山岭租赁协议合同

山岭租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置]的山岭（以下简称“该山岭”），乙方有意租赁该山岭用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山岭范围该山岭东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]，面积约为[X]亩（以实际测量为准）。山岭内包含[具体地形、地貌及附着物描述，如山林、荒地、溪流等]。2.租赁用途乙方租赁该山岭用于[明确的具体用途，例如林业种植、畜牧养殖、旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施甲方应确保该山岭具备基本的通水、通电条件（如有）。乙方如需进一步完善相关设施，可与甲方协商并自行承担费用进行建设，但不得损害山岭的原有生态环境及甲方的合法权益。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山岭。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及相关因素协商调整一次。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用租赁山岭，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，并有权解除本协议。2.义务保证对租赁山岭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该山岭，不受第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与租赁山岭相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。按照协议约定向乙方提供山岭的相关信息及现状情况，不得隐瞒或虚报重要事项。在租赁期间维护山岭周边的公共秩序和环境，不得因自身原因给乙方的正常经营活动造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照协议约定的用途合理使用租赁山岭。对租赁山岭进行合法的开发、利用和经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议的相关规定。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山岭，有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用租赁山岭，不得进行破坏性、掠夺性开发，保护山岭的生态环境和自然资源。在租赁期间，乙方应负责山岭内的日常维护和管理，确保山岭的安全和正常使用。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁山岭转租、转让或转借第三方。租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还山岭及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁山岭内进行经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，办理必要的审批手续，并承担相应的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山岭或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方原因致使乙方无法按时开展经营活动，甲方应按照租金的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁协议剩余期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转让或转借租赁山岭，甲方有权解除本协议，收回山岭，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租赁协议剩余期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照协议约定在租赁期满或协议解除后交还山岭及附属设施设备，或交还的山岭及设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还的，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份