小院购买合同范本

小院购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小院具体地址]的小院一处（以下简称“该小院”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小院位置：该小院位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质：该小院所占用土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。3.小院面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，小院占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。4.房屋状况：小院包含[具体房屋间数及结构，如正房X间，砖混结构；厢房X间，砖木结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]，附属设施包括[列举附属设施，如自来水设施、电力设施、排水设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取小院购买价款。对该小院享有合法处分权，保证所提供的小院相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该小院的相关产权证明、土地使用证明等文件资料，并协助乙方办理小院产权过户及相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。保证在本合同签订前，该小院不存在拖欠任何税费、物业费等费用的情况，如有欠费，由甲方负责结清。在合同约定的交付期限内，将该小院及其附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时应保持小院现状，不得擅自拆除、改建房屋及附属设施。协助乙方办理与小院相关的水、电、气、通讯等过户手续，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付小院，并保证所交付的小院符合合同约定的标准。在支付全部购买价款后，有权获得该小院的所有权，并要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付小院购买价款。接受甲方交付的小院及其附属设施，并按照合同约定用途合理使用，不得擅自改变小院的结构、用途等。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方商定，该小院的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将小院及相关产权证明等文件资料交付给乙方，并协助乙方办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该小院及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行交付验收。交付时，甲方应向乙方提供小院的钥匙、产权证明等相关资料，并在现场协助乙方检查小院的房屋状况、附属设施运行情况等。乙方验收合格后，签署交付确认书。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该小院的产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。2.乙方应在办理产权过户过程中，按照相关部门的要求及时提供所需资料，配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付小院，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的小院不符合合同约定的标准，如存在权属争议、房屋质量问题等，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。若乙方要求解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小院的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双