建房合同变更协议

建房合同变更协议甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了《建房合同》（合同编号：[建房合同编号]），就甲方委托乙方承建房屋事宜达成了相关约定。现因[具体变更原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下建房合同变更协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋位置位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，四至界限为东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.房屋设计变更原建房合同约定的房屋设计为[原设计户型、层数、面积等详细设计说明]，现变更为[新设计户型、层数、面积等详细设计说明]。具体变更内容如下：户型调整：[详细说明各楼层户型的具体变化，如房间数量、布局调整等]面积变更：建筑面积由原[X]平方米变更为[X]平方米，其中套内建筑面积变更为[X]平方米，公摊面积变更为[X]平方米。具体各房间面积变化为：主卧面积由[原面积]变更为[新面积]，次卧面积由[原面积]变更为[新面积]，客厅面积由[原面积]变更为[新面积]等（如有其他房间，依次罗列）。层数调整：原设计为[原层数]层，现变更为[新层数]层，各楼层功能布局也相应调整。[详细说明各楼层功能变化，如首层为车库及部分储物空间，二层为客厅、餐厅、厨房及两个卧室，三层为三个卧室及卫生间等]3.建筑材料变更部分建筑材料进行变更，原约定使用的[材料名称1]变更为[材料名称2]，具体变更情况如下：墙体材料：外墙原计划使用[原外墙材料]，现变更为[新外墙材料]，该材料具有更好的保温、隔热及防水性能，符合国家相关建筑标准要求。内墙材料原采用[原内墙材料]，现变更为[新内墙材料]，其环保性能更佳，能为居住者提供更健康的室内环境。门窗材料：原门窗采用[原门窗品牌及型号]，现变更为[新门窗品牌及型号]，新门窗的隔音、隔热、气密性能均有显著提升，能有效提高房屋的整体舒适度。屋面材料：屋面原设计使用[原屋面材料]，现变更为[新屋面材料]，该材料具有更好的防水、防火及耐久性，能有效延长屋面使用寿命。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照变更后的设计及相关标准进行施工。有权知晓房屋建设进度及质量情况，定期获取工程进展报告。在乙方违反本变更协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务按照本变更协议约定及时支付工程款项。变更后的工程总价款为人民币[X]元，支付方式及时间如下：合同签订后[X]日内，支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。协助乙方办理与建房相关的各类手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利义务权利按照本变更协议约定获取工程款项。在甲方未按照约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方。义务严格按照变更后的设计图纸及相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责采购变更后约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合国家标准及本协议要求。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并提交完整的工程资料。工程竣工验收合格后，按照国家规定承担保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对因施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本变更协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方无故干涉乙方正常施工，导致工程无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照变更后的设计及相关标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本变更协议约定的时间完成工程建设，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的建筑材料及设备不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责更换合格产品，并承担由此给甲方造成的全部损失。四、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决