市房屋征收协议书

市房屋征收协议书甲方（征收方）：名称：[市房屋征收部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体位置]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。房屋内包含[列举主要附属设施，如厨房、卫生间、阳台等]等附属设施。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行征收。要求乙方提供与被征收房屋相关的产权证明、土地证明等资料。根据征收工作需要，对被征收房屋及周边情况进行勘查、测量等。2.义务按照国家和地方有关房屋征收的法律法规及政策规定，依法实施征收行为。向乙方提供征收补偿安置方案，并就方案内容进行详细解释说明。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋征收过程中的相关审批手续，并承担因征收行为产生的各项税费，但法律法规另有规定的除外。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及法律法规规定进行征收，保障自身合法权益。对甲方提供的征收补偿安置方案提出意见和建议。在规定时间内获得征收补偿款及相关安置权益。要求甲方对征收过程中涉及乙方房屋及财产的信息予以保密。2.义务配合甲方开展征收工作，提供真实、准确的房屋及相关情况资料。在规定时间内腾空被征收房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。按照本协议约定及法律法规规定，接受征收补偿安置，不得干扰、阻碍征收工作的正常进行。协助甲方办理与征收相关的手续，如产权注销登记等。三、征收补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元，其中包括：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构按照[评估规范名称]进行评估确定的房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：对房屋内附属设施（具体附属设施明细见附件）评估价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照[当地标准]计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[当地标准]计算，至甲方通知乙方办理安置手续或实际安置之日止，共计人民币[X]元（若乙方选择货币补偿，则一次性支付）。停产停业损失补偿（若房屋为经营性用房）：根据乙方近三年的平均经营收益及停产停业期限，经评估确定为人民币[X]元。2.安置补偿甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，用途为[居住/经营等]。安置房屋应符合国家和地方相关质量标准，并具备合法产权手续。安置房屋的差价结算：乙方应向甲方支付安置房屋差价人民币[X]元（若安置房屋价值低于乙方被征收房屋及附属设施补偿价值，则甲方应向乙方退还差价）。差价计算方式为：安置房屋市场评估价值乙方应获得的征收补偿款（扣除已支付的搬迁补助费、临时安置补助费等）。具体差价金额以实际结算时的评估价值为准。四、支付方式及时间1.货币补偿款支付甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元。2.安置房屋交付及差价结算甲方应在[预计交付时间]前完成安置房屋的建设及相关手续办理，并通知乙方办理交付手续。乙方在接到通知后[X]个工作日内办理安置房屋交接手续。安置房屋差价结算应在乙方办理安置房屋交接手续时同时进行。乙方应按照结算金额向甲方支付差价或甲方按照结算金额向乙方退还差价。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内腾空被征收房屋，并将房屋内的物品全部搬离，保持房屋及附属设施的完好。腾空房屋时，乙方应结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。2.乙方腾空房屋后，应向甲方提交书面腾空证明，并配合甲方进行验收。甲方在收到乙方腾空证明及验收合格后，办理房屋接收手续。3.自房屋交付之日起，该房屋的所有权及相关权益归甲方所有，乙方不再享有与该房屋有关的任何权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在征收过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假房屋及相关情况资料，导致甲方作出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，干扰、阻碍征收工作正常进行的，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[