居民分房协议书

居民分房协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于[分房背景情况，如因城市改造、拆迁安置等原因，具体阐述分房事由]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就居民分房事宜达成如下协议：一、分房标的物及相关情况说明本次分房的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋配套设施包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等，均已按照相关规定及标准进行安装配置，能够正常使用。该房屋所在小区具备完善的物业服务，服务内容涵盖小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施维修保养等方面，物业费用按照每月每平方米[X]元的标准收取，由业主按照季度进行缴纳。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分房标的物的相应权益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的处分，如出租、转让等，但应提前通知乙方。2.义务确保提供的关于分房的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求配合相关部门及乙方完成各项手续的办理工作，产生的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋符合交付条件，交付时房屋应保持结构安全、设施设备完好、卫生清洁等状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并在交付时向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分房标的物的相应权益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的处分，如出租、转让等，但应提前通知甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，并对甲方履行义务的情况进行监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付与分房相关的费用（如有），费用的支付方式和时间应明确约定。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求配合相关部门及甲方完成各项手续的办理工作，产生的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及公共利益。按时缴纳因使用房屋及相关配套设施而产生的各项费用，如水费、电费、气费、物业费等，如因乙方逾期缴纳费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付1.甲方应于[交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的状况。2.若房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在约定的时间内进行整改，直至房屋符合交付条件。因整改导致交付延迟的，不影响本协议其他条款的履行，双方应按照本协议约定的时间和方式继续履行各自的义务。四、产权登记1.双方应在房屋交付后的[办理产权登记期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.在办理产权登记过程中，如果因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、费用承担1.与分房相关的各项费用，如房屋评估费、测绘费、登记费等，按照法律法规及相关政策规定各自承担。2.房屋交付后的物业管理费、水电费、气费等日常使用费用，由乙方按照规定自行承担，并按时足额缴纳。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[较高违约比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用房屋期间的费用及按照未支付金额的[较高违约比例]支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本协议约定，除应承担违约责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双