店面出让协议书

店面出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出让其拥有的店面，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面出让协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.店面用途：该店面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求进行合法使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变店面用途。3.附属设施：店面内现有装修、设备、库存商品等一并出让给乙方，具体附属设施清单见本协议附件。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致确定，该店面的出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、附属设施价值、相关经营权价值等一切与店面相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作店面出让款。剩余出让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部出让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店面出让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对出让店面拥有合法的所有权及处分权，且该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该店面，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照出让价格的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至店面实际交付前，负责妥善保管店面及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致店面及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理店面过户登记手续及相关经营证照变更手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应在乙方支付全部出让款后的[X]日内，提供办理过户登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在受让店面后，有权按照自身经营需求合法使用该店面及附属设施。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付出让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出让价格的[X%]支付违约金。按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在店面交付后，负责承担店面的水电费、物业费、税费等一切与店面经营相关的费用。在办理店面过户登记手续及相关经营证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。四、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部出让款后的[X]日内，将店面及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署店面交付确认书，确认店面及附属设施的交付情况。交付确认书应包括店面现状、附属设施清单、交付时间等内容。3.交付标准：店面应保持交付时的现状，附属设施应齐全、完好，能够正常使用。甲方应确保店面内的装修、设备等符合安全标准及相关行业规范。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付出让价格的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定支付出让款，除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方返还店面及附属设施。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，将店面及附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照出让价格的[X%]向甲方支付占有使用费。3.如甲方未按照本协议约定交付店面及附属设施、协助办理相关手续或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照本协议约定支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出让价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补