店铺抵债协议书

店铺抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，且乙方愿意以其所有的位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）抵偿所欠甲方的债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积：经双方共同确认或相关专业机构测量，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]，乙方保证在本协议签订前，该店铺的经营活动符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法违规经营行为。4.店铺权属情况：乙方保证对该店铺拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，该店铺未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。如有任何第三方对该店铺主张权利，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。二、抵债金额及债务情况1.抵债金额：经双方核算，乙方所欠甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（利息计算截止至[具体日期]），共计人民币[X]元。双方一致同意，以该店铺抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务，抵债金额即为人民币[X]元。2.债务明细：双方应在本协议签订后[X]日内，共同对乙方所欠债务的具体明细进行书面确认，包括但不限于借款合同、借条、还款记录等相关凭证。如日后双方对债务明细产生争议，应以双方共同确认的书面文件为准。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权按照本协议的约定占有、使用、收益该店铺。甲方有权要求乙方协助办理该店铺的相关抵债手续，包括但不限于产权变更登记、交付等手续。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取法律措施维护自身权益，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定接受该店铺作为抵债资产，不得无故拒绝或拖延。在接收该店铺后，应按照法律法规及相关政策要求合理使用该店铺，不得从事违法违规行为。协助乙方办理与抵债相关的手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成产权变更登记等事宜。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，乙方所欠甲方的债务视为全部清偿，乙方不再承担该债务的偿还责任。在办理该店铺抵债手续过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务保证该店铺的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定，在[具体日期]前将该店铺腾空并交付给甲方，同时保证交付时该店铺的附属设施、设备等完好无损。负责办理该店铺的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需缴纳的全部税费及相关费用。在办理产权变更登记过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，提供真实、有效的文件和资料。如因乙方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。协助甲方办理该店铺的交接手续，包括但不限于提供店铺的相关资料、钥匙等，并向甲方告知该店铺的使用情况、维修记录等信息。在本协议签订后至该店铺产权变更登记手续办理完毕期间，乙方应妥善保管该店铺，不得擅自对该店铺进行装修、改造、转让、出租等处分行为。如因乙方擅自处分该店铺导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付与过户1.交付时间：乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该店铺腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行检查和确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括店铺的实际状况、附属设施设备清单等内容。2.交付方式：乙方应将该店铺的钥匙、相关产权证书及其他与店铺有关的资料一并交付给甲方。交付方式可采用当面交付或邮寄等方式，如采用邮寄方式，乙方应在邮寄后及时通知甲方，并提供邮寄凭证。3.过户手续办理乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向相关不动产登记部门申请办理该店铺的产权变更登记手续，将该店铺的产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的全部文件和资料，由乙方负责准备和提供，并保证文件和资料的真实性、合法性和有效性。在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充材料等情况，乙方应积极配合，及时解决问题，确保产权变更登记手续能够顺利办理。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应按照本协议约定承担违约责任。甲方应在乙方办理产权变更登记手续过程中，提供必要的协助和配合，按照登记部门的要求签署相关文件、提供身份证明等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式将该店铺交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定办理该店铺的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方无法取得该店铺的产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购买该店铺的款项、已支付的相关费用、预期利益损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自对该店铺进行装修、改造、转让、出租等处分行为，乙方应立即停止该行为，并将该店铺恢复至原状。如乙方无法恢复原状或恢复原状后仍不符合本协议约定的，乙方应按照该店铺市场价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自