房屋售卖合同范本

房屋售卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架/其他结构类型]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]，装修包含的具体内容为[详细列举装修项目，如墙面地面材料、门窗情况、厨卫设施等]。二、房屋产权情况1.出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。若因出卖人原因导致该房屋存在产权问题，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任及因此给买受人造成的一切损失。2.该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。出卖人应在合同签订后[X]日内，向买受人提供该房屋产权证书原件及相关产权资料复印件，并协助买受人办理房屋产权过户手续。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人在合同签订之日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。于[具体日期1]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。于[具体日期2]支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接发放至出卖人指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用（如有）。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。3.交付手续：交付房屋时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等相关文件。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间、条件和方式交付房屋，并负责办理房屋交付前的相关手续，如缴纳物业费、水电费等（如有）。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。5.出卖人在房屋交付前应负责对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因出卖人原因导致房屋损坏或灭失的，出卖人应承担修复或赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。2.买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如买受人逾期付款，应按照逾期未付款金额每日万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交总价的[X]%向出卖人支付违约金。3.买受人在接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因买受人原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，买受人应承担修复或赔偿责任。4.买受人应积极配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的身份证明、购房资料等，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。六、违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任及因此给买受人造成的一切损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、装修损失等。2.若买受人未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款金额每日万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付得定金买受人应按照房屋成交总价的[X]%向出卖人支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照房屋成交总价的[X]%向对方支付违约金。如损失金额超过违约金金额的，违约方还应补足对方的损失差额。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）