摩尔庄园邻居协议书拒绝

摩尔庄园邻居协议书拒绝1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：摩尔庄园业主委员会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区摩尔庄园XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式电话）。

甲方为摩尔庄园的业主代表机构，代表全体业主行使物业管理和公共事务决策权。基于摩尔庄园社区的特殊性，业主之间需遵循社区管理规定，维护邻里和谐。甲方为促进社区良性发展，现就摩尔庄园邻里之间的合作事宜，与乙方签订本协议。甲方的主要职责包括制定社区管理规则、监督公共设施维护、协调邻里纠纷等，确保社区秩序与安全。

甲方在摩尔庄园社区内拥有合法的物业权利，并依据《摩尔庄园业主公约》及相关法律法规履行管理职责。为保障社区内邻里关系的稳定，甲方需与乙方建立明确的合作框架，通过本协议规范双方行为，防止潜在的法律风险。甲方在签订本协议前，已充分了解摩尔庄园社区的运营模式及邻里合作的相关规定，并同意在本协议框架内履行其权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（自然人或个体工商户，以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四（如为个体工商户，则乙方本人即为负责人）。

乙方联系方式电话）。

乙方为摩尔庄园社区内的居民或商户，拟与甲方就特定事项进行合作。乙方在摩尔庄园社区内拥有合法的居住或经营资格，并需遵守社区管理规定。乙方的主要合作意向包括但不限于租赁社区内闲置物业、提供社区服务、参与社区公共事务等。乙方在签订本协议前，已充分了解摩尔庄园社区的合作政策及邻里协议的相关要求，并同意在本协议框架内履行其权利与义务。

乙方在摩尔庄园社区内享有合法的权利，包括但不限于居住权、经营权等。为保障自身权益及社区利益，乙方需与甲方建立明确的合作关系，通过本协议规范双方行为，避免潜在的法律纠纷。乙方在签订本协议前，已向甲方提交相关资质证明，并经甲方审核确认。

协议简介：

摩尔庄园社区作为一个具有特殊性的居住环境，其邻里关系需在明确的法律框架内进行规范。甲方作为业主代表机构，负责社区的整体管理；乙方作为社区内的居民或商户，需与甲方及社区其他成员保持良好合作。双方基于以下背景或前提条件签订本协议：

（1）**社区管理需求**：摩尔庄园社区需通过明确的协议规范邻里合作，防止因合作不当引发的纠纷。甲方作为社区管理者，需为乙方提供必要的合作支持，确保双方权益得到保障。

（2）**合作目的**：本协议旨在明确甲乙双方在邻里合作中的权利与义务，包括但不限于租赁、服务、公共事务参与等事项。双方通过协议约定合作范围、履行方式及违约责任，以实现社区和谐发展。

（3）**法律依据**：本协议的签订及履行，需符合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《摩尔庄园业主公约》等相关法律法规。甲方需确保协议内容与社区管理规定一致，乙方需遵守协议约定，不得损害社区利益。

（4）**风险控制**：为防范潜在的法律风险，双方需在本协议中明确合作边界，避免因合作不当导致的纠纷。甲方需对乙方的资质进行审核，乙方需确保自身行为符合社区规定。

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，签订本协议，以约束双方行为，保障合作顺利进行。本协议的签订，标志着双方在摩尔庄园社区内建立了正式的合作关系，双方需共同维护社区秩序，促进邻里和谐。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确摩尔庄园邻居之间在共同生活及合作中的权利与义务，促进邻里关系的和谐稳定，保障各方的合法权益，并规范涉及物业管理、社区服务、资源共享等具体合作内容。协议范围涵盖但不限于以下方面：1.甲方依据摩尔庄园业主公约及社区管理规定，对社区公共事务进行管理，并监督乙方遵守社区规则的行为；2.乙方在社区内的居住、经营或活动行为需符合甲方制定的管理规定，并接受甲方的监督与协调；3.双方就社区内物业租赁、服务提供、公共设施使用等合作事项进行约定，确保合作过程合法合规；4.针对邻里之间可能出现的纠纷，双方约定解决机制，以维护社区秩序与安全。通过本协议的签订，旨在构建一个有序、文明、和谐的摩尔庄园社区环境，实现邻里之间的互帮互助与共同发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“摩尔庄园”指位于XX省XX市XX区XX号的社区名称，包括其所有建筑物、构筑物及附属设施；

2.“业主委员会”指摩尔庄园业主代表机构，代表全体业主行使物业管理职责；

3.“邻里协议”指本协议，用于规范摩尔庄园邻居之间的合作与行为；

4.“公共事务”指社区内的物业管理、环境卫生、安全防范等事项；

5.“物业租赁”指乙方在摩尔庄园社区内租赁甲方或他人所有的物业用于居住或经营的行为；

6.“社区服务”指乙方为摩尔庄园居民提供的家政、维修、咨询等服务项目；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据摩尔庄园业主公约及国家相关法律法规，制定和实施社区管理规定，监督乙方在社区内的行为是否符合规定；

（2）甲方有义务为乙方提供必要的社区管理支持，包括但不限于物业服务、纠纷协调、信息发布等，确保乙方的合法权益得到保障；

（3）甲方需定期向乙方通报社区管理情况，包括公共事务进展、物业维护状态等，接受乙方的监督；

（4）甲方有权对乙方违反社区管理规定的行为进行制止和处罚，包括但不限于警告、罚款、解除协议等；

（5）甲方需为乙方提供必要的公共设施使用权限，如电梯、停车场等，并确保设施的正常运行；

（6）甲方在签订协议前，需对乙方的资质进行审核，确保乙方具备合法的社区内经营或活动资格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在摩尔庄园社区内依法从事居住、经营或活动，但需遵守甲方制定的管理规定，不得损害社区利益；

（2）乙方有权申请在社区内进行物业租赁、服务提供等合作，甲方需在规定时间内予以答复；

（3）乙方有义务接受甲方的监督和管理，配合甲方进行社区事务的协调与处理；

（4）乙方需按照社区管理规定，保持自身居住或经营场所的整洁卫生，不得产生噪音、污染等影响他人的行为；

（5）乙方在提供社区服务时，需确保服务质量，不得欺诈消费者或损害其他居民的利益；

（6）乙方遇有邻里纠纷时，有义务通过协商或向甲方投诉的方式解决，不得采取暴力或侮辱性手段；

（7）乙方需按时缴纳社区物业管理费、水电费等费用，不得拖欠或逃费；

（8）乙方在社区内的行为需符合社会主义核心价值观，不得从事违法乱纪活动，如、吸毒等；

（9）乙方需在签订协议前，向甲方提供真实有效的身份证明及经营资质（如适用），并承诺遵守协议约定；

（10）乙方在协议履行期间，如需变更合作内容或解除协议，需提前三十日书面通知甲方，并配合甲方完成相关手续的办理。

第四条价格与支付条件

双方合作的具体事项涉及的价格及支付条件，由双方在协议附件中另行约定。该附件需详细列明合作事项、服务内容、收费标准、支付方式及支付时间等具体条款，并作为本协议不可分割的一部分。甲方或乙方如需变更附件内容，需经对方书面同意后方可执行。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。乙方需在约定时间内足额支付相关费用，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。甲方在收到款项后，需向乙方提供合法的收款凭证。如合作过程中发生税费，由双方根据国家税法规定各自承担。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付应付款项，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续约协议。续约条件由双方协商确定。在协议有效期内，双方需按照约定履行各自的权利与义务。如遇特殊情况需提前终止协议，需经双方书面协商一致，并办妥相关手续。甲方需在本协议履行期间，每年至少向乙方提供一次社区管理报告，内容包括但不限于公共事务进展、物业维护情况、邻里纠纷处理等。乙方需在协议履行期间，遵守摩尔庄园业主公约及本协议的约定，不得从事任何损害社区利益的行为。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供社区管理支持或服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方实际损失的一倍。

（2）甲方在审核乙方资质时存在故意隐瞒或过失，导致乙方无法正常开展合作，应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方违反本协议约定，对乙方进行罚款或处罚的，如罚款或处罚缺乏依据或程序不当，乙方有权要求甲方撤销，并赔偿因此给乙方造成的名誉损失。

（4）甲方在社区管理过程中存在滥用职权、徇私舞弊等行为，导致乙方合法权益受损的，应承担法律责任，并赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付物业租赁费、服务费等费用的，应按日向甲方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部欠款及违约金。

（2）乙方在社区内的行为违反社区管理规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担全部赔偿责任，并接受甲方的处罚。

（3）乙方提供的服务质量不符合约定标准，损害消费者权益的，应退还服务费用，并赔偿消费者全部损失。

（4）乙方在协议履行期间，擅自变更合作内容或解除协议，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方从事违法乱纪活动，如、吸毒等，被相关部门查处的，甲方有权立即解除协议，并追究乙方的法律责任。

（6）乙方未按时提供真实有效的身份证明或经营资质，导致协议无法履行的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际损失为基础，双方可协商确定具体的违约金比例。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还需赔偿差额部分。

4.违约责任的承担方式：违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。如违约行为严重损害对方权益，守约方有权要求违约方承担刑事责任。

5.争议解决：如双方因违约责任产生争议，需通过协商或仲裁解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否继续履行协议、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究责任。若不可抗力影响持续超过三十日，双方有权解除本协议，并退还已收取的款项及财产。双方在不可抗力消除后，应积极采取措施恢复协议履行，并相互提供必要的协助。不可抗力的认定以政府主管部门的证明或相关权威机构的认定为准。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至摩尔庄园所在地的有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。若选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为摩尔庄园所在地。在任何争议解决方式下，胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。双方应通过合法途径解决争议，不得采取报复或滥用法律手段，否则其行为无效，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。口头约定不作为变更依据。

3.终止条件：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定及谅解。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.第三方权益：本协议仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，不影响任何第三方根据法律规定或合同约定享有的权益。双方在履行协议时，应避免侵害任何第三方合法权益。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《摩尔庄园业主公约》《社区管理规定》《物