餐饮店铺装修设计与施工合同模板

餐饮店铺装修设计与施工合同模板鉴于发包人（甲方）拟对位于[项目地点]的餐饮店铺进行装修设计与施工，承包人（乙方）具备相应的资质和能力，愿意承接该工程。为明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同项下项目名称：[项目名称]餐饮店铺装修设计与施工。1.2项目地点：[详细项目地址]。1.3项目范围：本合同包含对上述餐饮店铺进行室内装修的设计服务与施工服务。具体施工内容包括但不限于：拆除工程、水电暖通及通风排烟系统设计与安装、基础地面及墙面处理、吊顶工程、门窗工程、墙面及天花装饰工程、地面铺装工程、厨房及卫生间设施基础安装配合、清洁工作等。详细施工范围详见附件一《施工范围说明》。本合同不包括但不限于：大型厨房设备、家具、灯具、软装饰品的采购与安装；招牌的制作与安装；店铺主体结构的改造（如需结构改造，应另行约定）。第二条设计服务2.1乙方负责提供本合同项下项目的全套设计服务，包括概念设计、方案设计、施工图设计（含各专业图纸：平面图、立面图、剖面图、节点大样图、水电图、天花图、地面铺装图等）、效果图制作（数量：[数量]份）、设计说明及材料应用说明等。2.2设计应符合餐饮店铺的使用功能、商业氛围要求，并需满足国家及地方关于消防、环保、卫生、电气安全等相关的法律法规和标准。特别需对厨房区域、食品处理区、通风排烟系统进行专项设计，确保符合相关规范要求。2.3设计周期：*总设计周期自本合同签订之日起至最终施工图设计文件提交并经甲方确认之日止，共计[天数]天。*具体设计阶段及节点安排如下：*概念设计方案提交及确认：合同签订后[天数]天内提交，甲方在收到后[天数]天内确认。*最终方案设计提交及确认：概念设计确认后[天数]天内提交，甲方在收到后[天数]天内确认。*全套施工图设计文件提交及确认：方案设计确认后[天数]天内提交，甲方在收到后[天数]天内完成审核确认。如有重大修改，所需时间计入设计周期。*上述时间为预估时间，实际时间可能因甲方提供资料及时性、确认速度、设计难度及不可抗力因素而调整，双方应友好协商。因甲方原因（如未能及时提供必要场地、基础资料或未能及时确认）导致设计周期延误，乙方设计周期相应顺延，由此产生的额外费用由甲方承担。2.4设计费：*本合同项下设计费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（此费用包含在合同总价中或不包含，根据实际情况选择并说明）。*支付方式：*第一期设计费：本合同签订后[百分比]%，即人民币[金额]元，甲方在合同签订后[天数]天内支付。*第二期设计费：设计方案经甲方确认后[天数]天内支付剩余设计费的[百分比]%，即人民币[金额]元。2.5设计修改：*甲方有权对设计方案提出合理修改意见。免费修改次数为[次数]次。超出免费修改次数的修改，甲方需向乙方支付设计修改费，收费标准为[具体标准，如按实际发生的设计工作时间收费，每小时人民币[金额]元；或按修改内容复杂程度分档收费等]。*因甲方提出的修改要求不合理、反复变更或超出设计范围导致的额外工作量，其设计费用由甲方承担。乙方应积极配合甲方进行必要的、合理的设计调整。第三条施工服务3.1乙方负责按照经甲方确认的设计图纸和本合同约定，完成第二条所述范围内的施工工作，确保工程质量达到国家现行相关施工验收规范及质量评定标准的合格要求，并满足设计意图。3.2施工周期：*总工期自甲方书面发出开工通知且乙方具备进场条件之日起，至工程竣工验收合格之日止，共计[天数]天。*开工日期：乙方收到甲方开工通知后[天数]天内正式开工。如遇节假日或休息日，工期相应顺延。*工期延误：*因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。*因甲方原因（如未能按时提供施工场地、基础资料、办理相关许可导致延误、未按合同约定支付工程款导致乙方无法采购材料或组织施工等）导致工期延误，乙方可相应顺延工期，并要求甲方支付因延误造成的实际损失。甲方应承担因自身原因延误工期所造成的违约责任。*因乙方原因（如管理不善、资源调配不合理、重大设计错误导致返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延，并可能需要支付误期赔偿金（具体标准可约定，如每日按合同总价的[百分比]支付）。*工期延误的处理方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.3材料设备：*甲方供应材料：甲方负责供应的材料清单、规格、品牌（如有）详见附件二《甲方供应材料清单》。甲方应确保所供应材料符合设计要求及相关国家、行业规范，并按时、按量运至约定地点。甲方供应材料的质量问题由甲方负责，由此造成的工期延误、返工及乙方损失由甲方承担。*乙方供应材料：除甲方供应外，其余工程所需材料由乙方负责采购。乙方应按照设计要求及国家、行业规范选择质量合格、性能稳定的材料。主要材料（如瓷砖、地板、涂料、主要水电材料、防水材料等）应在使用前[天数]天向甲方提供样品及材料合格证明文件供甲方确认。未经甲方书面确认，乙方不得使用。乙方采购的材料应符合环保要求，其费用包含在合同总价内（或由甲方另行支付，根据约定）。*材料验收：材料进场后，乙方应通知甲方共同进行验收。验收合格后办理签收手续；如发现质量问题或与样品不符，甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担，由此造成的工期延误由乙方承担。因甲方确认使用不合格材料导致的质量问题，由甲方承担责任。3.4施工安全：*乙方是施工安全的第一责任人，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，加强对施工人员的安全教育和管理，确保施工安全。*乙方应负责办理施工期间所需的相关安全手续（如动火证等），费用由乙方承担。*乙方应购买施工人员意外伤害保险和工程意外责任险，费用由乙方承担。*在施工过程中发生的安全事故，由责任方承担全部责任和由此产生的一切费用。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。*甲方有义务为乙方施工提供必要的、安全的施工条件，并应指派专人配合乙方进行现场安全管理。3.5质量标准与验收：*工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243等）规定的合格标准和本合同约定设计要求。*隐蔽工程（如基础钢筋、水电管线、防水层等）隐蔽前，乙方应按规定进行自检，并提前[天数]天书面通知甲方（或监理单位）共同验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。甲方未按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。若后续检验不合格，责任由乙方承担。*分部分项工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[天数]天内组织验收。验收合格，签署验收记录；不合格，乙方应按要求整改，直至验收合格，整改期间工期不予顺延（除非整改是由甲方原因或设计问题引起）。*工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告等）。甲方应在收到申请后[天数]天内组织竣工验收。验收合格，双方签署《竣工验收报告》，工程正式交付。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。若逾期未完成整改，甲方有权委托第三方检验，检验费用由乙方承担，且甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。3.6保修期：*设计文件（图纸）的有效期为[年限]年。*工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供书面保修书。工程保修期为[年限]年，自竣工验收合格之日起计算。其中：*地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程为5年。*供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期。*电气管线、给排水管道、设备安装为2年。*装修工程为2年。*保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[天数]天内响应，并负责免费维修。如乙方拖延或拒绝维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按拖延天数或次数支付违约金。*因使用不当、人为损坏或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，可能需要收取合理费用。第四条合同价款与支付方式4.1本合同项下设计费与施工费（以下简称“合同价款”）总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）（此费用含税/不含税，请根据实际情况选择并注明税率或说明）。4.2支付方式：*预付款：合同签订后[天数]天内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。*设计费支付节点：乙方提交最终施工图设计文件并经甲方确认后[天数]天内，甲方支付至设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（若设计费已含在总价中，则此节点调整为方案确认后支付）。*工程进度款：*第一期进度款：主体结构（或关键节点，如水电改造完成）验收合格后[天数]天内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*第二期进度款：工程竣工验收合格后[天数]天内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*质保金：上述款项支付完毕后，预留合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），即人民币[金额]元。质保期满且无遗留质量问题（或双方协商处理的遗留问题已解决），甲方应在[天数]天内将质保金无息返还给乙方。*结算：工程竣工验收合格后，双方根据合同约定及实际完成的工程量进行最终结算。乙方应在收到尾款前[天数]天向甲方提交结算报告及相关资料，甲方应在收到后[天数]天内审核确认。最终结算金额与已支付款项的差额，甲方应在确认结算后[天数]天内支付（多退少补）。4.3甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：*开户名称：[乙方全称]*开户银行：[乙方开户银行名称]*银行账号：[乙方银行账号]4.4乙方应在收到甲方付款后，按照甲方要求的格式开具等额发票（[发票类型，如增值税专用发票/普通发票]）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：*有权对乙方的设计方案、施工方案、施工进度、工程质量进行监督和管理。*有权对乙方施工人员进行资质审核。*应按时提供施工所需场地、水、电、通讯等必要条件，并确保其具备施工条件。*应及时审核乙方提交的设计文件、工程进度计划、材料样品、验收申请等，并在合同约定或合理时间内给予书面确认或答复。*应按照合同约定及时足额支付设计费、工程款。*应组织或参与工程各阶段及竣工验收。*应遵守国家及地方有关消防、环保、卫生、安全等法律法规，确保装修活动合法合规。*应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调。5.2乙方的权利与义务：*有权要求甲方提供必要的施工场地、资料及配合条件。*有权要求甲方按合同约定支付设计费和工程款。*应具备本合同项下项目所需的资质，并保证所派项目经理及施工人员具备相应资格。*应按照合同约定的设计内容、质量标准、施工规范和进度计划，精心组织施工，确保工程质量和安全。*应按时提交设计文件、施工组织设计、进度计划、材料样品、验收申请等，并配合甲方的审核和检查。*应严格执行安全文明施工规定，做好现场安全防护和环境卫生工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。*应按合同约定采购合格材料，并配合甲方进行材料验收。*应负责办理施工期间涉及乙方责任范围内的相关手续，并承担费用。*应在工程竣工验收后，将完整的竣工资料（按约定套数）移交甲方。*应履行合同约定的保修义务。*应指定专门项目经理，负责现场施工管理和与甲方的沟通协调。第六条工程变更6.1任何一方提出工程变更，均应以书面形式（变更通知单）进行。6.2甲方提出变更，乙方应在收到变更通知单后[天数]天内进行评估，并向甲方书面说明变更内容、对工期的影响、费用增减等。甲方确认变更后，双方签署书面变更协议。若乙方认为变更不合理或超出合同范围，有权提出异议，双方协商解决。6.3乙方提出变更，需向甲方提供详细的变更方案、理由及可能产生的费用影响，供甲方审核。甲方同意后，双方签署书面变更协议。6.4因变更导致合同价款增减的，双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议，作为合同附件。变更不涉及价款的，应通知对方确认。6.5因甲方变更指令或原因导致工期延误或乙方产生额外成本的，经甲方确认，乙方可要求顺延工期或增加相应费用。第七条索赔与争议解决7.1索赔：凡因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、设计错误导致重大修改、不可抗力、甲方指令延误等）造成的工期延误、费用增加或乙方其他损失，乙方有权向甲方提出索赔。索赔方应在索赔事件发生后[天数]天内，向对方发出书面的索赔意向通知，说明事件经过、索赔理由及要求。索赔方应在发出意向通知后[天数]天内或经对方同意的其他期限内，提交详细的索赔报告及证明材料。7.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。*（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]天内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应就未履行部分的费用结算和已履行部分的成果处理进行协商。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。若约定需办理特定批准手续，则自该手续办妥之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，作为合同不可分割的组成部分。9.3合同的终止：*合同履行完毕，所有款项结清。*双方协商一致，签署书面解除协议。*一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。*发生不可抗力，导致合同无法履行。9.4合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应将工程资料、剩余材料（如有约定）等移交给甲方，并按照约定履行保修义务。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同条款、报价等）负有保密义务