建房三方合同范本

建房三方合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（材料供应方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业技能和经验，丙方具备提供建房所需材料的能力和资源，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点及面积甲方建房地点位于，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，具体尺寸及户型结构见附件设计图纸。（二）房屋结构及质量要求1.房屋结构为（如砖混结构、框架结构等），乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和质量验收标准进行施工，确保房屋质量符合安全居住要求。2.乙方在施工过程中，应使用符合国家标准的建筑材料，严禁使用不合格材料。如因使用不合格材料导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿修复或重建。（三）建房工期本工程自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应合理安排施工进度，确保按时完工。如因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。（四）建房内容1.基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。2.主体工程：包括墙体砌筑、梁柱搭建、屋面施工等。3.装饰工程：包括内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。4.水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权对丙方提供的材料进行检验，如发现质量问题，有权要求丙方更换或处理。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款，按照约定的时间和方式向丙方支付材料款。向乙方提供施工所需的场地，并协助乙方办理相关施工手续。负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求丙方按照合同约定提供质量合格的材料。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求顺延工期。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和质量验收标准进行施工，确保房屋质量符合安全居住要求。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工顺利进行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的工期要求完成施工任务，如因乙方原因未能按时完工，应承担违约责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符的，应及时通知甲方和设计单位，协商解决。负责清理施工现场，做到工完场清。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付材料款。有权要求乙方按照合同约定接收材料，并对材料的使用情况进行监督。2.义务按照合同约定的质量标准和规格型号提供建房所需的材料，并提供材料的质量证明文件。负责将材料运输至施工现场，并承担运输过程中的风险和费用。对所提供材料的质量负责，如因材料质量问题导致房屋出现质量问题，丙方应承担全部责任，并负责无偿更换或处理。在材料供应过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况导致无法按时供应材料的，应及时通知甲方和乙方，并协商解决。三、工程款及材料款支付方式（一）工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程款的%作为预付款，即人民币元。2.基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的%，即人民币元。3.主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的%，即人民币元。4.装饰工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的%，即人民币元。5.水电安装工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的%，即人民币元。6.工程全部竣工，经甲方验收合格，办理完结算手续后，支付剩余工程款，即人民币元。（二）材料款支付方式1.丙方按照合同约定将材料运输至施工现场，并经乙方验收合格后，甲方支付当次材料款的%。2.工程全部竣工，经甲方验收合格，办理完结算手续后，支付剩余材料款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款或材料款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过天的，乙方或丙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，甲方应按照实际发生的费用支付工程款，并相应顺延工期。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关施工手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合同约定的标准，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自更换施工队伍或施工设备，甲方有权要求乙方改正，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照合同约定的质量标准和规格型号提供材料，应负责无偿更换或处理，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如因丙方原因给甲方或乙方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.如丙方未按照合同约定的时间和数量供应材料，导致乙方无法正常施工的，丙方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。每逾期一天，丙方应按照未供应材料金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除与丙方的材料供应合同，并要求丙方返还已支付的材料款，同时丙方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日