农村拆借围墙协议书模板

农村拆借围墙协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农村集体经济或个人土地所有者。

甲方地址：XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组。

甲方法定代表人/负责人：XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：XX（固定电话或手机号码）。

甲方系XX村集体土地的所有权人或使用权人，根据国家相关法律法规及村集体决议，有权将村集体所属的围墙进行拆除并处置。为解决村集体土地周转利用及资产优化问题，甲方拟与乙方就农村围墙拆除事宜进行合作，乙方具备相应的拆除资质和能力，同意承接甲方的拆除业务。双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司或个人拆除施工者。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方法定代表人/负责人：XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：XX（固定电话或手机号码）。

乙方系具备合法拆除工程施工资质的企业或个人，拥有专业的拆除设备和技术人员，能够按照国家安全生产标准及环保要求完成农村围墙的拆除工作。乙方同意接受甲方的委托，承接XX村集体围墙的拆除业务，并确保拆除过程符合法律法规及相关政策规定。双方基于诚实信用、互利共赢的原则，经协商一致，签订本协议，以兹共同遵守。

在合作背景下，甲方需将围墙拆除后的场地清理、废弃物处置等事宜一并委托乙方办理，乙方承诺在约定时间内完成拆除工作，并承担拆除过程中可能产生的相关费用及责任。双方合作前，甲方已向乙方充分说明围墙的现状、拆除范围及具体要求，乙方确认已了解并同意按甲方要求执行拆除任务。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将严格履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在农村围墙拆除及后续处理事宜中的权利与义务，确保拆除工作安全、高效、合规地完成。具体范围包括：甲方委托乙方拆除位于XX村集体土地上的围墙，拆除范围涵盖围墙的全部结构，包括墙体、柱子、门洞等附属物；乙方负责按照国家及地方相关安全生产、环境保护法律法规的要求，使用专业设备和技术人员实施拆除作业，并清理拆除产生的所有废弃物；拆除后的场地需清理平整，达到甲方要求的可利用状态；本协议还涉及拆除费用的结算、施工时间的约定以及违约责任等内容，双方将共同遵守协议条款，保障合作顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“围墙”：指位于甲方土地上的具有围墙属性的构筑物，包括但不限于砖砌围墙、混凝土围墙等，其具体范围由甲方在协议附件中明确标注。

2.“拆除工程”：指对上述围墙进行全部或部分拆除的作业活动，包括但不限于破拆、清理、运输及场地恢复等环节。

3.“废弃物”：指拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废料及其他杂物，包括墙体材料、砖块、混凝土块等。

4.“安全责任”：指在拆除过程中，各方应遵守安全生产规范，防止发生人员伤亡、财产损失及环境污染等事故的责任划分。

5.“结算周期”：指甲方支付乙方拆除费用的时间安排，具体以本协议第五条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、范围和质量标准完成拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；甲方有权根据乙方提交的进度报告和结算申请，审核并支付相应的工程款项；甲方有权要求乙方在拆除过程中采取必要的安全措施，并对因乙方责任导致的安全事故承担追偿权。

(2)义务：甲方应向乙方提供拆除工程所需的必要场地条件，包括施工通道、临时堆放空间等，并确保乙方人员能够顺利进入作业区域；甲方应在协议签订后XX日内，向乙方提供围墙的详细纸、结构说明以及拆除范围的具体标注，并协助乙方办理相关施工许可或报备手续；甲方应按照协议第五条的约定，按时足额支付乙方拆除费用，并对因甲方延迟支付导致的违约责任承担相应责任；甲方应负责协调拆除过程中可能涉及的周边关系，如相邻土地所有权人或使用权人的沟通等，并承担由此产生的费用及责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工场地、技术资料及必要的协助，并对甲方未能履行相关义务的情况提出异议；乙方有权按照协议第四条的约定，要求甲方支付拆除工程费用，并对因甲方延迟支付导致的违约责任提出索赔；乙方有权在拆除过程中采取合理的安全措施，并对因甲方原因导致的安全事故要求甲方承担相应责任。

(2)义务：乙方应组建专业的拆除施工团队，配备符合标准的施工设备，并严格按照协议约定的范围、时间和质量要求完成拆除工程；乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，采取有效措施防止拆除过程中发生粉尘污染、噪音扰民等环境问题，并对因乙方责任导致的环境污染承担清理和赔偿责任；乙方应负责拆除废弃物的分类、清运和处置，确保所有废弃物得到合规处理，并承担由此产生的全部费用；乙方应在拆除工程完成后，及时清理施工现场，将场地恢复至甲方要求的可利用状态，包括场地平整、杂物清除等；乙方应向甲方提交拆除工程的详细进度报告、费用结算申请以及相关施工记录，并配合甲方的审核工作；乙方应保证拆除过程中的人员安全，并对因乙方责任导致的人员伤亡或财产损失承担全部赔偿责任，同时甲方亦有权根据协议第六条约定追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的围墙拆除工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方完成本协议约定的全部拆除工作、废弃物清运处理、场地清理恢复等所有费用，以及乙方为完成该工程所应承担的全部风险和责任。

2.费用构成：总价款已考虑拆除作业的人工费、设备租赁费、材料费（如适用）、运输费、废弃物处置费、安全措施费、管理费、税费及合理利润等。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付拆除工程费用。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

4.支付节点与比例：

(1)预付款：协议签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程预付款。乙方收到预付款后应立即人员设备进场开展拆除工作。

(2)进度款：围墙拆除工作完成过半（或按拆除面积XX%）后XX日内，甲方根据乙方提交的进度报告及已完成工作量，审核确认后向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)尾款：拆除工程全部完成并通过甲方验收合格后XX日内，甲方根据乙方提交的结算申请、发票及完整的施工资料，审核确认后向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.支付账户：乙方应在协议签订时向甲方提供其指定的收款银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方支付款项时，应将款项直接转入该账户。

6.费用调整：除本协议已明确包含的费用外，因甲方原因（如增加拆除范围、提高质量标准等）导致工程量增加或费用变化的，双方应另行协商并签订补充协议确认调整金额。若因政策变化或不可抗力导致费用发生重大变化的，双方可依据实际情况协商调整。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自协议签订之日起至乙方完成本协议约定的全部拆除工作并通过甲方验收合格之日止。

2.拆除工程总工期：自乙方收到甲方预付款并正式进场开始计算，至拆除工程全部完成并经甲方验收合格之日止，预计总工期为XX天。具体开工和竣工日期以双方书面确认的开工通知和完工报告为准。

3.开工日期：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，或根据甲方书面通知的日期正式开始施工。

4.竣工日期：乙方应在本协议约定的总工期内完成全部拆除工作，并通知甲方进行验收。若因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供施工场地或资料）导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延工期。

5.验收标准与程序：乙方完成拆除工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于拆除前后的对比照片、废弃物清运记录、安全施工记录等）。甲方应在收到申请后XX日内相关人员进行现场验收。验收合格的，甲方应签署验收合格确认书；验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，乙方应在指定期限内完成整改并重新申请验收。若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

6.协议终止：协议在约定的履行期限届满且双方权利义务履行完毕后自动终止。如发生提前解除情形，应依照本协议其他相关条款处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付款项的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过本协议总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

(2)无故拖延或拒绝办理相关施工许可或报备手续，导致乙方无法按时开工或施工受阻的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于误工费、设备闲置费等，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

(3)未按约定提供必要的施工场地、通道或协调解决拆除过程中涉及的周边关系问题，导致乙方无法正常施工或产生额外费用的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于协调费用、工期延误责任及额外产生的费用。

(4)在乙方完成拆除工程并提交竣工验收申请后，无正当理由逾期验收的，每逾期一日，甲方应按本协议总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过XX元。逾期超过XX日的，视为甲方验收合格。

2.乙方违约责任：

(1)未按本协议第五条约定的工期完成拆除工程，且非因甲方原因或不可抗力造成的延期，每逾期一日，乙方应按本协议总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。工期延误超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的工程款项（扣除已完成工作的合理费用后），并支付本协议总价款XX%的违约金。

(2)拆除工程质量不符合协议约定或国家相关标准，存在安全隐患或未彻底清除拆除范围内的构筑物或物品，经甲方指出后未在指定期限内整改或整改仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、拆除或采取其他补救措施，由此产生的全部费用由乙方承担，工期相应顺延。若返工或补救导致甲方产生其他损失，乙方应予以赔偿。

(3)在拆除过程中违反安全生产、环境保护等法律法规，造成人员伤亡、财产损失或环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、环境治理费用、行政处罚等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付本协议总价款XX%的违约金。

(4)未按约定清理拆除废弃物或处置不当，造成环境污染或遗留安全隐患的，乙方应负责全部清理和消除隐患，并承担由此产生的所有费用。若因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。

(5)拆除工程完成后，未按约定提交完整的竣工资料或发票，影响甲方结算或后续利用的，乙方应承担相应责任，并应配合甲方完成相关手续，由此产生的费用由乙方承担。

(6)未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的部分或全部工程转包给第三方执行的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的工程款项，并支付本协议总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商处理后续事宜。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担或由承担损失方自行承担。

4.累计违约：本协议项下的各项违约责任可累计计算，但累计违约金总额以不超过本协议总价款的XX%为限。任何一方违约导致协议解除的，违约方还应承担相应的违约金和赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间，并应尽快提供相关证明材料。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据本协议第六条约定，免除或部分免除违约责任。遭遇不可抗力一方所受的损失，原则上由其自行承担，但若不可抗力是因对方原因造成的，或双方共同遭遇不可抗力导致损失，损失应由双方根据实际情况协商分担。

4.协议解除：若不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现（如拆除围墙的土地因征收而灭失），或不可抗力影响持续超过XX日，经双方协商未能达成一致，任何一方均有权解除本协议。解除协议的，双方应相互返还已收受的款项，并可根据实际情况协商处理已产生的费用和损失。

5.不可抗力证明：关于不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、政府部门出具的证明、新闻报道、公证文书等。一方提供证明后，对方有异议的，可依法向有关机构申请鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX（例如：XX市XX区人民调解委员会或双方约定的其他调解机构）申请调解。调解协议经调解机构出具调解书后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会或双方在协议中明确指定的其他仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（例如：仲裁委员会所在地），仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方亦可选择向协议签订地（即XX省XX市XX区人民法院）或乙方所在地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼，通过司法途径解决争议。选择诉讼解决的，应以向XX（例如：协议签订地）人民法院提起诉讼为准，除非双方另有明确书面约定。

5.争议专属：本协议争议解决条款应被视为专属条款，即双方在本协议履行过程中就同一争议事项所达成的任何其他争议解决安排（如单独的仲裁协议或诉讼协议）均应视为无效，除非双方已书面明确变更。任何一方根据本条款选择争议解决方式后，应穷尽该方式解决争议，未经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以电子邮件或传真发送的，发出后XX小时未收到回复的，可视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议附件：本协议的附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除围墙的范围、结构说明、相关纸等。若附件内容与协议正文存在不一致，以协议正文为准，但经双方签字确认的附件内容可优先适用。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，均已充分了解并受中华人民共和国法律管辖。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双