房屋协议退房合同

房屋协议退房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就乙方协议退房事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]，房屋交付时为[毛坯/精装]状态。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地及相关权益该房屋占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋相关的产权证书编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付因退房产生的各项费用。在乙方未按照约定支付相关费用或履行其他义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务应向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权状况、质量状况等。协助乙方办理房屋退房的相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案等。在乙方完成退房手续后，按照约定及时退还乙方已支付的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理退房手续，并退还已支付款项。在甲方未按照约定履行义务时，有权通过法律途径要求甲方履行或承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向甲方支付因退房产生的各项费用，如违约金（如有）等。配合甲方办理房屋退房的相关手续，提供必要的文件和资料。在退房手续办理期间，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。三、退房流程及时间安排1.乙方提出退房申请乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交书面退房申请，说明退房原因及相关情况。2.甲方审核甲方在收到乙方退房申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，双方签订本协议退房合同；如审核不通过，甲方应书面通知乙方并说明理由。3.费用结算双方在签订本协议退房合同后[X]个工作日内，按照本合同约定进行费用结算。乙方应支付的费用包括但不限于违约金（如有）、甲方因本次交易产生的合理费用（如中介费、税费等）。甲方应退还乙方已支付的购房款本金及利息（如有）。4.手续办理费用结算完成后，双方共同在[X]个工作日内办理房屋退房的相关手续。甲方负责向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案，乙方配合提供相关文件和资料。在房屋买卖合同备案撤销后，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，乙方应将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。四、费用支付与退还1.乙方支付费用违约金：若因乙方原因导致退房，乙方应按照《房屋买卖合同》约定的违约金标准向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约金比例。如《房屋买卖合同》未约定违约金比例，则按照法律规定及实际损失情况确定违约金金额。甲方合理费用：甲方因本次房屋交易产生的合理费用，包括但不限于中介费、税费等，由乙方承担。中介费按照房屋成交价格的[X]%计算，即中介费=购房款总额×[X]%；税费按照国家及地方相关规定由乙方缴纳，具体金额以实际发生为准。2.甲方退还费用甲方应在完成上述费用结算后，及时退还乙方已支付的购房款本金及利息（如有）。购房款本金退还方式为：[具体退还方式，如银行转账等，注明收款账户信息]。利息计算方式为：利息=已支付购房款×年利率×实际占用天数/365（年利率按照中国人民银行同期同类贷款利率确定）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理退房手续或退还相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方继续履行义务或承担违约责任，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方退房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方继续履行义务或承担违约责任，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒绝履行，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。由本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准