房屋抵账协议合同

房屋抵账协议合同甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵账协议合同，以明确双方权利义务，共同遵守。一、抵账房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：房屋所有权人为[原房屋所有权人姓名]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行房屋交付及相关手续办理义务。对抵账房屋享有监督检查权，确保房屋符合抵账要求及相关法律法规规定。2.义务协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定履行相应的协助义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，不得再就该债务向乙方主张其他权利。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户等相关手续。对抵账房屋享有在本协议约定范围内合法使用、收益的权利。2.义务保证抵账房屋权属清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、方式将抵账房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙等。负责承担房屋交付前的物业费、水电费、供暖费等一切费用。积极配合甲方办理房屋过户手续，按照法律法规及相关部门要求提供所需文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。三、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵账房屋交付给甲方。交付时应确保房屋内物品清空，房屋保持原有状态（如有附属设施损坏等情况应提前告知甲方并协商处理）。2.双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、附属设施、物品等。交接清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。四、房屋过户1.乙方应在房屋交付后[X]日内，积极协助甲方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备。2.因办理房屋过户手续产生的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。但乙方应承担因房屋抵账行为产生的应由乙方承担的税费等费用。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整、相关部门要求补充材料等情况，双方应积极配合，共同协商解决方案，确保过户手续顺利办理。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式将抵账房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项（如有），同时乙方应按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方已交付的房屋，甲方有权不予接收，由此给甲方造成的一切损失，乙方应承担赔偿责任，并继续履行本协议约定的交付义务。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵账价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋（如有），同时甲方应按照房屋抵账价值的[X%]向乙方支付违约金。甲方已接收的房屋，乙方有权要求收回，由此给乙方造成的一切损失，甲方应承担赔偿责任，并继续履行本协议约定的协助过户义务。3.若乙方交付的抵账房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或无法实现本协议目的，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担给对方造成的一切损失，并按照房屋抵账价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本