装修合同终止结算协议书

装修合同终止结算协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务，如为个人则填写姓名]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人常用办公电话或电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有合法的房屋产权或租赁使用权，并委托乙方提供装修服务或租赁服务。甲方根据自身需求，通过协商方式委托乙方完成位于[房屋详细地址]的装修工程或租赁相关事务，乙方亦同意接受甲方的委托，依照本协议约定履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，就装修工程终止后的结算事宜达成一致，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务，如为个人则填写姓名]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人常用办公电话或电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备相应的装修施工资质或租赁服务能力，并同意根据甲方的委托要求，在装修工程或租赁服务过程中提供专业服务。乙方承诺在服务过程中遵守国家法律法规及相关行业规范，确保服务质量符合甲方约定标准，并按照本协议约定完成工程终止后的结算工作。双方基于诚实信用原则，就装修工程终止结算事宜达成协议，以明确双方权利义务，保障各自合法权益。

协议背景与前提条件：

双方于[原装修合同签订日期]签订了《[原装修合同名称]》（合同编号：[原合同编号]），约定由乙方为甲方提供位于[房屋详细地址]的装修服务。该装修工程于[工程开工日期]启动，原计划于[工程预计完工日期]竣工交付。然而，由于[工程变更原因，如甲方需求调整、政策变化等]，甲方决定提前终止装修工程，双方经友好协商一致，同意解除原装修合同中关于工程继续施工的条款，并就剩余工程量、已发生费用及未完成工作内容的结算事宜另行签订本协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已支付乙方部分工程进度款共计[已支付金额]元，乙方已按照原合同约定完成部分装修工作；

（2）甲方确认乙方已投入的人工、材料等成本，并同意按照本协议约定的结算标准进行费用结算；

（3）乙方承诺在协议签订后[具体天数]日内配合甲方完成现场施工资料的整理与移交，并配合甲方进行工程结算核对；

（4）双方均认可原装修合同中关于质量保证、保修等条款在本协议终止后不再适用，但乙方仍需对已完成工作部分承担相应的质量责任。

本协议的签订旨在明确双方在装修工程终止后的结算方案，避免因合同解除引发争议，确保双方合作关系在合规、有序的前提下平稳过渡。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿签署，以昭信守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确装修工程提前终止后的结算事宜，规范双方行为，确保剩余工程款项、已发生成本及材料费用得到合理计算与支付，同时清晰界定双方在结算过程中的权利与义务，避免争议，保障合作关系在终止后的合法性与完整性。本协议范围包括但不限于：已发生工程量的确认、未完成工程价值的评估、已支付款项的核销、剩余应付款项的结算、材料剩余部分的处置方式、以及因工程终止而产生的其他费用分摊（如人工、管理等），最终形成具有法律效力的结算清单，作为双方终止合作的法律依据。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1.**“原合同”**：指甲方与乙方于[原合同签订日期]签订的《[原装修合同名称]》（合同编号：[原合同编号]），为本协议的履行基础。

2.**“已发生工程量”**：指截至本协议签订之日，乙方已实际完成的装修工程部分，包括但不限于主体施工、水电改造、墙面处理等。

3.**“未完成工程价值”**：指根据原合同约定及现场实际评估，乙方尚未施工但应计入合同总价的工程部分，按双方确认的清单计算。

4.**“材料剩余部分”**：指因工程终止导致乙方尚未使用且可回收或转让的装修材料，其处置方式由双方另行协商确定。

5.**“结算清单”**：指双方经核对确认的工程量、费用明细、支付记录及最终应结算金额的书面文件。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、政府政策调整等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方提供完整的工程资料、施工记录及费用凭证，并有权对已完工作部分进行现场验收，确认工程量及质量标准。甲方应配合乙方完成结算清单的核对工作，并在确认无误后按约定支付剩余款项。甲方有权根据本协议约定处置材料剩余部分，但需保障乙方在合理范围内的优先购买权。若因甲方原因导致结算争议，甲方应承担相应的举证责任。甲方应确保支付款项的用途合法，并配合乙方完成税务相关文件的签署。

2.乙方的权力与义务：

乙方的权力与义务：

乙方的权力与义务：

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第四条价格与支付条件

1.结算价格：双方确认，根据本协议附件一《结算清单》的约定，甲方应付乙方工程结算总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格已包含乙方完成已发生工程量、材料成本以及按原合同约定应承担的其他费用，但不含因甲方原因导致的额外支出。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议项下的款项。乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称或个人姓名]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

(1)预付款核销：甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，支付已发生工程量对应的款项，金额为[具体金额]元；

(2)尾款支付：余款[具体金额]元，甲方应在乙方提交完整结算资料并经甲方验收确认后[具体天数]日内支付。

4.税费承担：乙方应自行承担提供装修服务过程中产生的所有税费，并在结算时向甲方开具合法有效的发票。甲方在支付款项时，有权要求乙方提供税务相关证明。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至全部款项结清且相关手续办妥之日终止。

2.结算完成时限：乙方应在本协议签订后[具体天数]日内完成《结算清单》的编制，并提交甲方核对；甲方应在收到结算资料后[具体天数]日内完成审核确认。双方如有异议，应在收到资料后[具体天数]日内提出，双方应在此期间内协商解决，协商不成的，提交争议解决条款处理。

3.款项支付时限：甲方应严格按照第四条约定的时间节点支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算总价款的[具体百分比，如10%]。

4.资料归档：乙方应在款项全部结清后[具体天数]日内，向甲方移交与已完工程相关的所有资料，包括但不限于施工日志、材料清单、验收记录等，甲方应在收到后予以签收确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：除本条第四款关于违约金的规定外，甲方逾期支付任何一期款项，导致乙方无法按时完成后续结算或资料移交工作的，应承担相应延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人工窝工费、材料仓储费等。若甲方逾期支付超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供结算协助或资料移交，并保留解除本协议的权利，已支付款项不予退还。

(2)无故拒绝结算：若甲方无正当理由拒绝签署确认《结算清单》，或无理拖延审核期限超过[具体天数]日，应视为接受乙方提交的结算方案，并按约定支付全部款项。甲方逾期支付部分，按本条第四款计算违约金。

(3)资料接收迟延：甲方无故迟延接收乙方移交的工程资料，每迟延一日，应向乙方支付违约金[具体金额或计算标准]，但累计不超过[具体金额]，且乙方有权要求甲方赔偿因资料保管产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

(1)结算资料虚假：乙方在《结算清单》中提供虚假工程量、虚报材料成本或隐瞒已发生费用，经甲方核实后确认，乙方应退还甲方多支付的款项，并按多支付金额的[具体百分比，如20%]向甲方支付违约金。若虚假行为给甲方造成其他损失（如影响后续租赁使用、转售价值等），乙方应承担全部赔偿责任。

(2)逾期提交结算资料：乙方无正当理由未按本协议第五条第3款约定时限提交《结算清单》或相关证明文件，每逾期一日，应向甲方支付违约金[具体金额或计算标准]，但累计不超过结算总价款的[具体百分比，如5%]。

(3)资料移交不完整：乙方未按本协议第五条第4款约定完整移交工程资料，导致甲方后续使用、维保或转售受到影响的，乙方应负责补充完整或承担相应责任，并按实际损失金额进行赔偿。

3.不可抗力导致违约：若因不可抗力（定义见第二条）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商调整履行期限或方式。

4.违约金上限与选择：本条约定的各项违约金标准，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。任何一方主张违约金时，应提供证据证明其实际损失。若违约金与实际损失存在重大差异（如违约金远高于损失或远低于损失），双方可协商调整，但调整后的违约金不得超过实际损失的[具体百分比，如30%]。任何一方不得单独以对方违约为由解除本协议，但严重违约（如本条第一款第（3）项、第二款第（1）项所述情形）除外。

5.赔偿范围：除本协议已有约定外，任何一方违约给对方造成其他损失（包括但不限于合同履行预期利益损失、为准备履行合同所投入的费用、律师费、诉讼费等），违约方应予赔偿。赔偿金额以违约方实际获利或损失为限，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的合理损失范围。双方应相互配合减轻损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，扩大部分由责任方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策限制等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。不可抗力应导致或严重影响本协议项下义务的履行。

2.通知与证明：

(1)任何一方因不可抗力导致或可能导致无法履行或延迟履行本协议任何义务时，应在不可抗力发生之日起[具体天数，如5]日内通知对方，并立即采取一切必要措施减少损失。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及可能的持续期限。

(2)通知后，通知方应在[具体天数，如10]日内向对方提交不可抗力事件的正式证明文件，如政府公告、事故报告、新闻报道、保险理赔文件等。若无法立即获得完整证明，应在合理期限内补交。

3.责任免除：

(1)因不可抗力导致本协议全部或部分不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，但已发生的损失各自承担。

(2)若不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方在不可抗力影响消除后[具体天数，如30]日内未能就合同变更或解除达成一致，本协议可视为自动解除。双方应就解除前的结算事宜按本协议第六条约定处理。

(3)因不可抗力造成的费用（如合理的额外仓储费、保险费等），由发生方自行承担，但若不可抗力是共同原因导致，则相关费用应合理分摊。

4.不可抗力与免责限制：本协议关于违约责任、保密、法律适用等条款，不因不可抗力的发生而失效。任何一方不得以不可抗力为由免除其合同中约定的通知、协助等附随义务，但此类义务的履行亦不应受不可抗力实质性阻碍。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商应本着诚实信用原则，在[具体地点，如合同签订地或甲方所在地]进行，尝试在[具体天数，如30]日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意将争议提交给[具体调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地合同纠纷调解中心]，由调解员进行斡旋。调解规则应遵循调解自愿、公平、高效的原则；调解协议达成后，经双方签署即具有约束力，如调解不成，双方可协议选择仲裁或诉讼。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在[具体天数，如15]日内未能就调解达成一致，本协议争议应提交至[明确仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定仲裁长；如未能就仲裁长人选达成一致，由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中华人民共和国境内及境外任何司法管辖区域强制执行。

4.诉讼：如在上述期限内双方未选择仲裁，且未达成其他争议解决方式，任何一方均有权将争议提交至被告住所地或合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼时，应以本协议签订地为管辖法院，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方仍应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，且应避免采取任何妨碍协议履行的行为。

5.争议解决规则适用：争议解决过程中，所有通知、文件交换均应使用中文；若一方提供外文文件，对方有权要求提供中文译本；涉及金额较大或专业性强的争议，双方可共同委托具有资质的鉴定机构就事实问题作出认定，鉴定结论可作为证据使用。任何一方在争议解决过程中的主张、陈述或行为，均不得损害对方在本协议项下的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，如7]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议生效与份数：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式[具体份数，如四]份，甲方执[具体份数，如两]份，乙方执[具体份数，如两]份，具有同等法律效力。若附件构成本协议的一部分，则与本协议正文具有同等法律效力。

4.法律适用与完整性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非