日租房租赁协议书

日租房租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX旅游服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拥有合法租赁资质，并持有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓的日租房产权或使用权，该公寓设施齐全、环境优越，符合现代旅游及商务人士的短期住宿需求。乙方作为具有合法经营资格的旅游服务提供商，旨在为游客及商务人士提供便捷、舒适的日租房租赁服务，以满足市场对短期住宿的多样化需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方租赁日租房事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性与规范性，促进市场资源的有效配置，并为后续的租赁管理、服务提供及争议解决提供法律依据。协议的背景基于甲方对公寓资源的有效利用，以及乙方对租赁市场的深度理解，双方合作旨在通过专业化服务提升日租房的市场竞争力，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在日租房租赁业务中的权利与义务，确保租赁过程的合法合规与高效顺畅。具体范围包括但不限于：甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓的日租房（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营；乙方根据本协议约定，负责租赁物的日常管理、客户接待、服务提供及相关费用的支付；双方就租赁物的使用、维护、收益分配、违约责任等事项进行约定。本协议旨在规范租赁物的交接、服务标准的执行、费用的结算及争议的处理，保障双方的合法权益，促进日租房市场的健康有序发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“日租房”指甲方提供给乙方用于短期住宿经营的租赁物，包括但不限于客厅、卧室、卫生间、厨房等区域及相关附属设施。

（2）“租赁期”指本协议约定的乙方租赁租赁物并支付租金的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁物使用费用。

（4）“服务费”指乙方因提供日租房服务而向客户收取的费用，扣除相关成本后的净收益由双方按约定比例分配。

（5）“维修”指对租赁物及其附属设施进行的必要的修理和维护工作。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及服务费，并有权监督乙方的租赁物使用情况。

（2）甲方有权要求乙方保持租赁物的良好状态，并有权在必要时要求乙方进行维修或保养。

（3）甲方应保证其拥有租赁物的合法出租权，并应乙方要求提供相关权属证明文件。

（4）甲方应按时向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时具备正常的使用功能。

（5）甲方应配合乙方进行租赁物的日常管理，并在乙方提出合理请求时提供必要的协助。

（6）甲方应承担租赁物因自然损耗导致的维修费用，但非因甲方原因造成的损坏应由乙方负责。

（7）甲方有权在本协议约定的租赁期内收回租赁物，但应提前XX日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物进行日租房经营，并有权获得相应的服务费收益。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合标准的租赁物，并有权在租赁物存在问题时要求甲方进行维修。

（3）乙方应按时足额向甲方支付租金及服务费，并应甲方要求提供相关支付凭证。

（4）乙方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于清洁、维护、客户接待等，并应确保租赁物的安全与卫生。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动，并应配合甲方进行相关检查。

（6）乙方应建立完善的客户服务体系，提供舒适的住宿环境及优质的服务，以提升租赁物的市场竞争力。

（7）乙方应承担租赁物因使用不当导致的维修费用，并应甲方要求进行必要的保养工作。

（8）乙方有权在本协议约定的租赁期内根据市场需求调整服务价格，但应提前XX日书面通知甲方及客户，并征得甲方的同意。

（9）乙方应妥善保管租赁物的钥匙及相关设施，并在租赁期满或合同解除时及时归还甲方。

（10）乙方应建立客户档案，记录客户信息及租赁情况，并应甲方要求提供相关数据支持。

（11）乙方应购买必要的保险，包括但不限于财产保险和责任保险，以保障自身及客户的利益。

（12）乙方应积极配合甲方进行市场推广及品牌建设，共同提升租赁物的知名度和美誉度。

（13）乙方应建立应急处理机制，及时应对突发事件，并应甲方要求提供相关报告及处理方案。

（14）乙方应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，并应承担相应的违约责任。

（15）乙方应建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题，并应甲方要求提供相关反馈及改进措施。

第四条价格与支付条件

租金：甲方同意将租赁物出租给乙方用于经营日租房，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。租金包含租赁物的基本使用权，但不包含乙方因提供服务而产生的客户服务费。

支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后开具等额发票。

支付时间：乙方应于每月XX日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的XX%向甲方支付滞纳金。

服务费：乙方因提供服务而产生的客户服务费，应按照实际收入与甲方约定比例进行分配。具体比例为甲方XX%，乙方XX%。服务费应在每月XX日结算，并应在次月XX日前支付至双方指定的银行账户。

其他费用：租赁物相关的物业管理费、水电费等应由乙方承担，并在每月XX日前支付至相关费用收取方。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期届满前XX日，如双方无异议，本协议自动续期XX年，续期租金按市场行情重新协商确定。

乙方应在租赁期满或合同解除时，按照本协议约定完成租赁物的交接工作，并确保租赁物的状态符合约定。甲方应在收到乙方交接的租赁物后XX日内完成验收，并办理相关手续。

在租赁期内，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方应协商一致后调整本协议的相关条款。任何一方不得单方面变更或解除本协议，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按本协议约定提供符合使用条件的租赁物，或交付的租赁物存在质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应乙方要求进行维修或更换。逾期未修复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及服务费，并赔偿相应的损失。

2.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及服务费，并赔偿相应的损失。

3.甲方在租赁期内擅自收回租赁物，或擅自提高租金标准，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行本协议，或解除本协议并要求甲方退还已支付的租金及服务费。

4.甲方未按本协议约定提供必要的协助，或未履行监督职责，导致乙方经营受阻的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，并赔偿相应的损失。

2.乙方未按本协议约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的用途，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复原状，或解除本协议并要求乙方赔偿相应的损失。

3.乙方在租赁期内擅自转租或分租租赁物，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失。

4.乙方未按本协议约定进行维修或保养，导致租赁物损坏或影响正常使用的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即进行维修，或解除本协议并要求乙方赔偿相应的损失。

5.乙方未按本协议约定支付服务费，每逾期一日，应按当月服务费的XX%向甲方支付滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部服务费及滞纳金，并赔偿相应的损失。

6.乙方未按本协议约定履行安全保障义务，导致客户受伤或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失。

7.乙方未按本协议约定进行客户服务，导致客户投诉或投诉处理不当的，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即整改，或解除本协议并要求乙方赔偿相应的损失。

三、违约金的计算方式：

违约金的计算方式按照本协议的约定执行。任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿相应的损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

四、争议解决：

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

五、其他：

本协议的解除或终止，不影响违约责任的承担。任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至租赁期满之日止的期间内。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响以及预计持续时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.持续影响：如果不可抗力事件持续超过XX日，双方应重新评估本协议的履行情况，并根据实际情况协商调整协议条款。如果不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.证明责任：提出不可抗力抗辩的一方应承担证明不可抗力事件发生的责任。如无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

6.后续处理：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务。如不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应实际情况。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行公正、客观的调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议书的内容履行。

3.仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，双方应同意将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关仲裁规则和本协议的约定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。

4.诉讼解决：如果双方在本协议中未约定仲裁条款，或者约定仲裁后仍然无法解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行审理和裁决。

5.证据提交：无论采用哪种争议解决方式，双方都应按照约定提交相关证据材料，以支持自己的主张。证据材料应真实、合法、有效，并按照对方的要求及时提交。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如果双方均有责任，则应按照责任比例分担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的损失。

7.争议解决期限：双方应尽快解决争议，避免争议拖延时间过长。如果争议解决期限届满仍未解决，任何一方均有权采取上述一种或多种方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过邮政挂号信、快递服务、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方应按照本协议的约定履行各自的义务直至租赁期满。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续期或另行签订协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用