山地租种合同范本

山地租种合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于[具体用途，如种植果树、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租种合同：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识物或坐标]，西至[具体边界标识物或坐标]，南至[具体边界标识物或坐标]，北至[具体边界标识物或坐标]。山地面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.山地现状该山地目前为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]，甲方应保证所提供的山地符合乙方租种用途，不存在权属纠纷及其他影响乙方正常使用的情形。3.附属设施山地内现有[附属设施详细情况，如是否有简易房屋、水井等，如有需注明其状况及归属]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将山地及附属设施交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方有违反合同约定使用山地的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供山地的合法性及无权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方办理与山地租种相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期限内，负责处理与山地周边相邻关系的纠纷，确保乙方的生产经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对该山地的自主经营权，可按照约定用途进行开发、利用。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和保障。在租赁期限内，因生产经营需要，有权在山地内建设必要的生产设施，但应符合相关法律法规及环保要求，并事先告知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途，如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方同意。保护山地生态环境，不得进行掠夺式经营，不得随意砍伐树木、破坏植被等。在租赁期满后，应按照甲方要求对山地进行恢复或补偿。负责租赁期间山地内的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。五、山地的使用与维护1.使用限制乙方应按照合同约定的用途使用山地，不得将山地转租、转借他人，不得用于违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得在山地内从事与约定用途无关的其他经营活动。2.维护责任租赁期间，乙方应负责对山地内的附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好山地的防火、防盗等安全工作，因乙方原因导致山地及附属设施遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应按照国家相关规定和要求，对山地进行合理开发利用，不得造成水土流失等生态破坏。如因乙方原因造成生态破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的生态修复费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变山地用途、破坏山地生态环境等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变山地用途、严重破坏山地生态环境等，甲方有权解除合同，收回山地，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担恢复山地原状的费用。3.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除，租金按照实际租赁期限结算，多退少补。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。