市场出租合同范本

市场出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的市场出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.市场位置及范围甲方将位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米的市场出租给乙方。该市场包括建筑物[具体建筑物名称及数量]、场地[详细描述场地范围]等，具体范围以附件一《市场平面图》为准。2.市场设施设备市场内配备有以下设施设备供乙方使用（具体设施设备清单详见附件二）：房屋建筑：包括但不限于建筑物主体结构、屋顶、墙面、地面等基本建筑设施。水电设施：具备完善的供电系统，供电容量为[X]千瓦；供水系统能够满足市场正常运营需求，日供水量为[X]立方米。消防设施：按照国家相关消防标准配备了消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等消防设备，并通过消防验收合格。通讯设施：市场内已接入[具体通讯运营商]的通讯网络，可满足乙方正常通讯需求。其他设施：[详细列举其他设施设备名称及功能]3.市场服务内容甲方为乙方提供以下服务：物业管理服务：负责市场的日常保洁、绿化养护、安全保卫等物业管理工作，确保市场环境整洁、安全有序。设施设备维护服务：定期对市场内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内响应，并及时进行维修。市场运营管理服务：协助乙方进行市场的日常运营管理，包括但不限于协调市场内各租户之间的关系、处理客户投诉等。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照市场评估价格及周边同类市场租金水平确定，并根据市场行情变化每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度租金标准的[X]%。2.租金支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对市场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权根据法律法规及政策规定，对市场进行必要的改造、升级或调整经营业态，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的市场及设施设备，并保证市场的合法性和安全性。履行本合同约定的物业管理服务、设施设备维护服务及市场运营管理服务等义务，确保市场正常运营。负责办理市场相关的产权证书、经营许可证等手续，并承担相应费用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如市场因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用市场及设施设备，并在租赁期限内享有市场的经营权。有权要求甲方按照本合同约定履行物业管理服务、设施设备维护服务及市场运营管理服务等义务。在租赁期间，如市场出现质量问题或设施设备故障影响乙方正常经营，有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。按照法律法规及政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失或受到行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用市场及设施设备，不得擅自改变市场的结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成市场或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守市场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将市场及设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付市场或交付的市场不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的物业管理服务、设施设备维护服务及市场运营管理服务等义务，导致乙方无法正常经营，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回市场，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变市场的结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照市场评估价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权采取措施强制乙方履行，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定合法经营，导致甲方遭受损失或受到行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将市场及设施设备完好无损地交还甲方，应按照市场评估价值的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损坏的部分。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签