劳务分包施工协议书范文

劳务分包施工协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX市XX区XX商业综合体项目，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋商业建筑及配套设施。甲方为实现该项目劳务分包施工的需求，委托乙方按照国家相关法律法规及本协议约定，提供劳务分包服务，完成项目指定范围内的施工任务。乙方经甲方的资格审查，具备相应的劳务分包资质和能力，同意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。本协议的签订及履行是双方合作的基础，任何一方均应严格遵照协议约定执行。协议的背景基于甲方商业综合体项目的建设需求，前提条件是甲方具备项目建设主体资格，乙方具备劳务分包资质及相应的施工能力，双方通过协商确定合作范围及权利义务。协议的签订标志着双方合作关系的正式建立，后续的劳务分包施工活动均须以本协议为依据，任何争议均应参照本协议约定解决。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的劳务分包施工事宜，双方通过合作完成项目指定范围内的施工任务，确保项目顺利实施。协议涉及的具体内容包括但不限于：劳务分包的范围、施工标准、工期要求、安全责任、质量验收、费用结算、违约责任及争议解决等。甲方委托乙方提供劳务分包服务，具体涉及施工范围包括项目中的主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等部分劳务作业，乙方需按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量和安全，双方共同保障项目按计划完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“项目”：指XX市XX区XX商业综合体项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米的商业综合体建设工程。

（2）“劳务分包”：指甲方将项目部分施工任务委托乙方承担，乙方提供劳动力并负责相关施工和管理，甲方支付相应劳务费用的合作方式。

（3）“施工标准”：指国家及地方现行的建筑施工规范、技术标准和安全规定。

（4）“工期”：指项目整体工期及乙方承担劳务分包部分的实际施工期限。

（5）“质量验收”：指按照国家及行业相关标准对乙方施工完成的工程部分进行的验收程序。

（6）“安全责任”：指在施工过程中，双方各自应承担的安全生产管理责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工、进度、质量及安全进行监督和管理，并要求乙方按照协议约定履行义务。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的技术文件、纸及施工条件，并确保相关资料的真实性和完整性。

（3）甲方应按照协议约定及时支付乙方劳务费用，并负责协调解决施工过程中出现的与其他承包商的交叉作业问题。

（4）甲方有权对乙方施工人员进行安全教育培训，并监督乙方落实安全生产措施。

（5）甲方应按照协议约定对乙方施工完成的工程部分进行验收，并承担验收不合格时的整改费用。

（6）甲方应配合乙方办理相关施工许可及备案手续，并承担相应费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定要求甲方支付劳务费用，并有权监督甲方的履约情况。

（2）乙方应按照国家及行业相关标准，自备施工机具、劳动保护用品及辅料，并施工人员进行施工。

（3）乙方应严格按照甲方提供的技术文件、纸及施工要求进行施工，确保工程质量和安全，并对施工结果负责。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，对施工人员进行安全教育培训，并落实各项安全措施，防止安全事故发生。

（5）乙方应按时完成协议约定的施工任务，并接受甲方的进度检查，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。

（6）乙方应配合甲方及监理单位进行质量验收，并对验收中发现的问题及时整改，整改费用由乙方承担。

（7）乙方应妥善保管施工资料及成品，并在项目竣工验收后按照甲方要求移交相关资料。

（8）乙方应遵守项目现场的管理规定，服从甲方及监理单位的统一管理，并与其他承包商协调配合。

（9）乙方应承担因其施工行为产生的所有安全责任及保险费用，并确保施工人员的人身安全。

（10）乙方应保证施工人员的合法权益，不得使用童工或强制劳动，并按照国家规定缴纳相关社会保险费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的劳务分包总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成协议约定的劳务分包范围内的所有工作内容，包括但不限于人工、劳动保护用品、简单工具使用费、安全措施费等所有乙方应承担的费用。此价格为固定总价，除本协议另有约定或因国家政策调整、材料价格重大变化等不可抗力因素外，不再调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付劳务分包费用。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额的收款凭证。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX建筑劳务分包有限公司，账号：XXXXXX。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点向乙方支付劳务费用：

（1）协议签订后X日内，支付合同总价的X%作为预付款，即人民币XX元；

（2）乙方完成劳务分包范围内XX%的工程量，并经甲方验收合格后X日内，支付合同总价的X%作为进度款，即人民币XX元；

（3）乙方完成全部劳务分包工作，并经甲方竣工验收合格后X日内，支付至合同总价的X%，即人民币XX元；

（4）剩余X%作为质保金，即人民币XX元，甲方应在项目竣工验收合格后X个月内支付。

4.支付条件：每次支付均以乙方提交的符合要求的付款申请及发票为前提。甲方有权根据乙方的实际施工进度和完成质量控制支付进度款，若乙方未达到约定进度或质量标准，甲方有权相应扣减支付金额。

5.调价机制：本协议价格已包含项目正常施工的所有费用，除不可抗力因素外，任何一方不得要求变更价格。若因甲方原因导致项目停工或变更，增加的劳务费用由甲方承担，但超出协议约定范围的费用需另行协商。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的劳务分包工作，并经甲方竣工验收合格、支付全部款项之日终止，有效期为XX个月。

2.施工期限：乙方应在收到甲方提供的施工纸及相关技术文件后X日内编制施工方案，并经甲方批准后开始施工。乙方应按照批准的施工方案，在协议有效期内完成劳务分包范围内的全部施工任务。具体施工进度安排如下：XX工程于XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日完成；XX工程于XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日完成。

3.关键时间节点：以下时间节点为双方必须遵守的期限：

（1）协议签订后X日内，乙方应完成施工人员及机具的进场准备；

（2）每次进度款支付节点应与乙方实际完成的工程量相对应，具体节点见第四条支付时间约定；

（3）项目竣工验收应在乙方完成全部施工任务后X日内申请，甲方应在收到申请后X日内验收；

（4）质保金支付期限：项目竣工验收合格后X个月内，甲方应支付完毕。

4.延期条款：如因甲方原因（如未及时提供施工条件、未按约定支付款项等）或不可抗力因素导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长施工期限。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快赶上进度。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间及金额支付乙方劳务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在一定期限内支付拖欠款项及违约金。若甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额包括但不限于乙方已完成的工程量费用、人员遣散费、机具设备租赁费等。

（2）甲方未按约定提供施工条件或技术文件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的损失。工期延误期间，甲方仍应按原进度支付乙方劳务费用。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拖延或拒绝验收，或因甲方原因导致项目无法按期竣工验收的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成劳务分包工作，或施工质量不符合协议约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此造成的损失；支付合同总价X%的违约金；若损失超过违约金，甲方有权要求乙方补足差额。

（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担事故处理费用等。若事故系因乙方安全措施不到位或违规操作造成，甲方有权要求乙方支付合同总价X%的违约金，并有权解除协议。

（3）乙方施工人员违反项目现场管理规定，或因乙方原因与其他承包商发生纠纷，影响项目正常进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按约定提交付款申请或发票，导致甲方无法按时支付的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（5）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或隐瞒质量问题，经甲方发现后，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失金额包括但不限于返工费用、材料损失、工期延误损失等。甲方有权要求乙方拆除不合格部分并重新施工，费用由乙方承担。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款并非旨在惩罚，而是为了弥补违约方的损失。若一方违约造成的实际损失超过违约金金额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不得超过协议总价的X%。双方应本着公平合理的原则协商解决违约责任，避免不必要的诉讼或仲裁。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，均应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将已完成的工程量及所有资料移交给甲方，甲方应支付乙方已完成工程量的相应费用。因乙方原因解除协议的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方原因解除协议的，甲方除支付乙方已完成工程量的费用外，还应支付合同总价X%的违约金。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或根据实际情况协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过X日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响协议履行时，应在X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的基本情况、可能对协议履行造成的影响以及为减少损失已采取或拟采取的措施等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方不能履行或不能完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过X个月，或导致协议目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并就不可抗力造成的损失进行合理分担。因不可抗力解除协议的，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、政府部门出具的证明文件、新闻报道、公证文书等。一方提供的证明文件应足以证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响程度。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后X日内协商未果，或协商过程中无法达成一致意见的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向协议签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.争议解决规则：若选择仲裁方式解决争议，应适用申请仲裁时该仲裁委员会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的必要费用。

4.诉讼管辖：若选择诉讼方式解决争议，协议签订地人民法院对本案具有管辖权。任何一方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼规则，并配合法院的审理工作。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受争议影响的条款。

5.争议解决前的合作：在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款，包括但不限于安全施工、质量保证、信息提供等。任何一方不得以争议的存在为由，擅自停止履行协议义务，但法律另有规定的除外。

6.争议解决的语言：本协议争议解决过程中使用中文作为语言文字。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送为交付时；挂号信为寄出后X日；传真或电子邮件为发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均不具有法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的劳务分包任务转包给第三方，也不得将其分包给不具备相应资质的单位或个人。如乙方确需分包部分非主体性、辅助性工作，须事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质和安全能力。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保持严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露