建房的合同范本

建房的合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋规格建筑面积：[X]平方米，具体尺寸以施工图纸为准。房屋层数：[X]层。户型结构：[详细描述户型布局，如三室两厅一厨两卫等]。3.建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.建房材料要求主体结构材料：[如钢材采用[品牌及规格]，水泥采用[品牌及标号]等]。墙体材料：[如外墙采用[材料名称及规格]，内墙采用[材料名称及规格]等]。屋面材料：[如采用[材料名称及规格]的防水卷材等]。门窗材料：[如入户门采用[品牌及材质]，窗户采用[品牌及材质]等]。6.附属设施配套设施：包括但不限于化粪池、排水系统、供电线路铺设、供水管道安装等。庭院建设：[如有庭院，描述庭院的建设要求，如地面铺设材料、绿化规划等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。对乙方提供的建房材料有知情权，有权检查材料的质量和规格是否符合合同约定。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地使用合法合规。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻等问题，甲方应积极解决。在施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据建房工程的实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，合理安排施工进度和施工方案。要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的质量标准、建筑风格、房屋规格等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的时间和进度完成建房工程，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。负责采购和使用符合合同约定的建房材料，对材料的质量和供应及时性负责。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.竣工验收款：工程竣工并通过验收后[X]日内，甲方向乙方支付工程款至总工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.质保金：剩余工程款的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及合同约定的质量标准进行施工，确保房屋质量符合相关要求。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。基础工程、主体工程完工后，乙方应提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.质保期：质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。质保期内，乙方应负责对房屋质量问题进行免费维修和处理。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，未及时通知乙方并承担增加费用而影响工程进度的，甲方应承担相应责任，工期顺延。同时，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方不履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间和进度完成建房工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换建房材料或使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因材料问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。4.乙方违反施工安全规范，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起