钢琴房合作协议书

钢琴房合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX钢琴文化传播有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于钢琴教育及艺术推广的文化企业，成立于2010年，总部位于北京市。公司长期致力于为音乐爱好者提供高品质的钢琴培训服务，拥有一支经验丰富的教师团队和完善的教学设施。为进一步拓展业务范围，提升教学环境，甲方计划购置或租赁专业钢琴房，用于开设高端钢琴课程及举办音乐交流活动。基于此需求，甲方与乙方就钢琴房的购买、租赁或委托管理达成合作意向，特此签订本协议。

在合作过程中，甲方将充分发挥其在音乐教育领域的专业优势，负责钢琴房的教学运营管理，并确保其符合行业高标准。乙方则需按照本协议约定，提供符合要求的钢琴房资源，并保障其设施设备的正常运行。双方将通过平等协商，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路188号XX广场28层2801室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具有丰富物业管理经验的专业服务公司，成立于2005年，总部位于上海市。公司长期为高端写字楼、商业综合体及文化艺术场所提供物业管理及设施维护服务，尤其在艺术类场馆管理方面积累了丰富的实践案例。乙方旗下管理的多处物业中，包含若干符合专业钢琴房使用标准的场所，能够满足甲方对教学环境的要求。基于乙方的专业能力及资源优势，双方就钢琴房的租赁或委托管理达成合作意向。

在合作中，乙方将负责提供符合甲方需求的钢琴房，并承担日常的设施维护与安全保障工作。同时，乙方将根据甲方的教学计划，协调场地使用安排，确保教学活动的有序开展。双方将通过紧密协作，共同维护钢琴房的运营质量，实现互利共赢。

本协议的签订，是双方基于各自资源优势及市场需求而达成的商业合作。甲方通过购置或租赁钢琴房，能够进一步完善教学设施，提升服务品质；乙方则通过提供专业场所管理服务，实现业务拓展。双方将严格遵循本协议约定，共同推动合作项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在钢琴房的购买、租赁或委托管理合作中的权利与义务，确保双方合作项目的顺利实施。具体内容涵盖钢琴房的选择、购买或租赁条款的协商与执行、钢琴房的交付标准、使用管理、维护保养、费用结算以及违约责任等。甲方旨在通过本协议获得符合教学需求的钢琴房资源，并确保其教学运营的稳定性；乙方则通过提供专业的钢琴房资源与管理服务，获取相应的经济回报。本协议的签订，是双方基于平等互利原则，为实现钢琴房资源的有效利用及教学服务的优化而达成的一致安排。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

（1）钢琴房：指符合专业教学标准，配备钢琴及其他必要设施，可供甲方用于开设钢琴课程或举办音乐活动的独立房间。

（2）购买：指甲方以协议约定价格取得钢琴房所有权的行为。

（3）租赁：指甲方根据协议约定向乙方支付租金，使用钢琴房一定期限的行为。

（4）委托管理：指甲方委托乙方负责钢琴房的日常运营、维护及管理工作。

（5）交付标准：指钢琴房在转移给甲方使用时应达到的设施、装修及功能性要求。

（6）维护保养：指对钢琴房设施设备的定期检查、维修及保养工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合交付标准的钢琴房，并有权对钢琴房的设施设备进行验收。

（2）甲方有权在协议约定的范围内使用钢琴房，用于开设钢琴课程、举办音乐活动或进行其他与教学相关的活动。

（3）甲方应按照协议约定支付钢琴房购买款或租金，并按时支付其他应付款项。

（4）甲方应负责钢琴房内的教学设备（如钢琴、教学辅助工具等）的维护，并承担因使用不当造成的损坏责任。

（5）甲方应遵守钢琴房的使用规则，不得擅自改变房间结构或用途，确保房间设施设备的完好。

（6）甲方应配合乙方进行钢琴房的日常检查及维护工作，并及时反馈发现的问题。

（7）甲方应承担因自身原因造成乙方设施设备损坏的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付钢琴房购买款或租金，并有权对甲方的付款情况进行监督。

（2）乙方有权按照协议约定收取钢琴房使用费及其他相关费用，并有权要求甲方提供必要的付款凭证。

（3）乙方应按照协议约定提供符合交付标准的钢琴房，并确保其设施设备的正常运行。

（4）乙方应负责钢琴房的日常维护保养工作，包括但不限于空调、照明、水电等设施设备的检查与维修。

（5）乙方应提供必要的安保措施，确保钢琴房的安全，并对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方进行钢琴房的教学运营工作，并根据甲方的需求调整房间使用安排。

（7）乙方应确保钢琴房符合消防、卫生等法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及隐私信息，未经甲方同意不得向第三方泄露。

（9）乙方应及时处理甲方反馈的问题，并提供合理的解决方案，确保钢琴房的正常使用。

（10）乙方应承担因自身管理疏忽造成甲方损失的赔偿责任，并确保甲方的合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

钢琴房的价格及支付条件由双方根据钢琴房的购置成本或租赁市场行情，通过友好协商确定，并明确约定如下：

（1）若双方选择购买钢琴房，总价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），包含钢琴房本身的购置成本、相关税费及双方协商确定的合理利润。甲方应在本协议签订后X日内支付总价款的X%，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），作为首付款；剩余X%的价款，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），甲方应于钢琴房正式交付使用之日起X日内付清。

（2）若双方选择租赁钢琴房，租赁期限为X年，租金总额为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），按年支付。首期租金应于本协议签订后X日内支付，金额为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）；后续每期租金应在每年度的开始前X日内支付。甲方支付租金应采取银行转账方式，并将付款凭证及时提供给乙方备案。

（3）除上述款项外，甲方还应承担钢琴房使用期间产生的物业管理费、水电费等实际发生费用，具体承担方式由双方在本协议附件中另行明确。乙方应向甲方提供相关费用的详细账单，甲方应于收到账单后X日内核对无误并支付。

（4）支付方式：双方均应通过银行转账方式完成款项支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX钢琴文化传播有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方指定收款账户信息由乙方在协议签订时提供给甲方，并确保其准确无误。

（5）逾期支付：若甲方未按照本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X‰向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停钢琴房的交付或使用，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第五条履行期限

（1）本协议的生效日期为双方签字盖章之日起。若双方选择购买钢琴房，协议生效后，双方应在X日内完成相关合同的签署、款项的支付及钢琴房的验收交接手续。若双方选择租赁钢琴房，协议生效后，钢琴房应于协议约定的交付之日起正式交付给甲方使用。

（2）钢琴房的购买或租赁期限为X年，自钢琴房正式交付甲方使用之日起计算。期满后，若需续约，双方应在协议期满前X个月就续约事宜进行协商，并另行签订书面协议。否则，本协议到期自动终止。

（3）在本协议履行期间，双方应严格按照协议约定履行各自的权利与义务。甲方应保证钢琴房仅用于协议约定的教学目的，不得擅自改变用途。乙方应确保钢琴房的设施设备正常运行，并提供必要的维护保养服务。

（4）关键时间节点包括：协议签订日、首付款支付日、尾款支付日、钢琴房交付日、每期租金支付日、协议续签协商日等。双方均应按照这些时间节点履行相应的义务，任何一方违约均可能承担相应的违约责任。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，明确双方违约责任如下：

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定按时支付钢琴房购买款或首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X‰向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，要求甲方支付全部剩余款项及违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代房源的费用、中介费等。

（2）若甲方未按照本协议第四条约定按时支付尾款，乙方有权要求甲方支付全部剩余款项及违约金，并有权拒绝交付钢琴房。逾期超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（3）若甲方未按照本协议第四条约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的X‰向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停钢琴房的使用，并要求甲方一次性付清全部欠租及违约金。逾期超过X日，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于空置期的租金损失、寻找替代租户的费用等。

（4）若甲方未按照本协议第三条第（3）款约定维护钢琴房内的教学设备，造成设备损坏的，甲方应承担全部维修费用或赔偿责任。

（5）若甲方未按照本协议第三条第（5）款约定擅自改变钢琴房结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第四条约定按时支付购买款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X‰向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，要求乙方支付全部剩余款项及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方未按照本协议第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的X‰向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停钢琴房的使用，并要求乙方一次性付清全部欠租及违约金。逾期超过X日，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于空置期的租金损失、寻找替代租户的费用等。

（3）若乙方提供的钢琴房不符合本协议约定的交付标准，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，并承担由此产生的全部费用。若乙方未能按时整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方未按照本协议第三条第（4）款约定履行维护保养义务，导致钢琴房设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担全部维修费用或赔偿责任，并应向甲方支付违约金人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

（5）若乙方未按照本协议第三条第（6）款约定提供必要的安保措施，导致钢琴房或其内部物品遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）若乙方未按照本协议第三条第（7）款约定确保钢琴房符合消防、卫生等法律法规的要求，导致甲方遭受行政处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商解除协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接损失、合理的间接损失、律师费、诉讼费等。

5.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向钢琴房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但在不可抗力发生后X日内，应立即通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件，以便对方核实。

（3）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就钢琴房的处置（如返还、折价补偿等）进行协商，并妥善处理善后事宜。

（4）若不可抗力仅影响部分条款的履行，受影响一方可在不可抗力消除后继续履行其余条款。双方应积极配合，尽快恢复协议的履行。

（5）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力给双方均造成损失，双方应相互理解，协商分担，不得相互指责或追究责任。

第八条争议解决

（1）本协议的履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在X日内达成一致意见。

（2）若协商不成，双方同意将争议提交至钢琴房所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审理程序。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，以保证合作的顺利进行。

（4）双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何干扰诉讼正常进行的行为，如诽谤、威胁、报复等。否则，将承担相应的法律责任。

（5）本协议的争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他纠纷解决方式上的选择。若双方在签订本协议前已就特定争议事项达成其他解决协议，应优先适用该协议。

（6）凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，均视为有效送达。电子邮件或传真通知应在发送后X日内确认送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。未经双方签字盖章的变更或补充无效。

（3）保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（4）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

（5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所