并购租房合同范本

并购租房合同范本合同编号：[合同编号具体内容]甲方（并购方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意并购乙方所拥有的租赁房产相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下并购租房合同：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]（二）租赁期限及现状1.租赁起始日期：[起始年月日]2.租赁截止日期：[截止年月日]3.目前租赁状态：乙方已将该房产出租给[实际承租人姓名]，租赁期限至[实际承租人租赁截止日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付等]，目前租金支付情况为[已支付租金期数及金额等详细情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的并购范围内，有权了解租赁房产的详细情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况等。有权要求乙方提供与租赁房产相关的各类文件资料，如租赁合同、产权证明等。按照本合同约定，在并购完成后享有租赁房产相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付并购款项。承担因并购行为产生的相关税费（如有）。尊重乙方及实际承租人在租赁期间的合法权益，不得干扰正常租赁活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方支付的并购款项。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在并购过程中，有权对甲方提供的文件资料等进行审核。2.义务向甲方如实告知租赁房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、租赁纠纷等。协助甲方办理与租赁房产并购相关的手续，如提供必要文件、配合现场勘查等。在并购完成前，妥善保管租赁房产及附属设施设备，不得擅自损坏或变更。确保其与实际承租人的租赁合同在并购完成后继续有效履行，并协调处理相关事宜。（三）实际承租人权利义务1.权利在租赁期限内，按照与乙方签订的租赁合同约定，继续使用租赁房产。有权要求甲方尊重其在租赁期间的合法权益，不得无故干扰其正常使用。2.义务按照与乙方签订的租赁合同约定，按时足额支付租金及相关费用。遵守租赁合同约定的各项条款及房屋使用规定。在甲方并购完成后，配合甲方及乙方办理相关交接手续。三、并购款项及支付方式（一）并购款项金额甲方应向乙方支付的并购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.首付款：在完成房产尽职调查且无重大问题后，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），支付时间为[具体日期]。3.尾款：在完成所有并购手续且乙方将租赁房产相关权益完整移交给甲方后，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），支付时间为[具体日期]。四、房产交付与接收（一）交付时间在并购款项支付至约定比例且满足相关条件后，乙方应在[X]个工作日内将租赁房产交付给甲方。（二）交付内容1.租赁房产及其附属设施设备应保持交付时的良好状态，乙方应确保各项设施设备能正常使用。2.提供与租赁房产相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、维修记录等。（三）接收确认甲方在接收租赁房产时，应签署书面的接收确认书，确认已收到租赁房产及相关文件资料，并对房产现状进行认可。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付并购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照并购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定如实告知租赁房产情况，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时交付租赁房产或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照并购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照并购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如果乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）实际承租人违约责任若实际承租人违反与乙方签订的租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。同时，甲方或乙方有权按照租赁合同约定追究实际承租人的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章