居间看房协议书

居间看房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关房屋信息及居间服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间看房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息乙方为甲方提供居间服务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]，房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等情况]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.服务内容乙方负责为甲方寻找符合其需求的房屋，并安排甲方实地看房。在看房过程中，乙方应向甲方提供房屋的基本情况介绍，包括房屋的权属、现状、周边配套设施等信息，并协助甲方与房屋出售方（如有）进行初步沟通。乙方应尽力促成甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易，并在交易过程中提供必要的协助和指导，包括但不限于协助审查合同条款、解答法律疑问等。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间看房服务，并及时提供符合其需求的房屋信息。在看房过程中，有权对房屋的情况进行详细了解和询问，乙方应如实提供相关信息。有权自主决定是否购买乙方提供居间服务的房屋，不受乙方及任何第三方的不当干涉。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求，包括房屋位置、面积、户型、价格承受范围等详细信息，以便乙方能够准确为其寻找合适的房屋。按照乙方通知的时间和地点准时参加看房活动，如因特殊情况无法按时参加，应提前通知乙方。在看房过程中，应尊重房屋的现状，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。对乙方提供的房屋信息、居间服务等予以保密，不得向无关第三方泄露。若甲方通过乙方居间服务与房屋出售方达成房屋买卖交易，应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料，以便更好地完成服务。有权根据甲方的需求和市场情况，合理筛选和推荐房屋，但应确保所推荐房屋信息的真实性和准确性。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并确保所提供信息与实际情况相符。积极履行居间义务，尽力促成甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易。在促成交易过程中，应及时向甲方通报进展情况，并提供必要的协助和指导。对甲方的个人信息和购房需求予以保密，不得向无关第三方泄露。在看房过程中，应陪同甲方前往房屋现场，并向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边环境等信息。协助甲方与房屋出售方（如有）就房屋买卖事宜进行沟通和协商，提供必要的合同文本和法律建议，确保交易的合法性和顺利进行。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋买卖成交价格的[X]%。2.支付方式若甲方通过乙方居间服务与房屋出售方达成房屋买卖交易，甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付居间服务费用。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，乙方应在收到费用后向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。若甲方在看房过程中故意损坏房屋及其附属设施设备，应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方通过乙方居间服务与房屋出售方达成房屋买卖交易后，又以不正当理由拒绝购买或解除合同，导致乙方无法收取居间服务费用的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方为促成交易而支出的合理费用（如交通、通讯等费用）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未积极履行居间义务，未能促成甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易，且无正当理由的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在居间服务过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致本协议无效或被撤销的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易并完成相关手续之日止