钢材库建设技术协议书

钢材库建设技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事钢铁贸易及相关产业的企业法人，具备完整的钢材采购、仓储及物流管理能力。为满足业务发展需求，甲方拟建设一座现代化钢材仓库，并需配备专业的仓储管理服务及配套设施。鉴于乙方在钢材仓储建设领域拥有丰富的技术经验、先进的管理模式及专业的施工团队，甲乙双方经友好协商，决定就钢材库建设及相关技术合作事宜达成共识，特制定本协议。

在协议履行过程中，甲方将负责提供项目建设所需的部分资金及场地支持，乙方则负责按照协议约定的技术标准、建设方案及工期要求完成钢材库的建设工作，并承担相应的技术责任。双方合作旨在通过科学规划、精细施工及高效管理，共同打造一座符合行业标准、满足甲方长期仓储需求的现代化钢材库，以支持甲方业务的持续扩展及市场竞争力提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程技术有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于工业仓储设施设计、建设及运营管理的高新技术企业，拥有国家一级施工资质及多项仓储工程技术专利。自成立以来，乙方已成功为多家大型钢铁企业及物流公司提供仓储解决方案，积累了丰富的项目经验及成熟的配套技术。乙方的服务范围涵盖仓储库区规划设计、钢结构施工、环保设施安装、智能化管理系统开发及后期运营维护等全流程服务。

基于乙方的专业技术优势及行业口碑，甲方选择乙方作为钢材库建设的合作方。在协议框架内，乙方将依据甲方提供的仓储需求及场地条件，制定科学合理的建设方案，并严格按照国家及行业标准进行施工。同时，乙方将提供包括消防安全系统、温湿度调控设备、货物管理系统等在内的全套技术支持，确保钢材库在建成后能够满足安全、高效、智能的仓储要求。双方的合作不仅限于工程建设，还包括后续的运营技术指导及设备维护服务，以保障甲方长期使用的综合效益。

本协议的签订，标志着甲乙双方将在钢铁仓储领域展开深度合作，通过资源共享与优势互补，共同推动仓储技术的创新应用及行业标准的提升。双方将以本协议为依据，严格履行各自职责，确保项目按计划顺利推进，为甲方的业务发展提供坚实的硬件支撑。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在钢材库建设项目中的权利与义务，确保项目按照约定的技术标准、建设方案及进度要求顺利实施。协议范围包括但不限于以下内容：1.钢材库的总体规划设计，包括库区布局、建筑结构形式、空间利用率等；2.钢材库主体结构的施工建设，涉及钢结构材料选用、施工工艺及质量控制标准；3.仓储配套设施的安装调试，如消防系统、通风系统、温湿度控制设备、货物管理系统（WMS）及智能监控设备等；4.建设期间的技术指导与咨询服务，包括施工方案优化、设备选型建议及运营前期培训等；5.乙方需提供符合国家及行业标准的建设方案及竣工资料，并配合甲方完成相关验收工作。双方将依据本协议约定，共同完成钢材库的建设及相关技术支持服务，确保项目成果满足甲方长期仓储运营的需求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"钢材库"：指由双方合作建设，用于存放钢材及配套仓储物资的专用仓库，包括主体建筑、配套设施及智能管理系统等整体；（2）"建设方案"：指乙方根据甲方需求及场地条件编制的，包含库区规划、结构设计、设备配置、施工进度及预算等内容的详细技术文件；（3）"技术标准"：指本协议约定的钢材库建设需遵循的国家及行业标准，如《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018）等；（4）"竣工资料"：指钢材库建设完成后的所有技术文档，包括设计纸、施工记录、设备合格证、检测报告、系统操作手册及验收报告等；（5）"智能监控系统"：指集成视频监控、温湿度监测、货物定位及出入库管理等功能的智能化管理平台。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照建设方案及技术标准完成钢材库的建设工作，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督；（2）甲方有权审查乙方的建设方案及施工设计，并提出合理化建议，但需在协议约定的期限内反馈，以免影响工期；（3）甲方需按时向乙方支付协议约定的工程款项，并配合完成项目建设所需的场地移交、水电接入等准备工作；（4）甲方需提供钢材库建设相关的必要资料，如场地地质报告、规划许可文件及消防审批意见等，并保证资料的真实有效性；（5）甲方有权在钢材库建成后，依据协议约定及国家相关标准验收工作，并对验收结果提出最终确认意见；（6）甲方需对乙方施工人员进行安全管理培训，并承担施工期间乙方人员因自身原因造成的意外伤害责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供项目建设所需的场地、资料及资金支持，并有权监督甲方配合工作的落实情况；（2）乙方需组建专业的项目团队，负责钢材库的规划设计、施工建设及设备安装调试，并确保项目成果符合协议约定的技术标准及工期要求；（3）乙方需严格按照国家及行业标准进行施工，并接受甲方的质量监督及第三方机构的检测评估；（4）乙方需承担建设期间的技术责任，包括施工方案优化、设备选型论证及运营前期培训等，并确保所提供的技术支持具有可操作性及先进性；（5）乙方需向甲方提供完整的竣工资料，并配合完成验收工作，直至甲方对项目成果确认满意为止；（6）乙方需建立健全安全生产管理体系，确保施工过程符合安全规范，并对施工人员的人身安全及财产安全承担直接责任；（7）乙方需在协议约定的保修期内，对钢材库主体结构及配套设施提供维修服务，并承担因设计或施工缺陷导致的故障责任；（8）乙方有权根据市场行情及项目实际成本，申请调整协议约定的工程款项，但需提供充分的依据及合理的计算方式，并由双方协商确定最终金额。双方将严格履行本协议约定的权利与义务，通过友好合作推动项目的顺利实施及成果的优化应用。

第四条价格与支付条件

钢材库建设总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含但不限于钢材库主体结构、钢结构材料、配套设施（含消防系统、通风系统、温湿度控制设备、货物管理系统及智能监控设备等）、设计费、施工费、设备安装费、调试费、技术指导费及协议约定的保修服务费等全部费用。价格已考虑国家及地方相关政策性调整因素，为固定价格，除因政策变化、材料单价涨跌幅超过±5%或甲方提出合理功能变更外，双方均不得要求调整。

支付方式采用分期付款方式：1.合同签订后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），用于乙方开展前期设计及准备工作；2.钢材库主体结构完工并通过初步验收后15个工作日内，甲方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；3.配套设施安装调试完毕并通过专项验收后30个工作日内，甲方支付总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；4.项目整体竣工验收合格并完成竣工资料移交后60个工作日内，甲方支付剩余总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方在协议中载明的账户，乙方需提供等额发票。任何一方逾期付款均需按日支付违约金，逾期方按逾期金额的万分之五向守约方支付，逾期超过30日，守约方有权暂停施工或解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至钢材库建设项目整体竣工验收合格并完成所有结算手续之日止，共计约24个月。关键时间节点如下：1.前期设计及方案确认：协议签订后30个工作日内完成；2.项目开工：设计方案确认后15个工作日内正式开工；3.主体结构完工：开工后180个工作日内完成；4.初步验收：主体结构完工后10个工作日内；5.配套设施安装调试：初步验收合格后120个工作日内完成；6.专项验收：设施调试完成后20个工作日内；7.整体竣工验收：专项验收合格后30个工作日内；8.项目结算：竣工验收合格后60个工作日内完成。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应在协议约定的每个时间节点前5个工作日向甲方提交进度报告，甲方需及时审核并给予反馈。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及设备租赁费用等；若甲方违约导致协议解除，甲方需支付已完成工程量80%的工程款作为违约补偿，且乙方保留向甲方索赔全部损失的权利。

（2）甲方未按时提供项目建设所需场地、资料或配合完成相关工作，导致乙方工期延误或无法施工，每延误一日，甲方应按总价款的万分之五向乙方支付违约金，延误超过60日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部损失。甲方承担因自身原因导致的延误责任及相应损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝通过验收或无理提出超出协议约定标准的要求，导致项目无法交付使用，甲方需承担由此产生的所有额外费用，并按协议约定支付剩余款项，乙方有权要求甲方支付已完成工程总价的10%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议约定的时间节点完成建设工作，每逾期一日，应按总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因仓库无法按时投入使用而遭受的仓储费用增加、业务损失等。乙方承担因自身管理不善或技术能力不足导致的延误责任及相应损失。

（2）钢材库建设质量不符合协议约定的技术标准或国家现行强制性标准，经整改后仍无法达到要求的，乙方需承担全部整改费用，并按不合格工程量的两倍向甲方支付赔偿金。若质量问题导致甲方产生重大损失或无法继续使用，乙方需承担全部赔偿责任，并按协议约定返还已收款项。

（3）配套设施设备在协议约定的保修期内出现非人为损坏的质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，72小时内到达现场修复，若乙方未按时修复或修复后仍无法正常使用，甲方有权自行委托第三方维修并要求乙方承担全部维修费用。若保修期内发生多次质量问题，甲方有权按问题发生次数累计，每次扣除乙方已完成工程款的5%作为违约金，累计扣除不超过工程总价款的20%。

（4）乙方未按协议约定提供完整的竣工资料或配合完成验收工作，导致项目无法交付使用，每延迟一日，乙方应按总价款的万分之五向甲方支付违约金，延迟超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。乙方承担因自身疏忽导致的资料缺失或验收障碍责任及相应损失。

3.双方共同责任：

若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协商变更或解除协议。任何一方因故意或重大过失给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。本协议约定的违约金与赔偿金可同时适用，但累计赔偿总额不超过协议总价款的30%。违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行协议义务的责任，除非双方另有约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及类似上述影响的严重自然灾害或社会事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过30日，或导致协议无法继续履行的，方可被视为对协议履行的实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后14个工作日内向对方提供具有法律效力的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等），并详细说明不可抗力事件对协议履行造成的影响程度及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取合理措施尽最大可能减少不可抗力造成的损失。若不可抗力事件持续超过90日，双方均有权单方面书面通知对方解除协议，双方互不承担违约责任，但应就协议履行情况及损失进行结算，遭遇不可抗力一方应返还已收未用款项或按协议约定比例承担补偿责任。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，若履行条件已发生根本性改变，双方可协商修改协议相关条款。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面沟通或召开会议等方式进行解决。若协商不成，双方同意将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.争议解决程序：仲裁或诉讼前，任何一方均应将争议事项书面通知对方，并保留协商解决的权利。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止协议履行或追究对方违约责任，除非双方另有书面约定。诉讼或仲裁过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关程序规则。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，具体承担方式由法院或仲裁机构裁决。若一方在收到对方争议通知后30日内未采取任何解决措施，视为同意将争议提交至协议签订地法院诉讼解决，但双方仍可就争议解决方式另行协商。争议解决期间，双方均应遵守本协议约定的保密义务及商业秘密保护条款，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的细节信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前14个工作日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或投递日后的第3日视为送达。若通知内容涉及争议解决，则应采用可追踪的快递服务方式发送，签收日或投递日后的第5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具有法律效力。协议变更内容应作为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。若变更内容与原协议存在冲突，以书面变更协议为准。

3.分包与转包：乙方在协议履行过程中，可将其部分非核心工作（如专业设备安装、专项技术服务等）分包给具有相应资质的第三方单位，但必须确保分包单位遵守本协议的技术标准、质量要求及安全规范，并对分包单位的履约行为承担连带责任。乙方不得将协议约定的主体建设工作或整体项目转包给任何第三方。

4.转让与分包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权在满足协议条件的前提下，将部分仓储需求转移至由乙方建设的钢材库中，此行为不视为乙方义务的转让。

5.协议终止：除本协议约定的解除条件外，协议在履行完毕所有义务后自动终止。若发生协议解除情形，双方应在解除通知送达后30日内完成项目结算、资料移交及款项支付（或抵扣）手续。未结算款项及乙方已投入但未完成工作的合理补偿，应按照协议约定或双方协商结果处理。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中违反中国法律强制性规定的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。争议解决条款具有优先效力，若争议解决方式变更，应以最后书面约定的方式为准。

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