拆迁女方财产分割协议书

拆迁女方财产分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为进行XX市XX区XX街道XX地块的拆迁补偿项目，需与乙方就拆迁范围内涉及的财产分割事宜达成一致。乙方作为拆迁范围内的财产所有者，其合法财产权益需得到妥善保障。基于双方平等自愿的原则，为明确各自的权利与义务，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在规范双方在拆迁补偿财产分割过程中的行为，确保补偿方案的合理性与合法性，维护双方的合法权益，促进拆迁工作的顺利开展。协议的签订基于以下前提条件：乙方自愿将其名下在拆迁范围内的财产按照本协议约定的条款进行分割，甲方承诺按照协议约定履行补偿义务，并保证补偿资金的及时到位。双方均确认已充分了解本协议内容，并同意受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX街道XX地块拆迁补偿中，就乙方名下财产分割的具体事宜及相关权利义务，确保拆迁补偿方案的公平合理，保障双方的合法权益。本协议范围包括但不限于：拆迁范围内乙方的房产、土地使用权、地上附着物及其他相关财产的分割方案确认；补偿款项的计算、支付方式及时间安排；财产权属变更手续的办理；双方在财产分割过程中应遵守的法律法规及政策规定。通过本协议，双方旨在达成共识，推动拆迁补偿工作的顺利实施，避免后续纠纷。

第二条定义

1.**拆迁补偿**：指因国家建设需要，对被征收土地上的房屋及其他财产所给予的补偿，包括货币补偿、产权置换等方式。

2.**财产分割**：指在本协议约定的拆迁补偿范围内，乙方名下财产按照约定比例或方式进行的划分。

3.**补偿款项**：指甲方根据拆迁政策及本协议约定，向乙方支付的货币补偿或产权置换款项。

4.**土地使用权**：指乙方向国家或集体支付土地使用费后，依法享有的在一定年限内使用土地的权利。

5.**地上附着物**：指在土地使用权范围内，由乙方投资建造或使用的建筑物、构筑物及其他附属设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据国家及地方拆迁政策，制定公平合理的补偿方案，并经乙方确认后执行。

(2)甲方有权监督乙方在财产分割过程中遵守本协议的约定，确保补偿款项的合法使用。

(3)甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付补偿款项，并提供相应的支付凭证。

(4)甲方负责办理拆迁补偿相关的政府审批手续，并确保乙方的财产权属变更手续依法办理。

(5)甲方应保护乙方的隐私及个人信息安全，未经乙方同意，不得泄露相关资料。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照国家及地方拆迁政策，对其名下财产进行公平合理的补偿。

(2)乙方有权参与财产分割方案的讨论，并提出合理建议，确保自身权益得到保障。

(3)乙方应如实提供财产相关资料，包括房产证、土地使用权证等，并配合甲方进行财产评估。

(4)乙方应按照本协议约定，配合甲方办理财产权属变更手续，并及时提供所需文件。

(5)乙方有权要求甲方在补偿款项支付过程中提供透明、详细的账目清单，并有权对支付情况进行监督。

(6)乙方应遵守国家及地方拆迁政策，不得以任何理由拒绝或拖延财产分割及补偿款项的接收。

(7)乙方应确保其提供的财产资料真实有效，如因资料虚假导致补偿方案错误，乙方应承担相应责任。

(8)乙方应配合甲方进行拆迁安置方案的落实，如有异议，应通过合法途径提出，并协商解决。

(9)乙方应妥善保管补偿款项，不得用于非法用途，如发现违规行为，应主动配合甲方进行。

(10)乙方应尊重甲方在拆迁补偿过程中的合理管理，不得无理取闹或干扰正常工作秩序。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认乙方名下在拆迁范围内的财产补偿总金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该金额已包含但不限于房屋价值补偿、土地使用权补偿、地上附着物补偿以及相关装修及设备补偿等所有因拆迁产生的费用。

补偿款项的支付方式如下：

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付补偿总金额的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXX

2.剩余的XX%补偿款项，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），甲方应于房屋拆迁补偿相关手续办理完毕，并经乙方确认无异议之日起XX日内支付完毕。支付方式同上。

乙方指定收款账户信息不得擅自更改，如需变更，应提前XX日书面通知甲方，并经甲方确认后方可变更。甲方支付补偿款项时，应向乙方提供相应的支付凭证，乙方有权核对并要求甲方出示。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付款项，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至所有拆迁补偿款项支付完毕之日止。

关键时间节点如下：

1.本协议签订之日起XX日内，甲方应完成对乙方财产的初步评估，并形成评估报告供双方确认。

2.评估报告确认后XX日内，双方应正式签署本协议。

3.本协议签订之日起XX日内，甲方应按照第四条约定的第一笔支付方式，向乙方支付首期补偿款项。

4.房屋拆迁补偿相关手续办理完毕之日起XX日内，甲方应按照第四条约定的第二笔支付方式，向乙方支付剩余补偿款项。

5.所有补偿款项支付完毕后XX日内，乙方应配合甲方完成财产权属变更手续的办理。如因甲方原因导致支付延迟，则权属变更办理期限相应顺延。

任何一方违反上述时间节点约定，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按照第四条约定的支付条件按时足额支付补偿款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找其他安置方案的额外费用、合理的律师费等。

(2)若甲方提供的补偿方案或评估结果存在重大偏差，明显不利于乙方，经乙方提出后仍拒绝修正的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的部分或全部补偿款项，并承担相应的违约责任。

(3)若甲方在补偿款项支付过程中提供虚假资料或伪造文件，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付赔偿金额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按照本协议约定提供真实、完整的财产资料，导致评估结果错误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(2)若乙方未按照第四条约定的支付条件，无正当理由拖延接收甲方支付的补偿款项，每逾期一日，乙方应按逾期接收金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停支付剩余补偿款项，直至乙方提供合理接收保证或接收完毕为止。

(3)若乙方未按照第五条约定的期限配合办理财产权属变更手续，且无正当理由，每逾期一日，乙方应按应办理手续涉及金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面办理权属变更手续，由此产生的费用由乙方承担，且乙方仍需支付全额补偿款项。

(4)乙方在收到补偿款项后，不得擅自处置或转移财产，如发生此类行为，甲方有权要求乙方停止侵害并恢复原状，同时有权解除本协议并要求乙方返还已支付的全部补偿款项，并支付补偿金额XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用政策的重大调整）以及法律、法规或行政命令等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续期限，并提供相关证明文件。

3.责任免除条件：

(a)不可抗力直接导致本协议无法履行的，双方可协商变更协议内容或解除协议，互不承担违约责任。

(b)不可抗力导致本协议部分无法履行的，受影响方只就受影响的部分免除相应义务，已履行的部分继续有效。

(c)若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，并应相互返还已收取的款项或财产，互不承担赔偿责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

(d)因不可抗力导致的损失，由各方自行承担，除非本协议另有约定或法律规定。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行本协议的义务，并应就不可抗力期间已发生的费用及对协议履行造成的影响，与对方协商处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.诉讼管辖：若选择诉讼方式，双方一致同意将争议提交XX市XX区人民法院管辖。任何一方在约定法院外提起诉讼的，该法院无管辖权，由此产生的诉讼费用由提起诉讼方承担。

3.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽可能通过合法途径解决争议，保护对方的合法权益。任何一方采取法律行动前，应给予对方合理的沟通和协商机会。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签订时已确认并书面记录各自的有效联系方式。任何一方根据本协议需要发送通知、文件或证据时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。如一方联系方式变更，应提前XX日书面通知对方，否则变更后发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下权利义务的享有与行使。

4.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。本协议的终止不影响违约责任的承担及争议解决条款的效力。

5.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、财产信息等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后继续有效。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议约定的争议解决条款（第八条）具有优先性，即一旦进入争议解决程序，应优先适用该条款约定。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何其他与本协议标的相关的讨论或承诺均不构成对本协议的补充或修改。

8.可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

第十条附则

1.附件：本协议项下的所有附件（如有，例如：财产评估报告、房产证复印件、土地使用权证复印件等）均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与本协议正文内容不一致的，以本协议正文为准。

2.补充文件：双方在本协议履行过程中签署的任何补充文件、确认函、协议书等，均构成本协议的一部分，并依据本协议的规定生效、履行及终止。

3.协议份数：本协议一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX