办理房产过户手续。在延期过户期间，对该房产的交易情况享有知情权，有权了解甲方是否存在影响过户的不利因素。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理与房产过户相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在延期过户期间，尊重甲方对该房产的合法权益，不得干扰甲方对房产的正常使用和管理。三、付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。该定金在房产过户完成后，抵作购房款。2.除定金外，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元。3.剩余购房款人民币[X]元，乙方应在房产过户手续办理完毕当日，一次性支付给甲方。四、延期过户原因及期限1.延期过户原因经双方协商一致，本次延期过户的原因是[详细说明延期过户的具体原因，如甲方需处理其他事务、等待政策调整等]。2.延期过户期限双方约定，本次延期过户的期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在约定期限内完成过户的，双方应协商延长过户期限，并签订书面补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助过户义务，导致乙方无法按时取得房产所有权的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助过户义务，并赔偿乙方因延期过户所遭受的其他损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、因无法及时使用房产而产生的租赁损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、因无法及时使用房产而产生的租赁损失等。若甲方未按照本合同约定妥善保管该房产，导致房屋损坏的，甲方应负责修复或按照市场评估价赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因解除合同所遭受的损失，包括但不限于重新寻找买家的费用、房价下跌损失等。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，乙方应负责修复或按照市场评估价赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2