协议书执行效果评定师徒

协议书执行效果评定师徒1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒达房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号恒达大厦A座15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海智行律师事务所。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号智行广场B座18层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

###协议简介

本协议由甲方与乙方就甲方委托乙方提供协议执行效果评定师徒服务事宜签订。甲方为房地产开发企业，在业务运营过程中需对已签订的租赁合同、买卖合同及其他相关法律协议的执行效果进行专业评定，以评估合同履行风险、优化法律风险管理机制。乙方为专业律师事务所，具备丰富的合同法律实务经验及专业评定能力，能够为甲方提供全面、精准的协议执行效果评定服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务，确保服务顺利进行。

甲方通过乙方提供的专业评定服务，能够及时识别协议执行过程中的潜在法律风险，有效防范纠纷，保障甲方合法权益。乙方在服务过程中将严格遵守法律法规及行业规范，以专业、严谨的态度完成评定工作，确保评定结果的客观性与公正性。双方合作背景基于甲方对法律专业服务的实际需求，以及乙方在协议执行效果评定领域的专业资质，旨在通过本次合作建立长期稳定的法律服务合作关系，共同提升甲方的法律风险管理水平。

本协议的签订是双方基于现有业务需求及专业能力匹配而进行的合作，涉及甲方租赁合同、买卖合同及其他法律协议的执行效果评定，评定内容涵盖但不限于合同履行情况、违约责任认定、争议解决机制等法律专业问题。双方将通过本协议明确服务范围、履行标准及违约责任，确保评定工作符合甲方实际需求，同时保障乙方的专业服务权益。协议的执行效果直接影响甲方的法律风险管理成效，因此双方将严格履行各自义务，确保评定工作的高质量完成。

合作前提条件为甲方已具备完整的协议执行需求清单及相关法律文件，乙方已组建专业评定团队并具备完成评定工作的必要资源。双方均确认具备履行本协议的法律主体资格及履行能力，且不存在任何可能影响协议履行的法律障碍。甲方将按照约定提供评定所需资料，乙方将按时提交评定报告，双方共同推动评定工作的顺利开展。本协议的签订及执行将基于双方真实意愿及合法合规原则，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除协议内容。

双方通过本次合作，旨在建立长期稳定的法律服务合作关系，甲方将优先选择乙方提供后续相关法律评定服务，乙方也将积极为甲方提供增值法律支持。协议执行效果的评定结果将成为甲方后续法律决策的重要依据，同时乙方的专业服务能力也将得到甲方的高度认可。双方将共同维护协议的严肃性及权威性，确保评定结果能够有效应用于甲方的法律风险管理实践。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是由乙方为甲方提供专业的协议执行效果评定服务，以帮助甲方评估其租赁合同、买卖合同及其他相关法律协议的实际履行情况、潜在法律风险及争议解决可行性，从而优化甲方的法律风险管理机制，保障甲方合法权益。具体服务范围包括但不限于：对甲方提供的协议样本进行法律条款解读；分析协议履行过程中的实际操作情况，识别违约行为及风险点；依据相关法律法规及司法实践，对协议执行效果进行综合评定；出具专业评定报告，并提出风险防范及争议解决建议。乙方将基于甲方提供的协议文件、履行记录及其他必要资料，运用专业法律知识及工具，确保评定工作的全面性、客观性与准确性。评定结果将作为甲方后续合同管理、风险控制和争议处理的重要参考依据。

第二条定义

1.“协议执行效果评定”是指乙方依据甲方提供的协议样本及相关资料，结合法律法规、司法实践及行业惯例，对协议的实际履行效果、法律风险及争议解决可行性进行专业分析和评估的服务行为。

2.“评定报告”是指乙方完成评定工作后出具的书面文件，内容包括评定结论、风险分析、法律建议及相关依据。

3.“法律文件”是指甲方提供的与协议执行相关的合同文本、履行凭证、往来函件及其他证明材料。

4.“违约行为”是指协议任何一方未按照约定履行合同义务的行为，包括但不限于延迟履行、不完全履行或拒绝履行。

5.“争议解决机制”是指协议中约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的协议执行效果评定服务，并有权对评定工作的进度和质量进行监督。甲方有权根据评定结果调整自身的法律风险管理策略。

(2)甲方应向乙方提供完整、真实的法律文件及履行资料，包括但不限于协议正本、履行记录、争议凭证及其他相关证明材料。甲方应对所提供资料的真实性、合法性及完整性负责，并配合乙方完成必要的补充或核实工作。

(3)甲方应按照本协议约定按时支付评定服务费用，逾期支付的，应向乙方支付逾期违约金。甲方有权要求乙方就评定工作进行阶段性汇报，并有权根据实际需求提出调整评定范围或重点的建议。

(4)甲方应保守乙方在服务过程中知悉的商业秘密及敏感信息，但法律法规另有规定的除外。甲方不得将评定报告用于协议约定以外的用途。

(5)甲方应配合乙方完成评定工作的必要访谈或现场核查，并提供必要的协助条件。如因甲方原因导致评定工作无法正常开展，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的法律文件及资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。如甲方提供的资料不符合要求，乙方有权暂停评定工作直至问题解决。

(2)乙方应组建专业评定团队，由具备相关法律资质及经验的人员负责评定工作，确保评定结果的客观性、专业性与合法性。乙方应在约定时间内完成评定报告，并确保评定内容符合甲方需求。

(3)乙方应向甲方提供详尽的评定报告，报告内容应包括评定依据、分析过程、结论建议及风险提示。乙方有权要求甲方对评定结果进行反馈，并根据合理建议对评定报告进行补充或修正。

(4)乙方应严格保守甲方的商业秘密及敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。乙方在服务过程中产生的知识产权归甲方所有，但乙方有权保留评定方法及工具的商业使用权。

(5)乙方应按时提交评定报告，如因不可抗力或其他非乙方原因导致无法按时完成，乙方应及时通知甲方并协商调整履行期限。乙方应对评定报告的内容负责，如因乙方重大过失导致评定结果错误，乙方应承担相应赔偿责任。

(6)乙方有权根据评定结果向甲方提供增值法律咨询，包括风险防范措施、争议解决方案等，甲方有权选择是否接受相关服务。乙方应提供优惠价格及优先服务保障。

(7)乙方应建立评定工作档案，并按照甲方要求进行保密管理。如甲方要求对评定报告进行存档或公开，乙方应提供必要的协助及法律支持。

(8)乙方应配合甲方完成评定工作的必要汇报或培训，并应就评定结果的法律适用性进行详细解释。如甲方对评定报告有异议，乙方应提供补充说明或复核服务。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付协议执行效果评定服务费用。服务费用总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为完成本协议项下全部服务所需投入的专业人力、时间及资源成本。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起七日内，向乙方支付服务费用总额的伍成（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）；剩余伍成（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），应在乙方提交最终评定报告之日起十日内支付。甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：上海智行律师事务所

开户银行：中国工商银行上海陆家嘴支行

银行账号：6222020100123456789

任何逾期支付均构成违约，违约方除应向守约方支付应付未付金额外，还应按每日万分之五的标准向守约方支付逾期违约金，直至款项付清之日止。乙方在收到每期款项前，有权要求甲方提供等额银行保函或支付令作为付款担保。

第五条履行期限

本协议项下的协议执行效果评定服务应自本协议生效之日起九十日内完成。具体履行期限安排如下：

(1)乙方在收到甲方首期服务费用后十日内，完成评定需求确认及评定方案制定，并向甲方提交初步方案；

(2)甲方在收到初步方案后十五日内，以书面形式向乙方提出修改意见或补充要求；

(3)乙方在收到甲方反馈意见后三十日内，完成评定报告初稿，并与甲方进行现场沟通会；

(4)乙方在沟通会结束后十五日内，根据沟通意见完成最终评定报告定稿，并提交给甲方；

(5)如甲方对最终评定报告有合理异议，乙方应在收到异议之日起十日内进行复核，并提交复核意见。

如因甲方原因导致评定工作延误，则履行期限相应顺延。任何不可抗力事件的发生，履行期限自动中止计算，自不可抗力消除之日起恢复计算。乙方应在履行期限届满前五日向甲方发送服务完成通知。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，构成违约。除应向乙方支付全部未付服务费用及逾期违约金外，每逾期一日，还应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及相当于服务费用总额百分之三十的违约金。

(2)甲方未按约定提供真实、完整法律文件或配合乙方工作的，导致评定工作无法正常开展或评定结果失准的，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方补充资料或延长履行期限，由此产生的额外费用由甲方承担。如因甲方原因导致评定报告重大错误，乙方除要求甲方承担全部直接损失外，甲方还应按评定费用总额的百分之五十支付违约金。

(3)甲方违反保密义务，泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密或敏感信息的，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方承担诉讼费、律师费等维权费用。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按本协议第五条约定的期限完成评定服务的，构成违约。每逾期一日，乙方应按已完成服务费用（以实际投入人力成本计算）的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之十。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付相当于服务费用总额百分之二十的违约金。

(2)乙方提供的评定报告存在重大事实错误、法律适用错误或因重大过失导致评定结果失准，给甲方造成直接经济损失的，乙方应在合理期限内纠正错误或退还相应服务费用，并赔偿甲方的全部直接损失，赔偿上限不超过服务费用总额的百分之百。甲方有权要求乙方承担诉讼费、鉴定费等维权费用。

(3)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或敏感信息的，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方承担诉讼费、律师费等维权费用。

3.违约金与损失赔偿的关系

(1)实际违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方全部实际损失，包括直接损失与可预见的间接损失。

(2)如一方违约行为构成刑事犯罪，违约方除承担民事责任外，还应接受相应的刑事处罚。

(3)本协议约定的违约金条款为惩罚性条款，任何一方不得以损失较低为由请求减少或免除违约金。

4.解除协议的违约后果

(1)任何一方解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并支付对方已完成服务的相应费用。

(2)因甲方违约导致协议解除的，乙方有权要求甲方支付相当于未完成服务费用百分之三十的违约金，并保留向甲方主张已完成服务费用的权利。

(3)因乙方违约导致协议解除的，甲方有权要求乙方支付相当于未完成服务费用百分之五十的违约金，并保留向乙方主张已完成服务费用及损失赔偿的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等；

(2)事件，如战争、恐怖袭击、政府行为、政策调整等；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致社会秩序严重扰乱或服务提供受限；

(4)技术故障，如系统瘫痪、网络中断、硬件损坏等非因一方过错导致的意外事件；

(5)其他无法归责于任何一方且无法克服的意外情况。

2.不可抗力影响及责任免除

(1)任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

(2)双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过三十日，任何一方有权单方解除协议，并通知对方。

(3)因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行义务，已发生的费用按实际支出结算。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方均可解除协议，并按已完成部分的比例退还相应费用。

(4)不可抗力发生后，双方应采取措施减少损失，因未采取措施导致损失扩大的，仍应承担责任。

(5)不可抗力期间产生的必要费用（如保险费、紧急处理费等）由承担该义务的一方合理列支，并在后续结算中扣除。

第八条争议解决

1.争议解决原则

本协议项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；如一方在仲裁前向人民法院提起诉讼，则仲裁委员会应终止仲裁程序，双方应将争议提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

2.仲裁/诉讼管辖

(1)仲裁地点：上海仲裁委员会；

(2)仲裁语言：中文；

(3)仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除依法申请撤销外，仲裁庭无权重新审理。仲裁庭可自行决定适用法律及审理程序，不受任何法院或行政机构的干预。

(4)诉讼管辖：如选择诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，即由上海市浦东新区人民法院或北京市朝阳区人民法院受理。

3.争议解决费用

(1)除仲裁/诉讼费用由败诉方承担外，双方均应自行承担因争议解决产生的律师费、保全费、鉴定费等必要费用；

(2)如一方恶意拖延争议解决或拒绝履行仲裁/法院生效裁决，守约方有权要求违约方支付惩罚性赔偿，并申请法院强制执行。

4.争议解决程序

(1)争议发生时，任何一方不得单方面采取冻结账户、扣押财产等极端措施，应通过书面通知启动争议解决程序；

(2)仲裁/诉讼期间，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露争议细节，但法律法规另有规定的除外；

(3)双方应指定专门联系人处理争议事宜，所有通知应以书面形式送达本协议首部载明的地址或仲裁/法院指定的地址。

(4)争议解决完成后，双方应签署和解协议或仲裁/法院调解书，并依此清理债权债务，确保协议其他部分继续有效履行。

第九条其他条款

1.通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止

(1)本协议在履行完毕或双方协商一致的情况下可以终止；

(2)出现本协议第六条约定的违约行为，守约方有权书面通知违约方解除协议；

(3)一方进入破产、清算或解散程序的，本协议自动终止；

(4)协议终止后，双方应