简单活动板房协议书

简单活动板房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张伟，性别：男，出生年月：1980年5月，身份证号码联系电话

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。基于甲方在XX市XX区拥有待开发的建设用地，且为推进项目前期建设需要临时性搭建活动板房以供施工、办公及仓储使用，甲方经审慎考虑后，决定委托乙方提供活动板房的设计、生产、安装及后续维护服务。甲方通过市场调研及多方比选，最终选择乙方作为本次活动板房项目的合作方，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

在本次合作中，甲方主要需求为满足项目工地临时办公区、物料存放区及施工辅助区域的建设，要求活动板房具备标准化设计、快速安装、安全可靠及可拆卸重组等特性。甲方将提供项目具体需求方案及场地条件，乙方则需按照甲方要求提供符合国家及行业相关标准的活动板房产品，并确保施工安装过程符合安全生产规范。双方合作关系的建立，旨在通过专业化的服务保障甲方项目建设的顺利进行，同时降低临时设施搭建的成本及风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX活动板房制造有限公司，住所地位于中国广东省深圳市福田区深南大道1099号。法定代表人：李明，性别：男，出生年月：1975年8月，身份证号码联系电话

乙方系一家专业从事活动板房研发、生产及销售的高新技术企业，成立于2010年，拥有完整的生产线及经验丰富的技术团队。公司产品涵盖活动板房、集装箱房、便携式办公房等多种临时设施解决方案，广泛应用于建筑工地、会展活动、临时安置等场景。乙方凭借其在行业内的技术优势、规模化生产能力及完善的服务体系，在多个大型项目中积累了丰富的合作经验，并获得了客户的高度认可。

基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方在本次合作中充分信任乙方的服务能力。乙方承诺将严格按照甲方需求提供高质量的活动板房产品，包括但不限于材料选用、结构设计、环保标准及安装质量等，确保所有交付的产品均符合国家《活动板房技术规范》（JG/T196-2014）及相关安全法规要求。双方合作的核心目标在于通过乙方的专业化服务，帮助甲方在有限的时间和预算内完成活动板房项目的搭建，并确保其长期使用的稳定性和安全性。

本次合作背景源于甲方XX房地产开发项目进入施工准备阶段，需要搭建约500平方米的活动板房用于项目前期管理团队办公及材料堆放。甲方在招标过程中对乙方的技术方案、报价方案及过往案例进行了综合评估，认为乙方具备满足项目需求的能力，且价格具有市场竞争力。双方基于此合作基础，明确各自的权利与义务，以协议形式固定合作内容，确保项目顺利推进。

在协议执行过程中，双方将建立高效的沟通机制，定期召开项目进度会议，及时解决合作中出现的任何问题。甲方将提供必要的场地支持及施工条件，乙方则需确保项目交付的及时性及质量达标。双方的紧密配合将保障本次活动板房项目圆满完成，并为未来的合作奠定良好基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在活动板房项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求设计、生产、安装并维护活动板房，满足甲方在XX房地产开发项目中的临时性使用需求。协议范围包括但不限于以下内容：

1.甲方提供活动板房的具体需求方案，包括数量、规格、功能分区、环保标准及场地条件；

2.乙方负责活动板房的设计优化、原材料采购、生产制造、运输配送、现场安装、质量验收及后期维护；

3.双方就项目进度、成本控制、安全生产及验收标准等事项进行全程协作；

4.协议生效后，乙方需在规定期限内完成所有活动板房的交付使用，并承担相应的质量保证责任。

第二条定义

1.**活动板房**：指采用轻钢结构框架、夹芯板（如聚苯乙烯泡沫板或岩棉板）为主要材料，具备可拆卸、重组及快速搭建特点的临时性建筑结构。

2.**设计方案**：指甲方根据项目需求提供的活动板房平面布局、空间尺寸、功能配置及特殊要求的书面文件。

3.**安装合格**：指活动板房按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关行业规范完成搭建，并通过甲方及监理单位的联合验收。

4.**维护服务**：指乙方在协议期内对活动板房提供的定期检查、维修更换及应急处理等服务。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等导致协议无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案及国家规范提供活动板房产品，并监督其生产、安装全过程；

（2）甲方需在协议签订后7日内向乙方提供详细的设计方案及场地地质报告，并确保施工场地具备车辆通行及起重设备作业条件；

（3）甲方负责办理活动板房项目的相关报批手续（如临时建设许可等），并承担因场地原因导致的安装延误责任；

（4）甲方有权对乙方的施工质量进行抽查，如发现不合格情况，可要求乙方限期整改，并有权拒付相应款项；

（5）甲方需指派专人与乙方对接，及时确认设计变更及现场需求调整，但重大变更需经双方书面同意。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供准确的设计方案及场地信息，如甲方提供的信息存在错误导致损失，甲方应承担相应责任；

（2）乙方需组建项目团队，配备专业工程师负责设计优化、生产调度及现场指挥，确保活动板房符合环保及安全标准；

（3）乙方负责原材料采购、生产制造及运输，所有产品需提供出厂合格证及检测报告，并承担运输途中的毁损风险；

（4）乙方需按照协议约定的工期完成安装，安装过程中应遵守《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012），并对施工人员的安全负责；

（5）乙方有权在安装前要求甲方确认场地平整度及水电接入方案，如因甲方未配合导致工期延误，乙方不承担违约责任；

（6）乙方需提供为期12个月的维护服务，包括日常检查、轻微损坏修复及材料更换，重大维修需收取成本费；

（7）乙方需保证活动板房的防火等级不低于B1级，并配合甲方完成消防验收；

（8）乙方在项目结束后，负责拆除活动板房并清运所有废弃物，甲方需提供必要的场地支持，但费用由乙方承担。

（9）乙方需遵守国家法律法规及行业规范，如因产品质量问题导致甲方遭受第三方索赔，乙方应先行赔付并保留追偿权。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的活动板房项目总价为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），含设计费、材料费、生产费、运输费、安装费、税金及12个月维护费。价格已包含乙方提供全部服务所需的一切成本及利润。

2.付款方式：甲方采取分阶段付款方式支付项目款项，具体安排如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00），用于启动生产及材料采购；

（2）活动板房全部生产完成并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00）；

（3）活动板房安装完成并通过甲方及监理单位联合验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）；

（4）剩余合同总价的10%，即人民币肆万五千元整（¥45,000.00），作为质量保证金，于项目交付使用满12个月后无质量问题时一次性无息付清。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：中国建设银行深圳市福田支行

账户名称：XX活动板房制造有限公司

账号：6222020100300XXXXXX

4.乙方收款后需向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及付款申请表办理付款手续。任何逾期付款，甲方需按未付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至活动板房项目全部款项付清之日止。

2.项目关键时间节点：

（1）乙方须于本协议签订后30日内完成全部活动板房的生产制造，并安排运输至甲方指定地点；

（2）甲方应在乙方运输车辆到达前3日提供场地接入方案及验收准备条件，并协调相关许可事宜；

（3）乙方须于运输车辆到达后15日内完成全部500平方米活动板房的安装工作，安装期间遇法定节假日顺延；

（4）活动板房安装完成后3日内，甲乙双方联合竣工验收，验收合格后3日内签署验收报告；

（5）维护服务期限自活动板房验收合格之日起12个月，乙方应在收到甲方维修通知后24小时内响应，48小时内到场处理。

3.若因不可抗力导致延期，双方应书面协商调整履行期限，非因不可抗力造成的延期，违约方需承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按未付金额的每日千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿已产生的直接损失；

（2）若因甲方提供的场地条件不符或未及时办理报批手续导致乙方安装延误，甲方应承担乙方人员窝工费及合理的工期延误损失，最高不超过合同总价的15%；

（3）甲方要求变更设计方案但未提供充分依据的，变更费用由甲方承担，且乙方不保证变更后的功能完整性。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定交付活动板房，每逾期一日，应按合同总价每日千分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约金；

（2）交付的活动板房存在质量缺陷（如结构强度不足、夹芯板含水量超标等），乙方应在收到甲方通知后7日内完成修复或更换，若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方双倍返还缺陷部分款项，并有权委托第三方鉴定费用；

（3）安装过程中发生安全事故（如坍塌、触电等），乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、现场清理费用及行政处罚，同时需退还甲方已支付的全部款项；

（4）乙方提供的维护服务未达标准（如响应不及时、维修效果差），甲方有权要求乙方立即整改，并按维护费用30%扣减服务质量保证金，情节严重的甲方有权解除协议并索赔。

3.不可抗力免责：因地震、台风、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议。

4.赔偿限制：任何一方因违约给对方造成直接经济损失的，违约方赔偿金额不超过违约时合同总价30%，且赔偿范围限于直接财产损失，不包括间接损失或惩罚性费用。双方均应采取合理措施防止损失扩大，未采取措施导致损失扩大的，扩大部分由责任方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似严重影响合同履行的自然灾害或社会事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。

3.协议变更或解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商调整协议履行期限或部分条款。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，双方应相互配合完成结算手续，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已完成的工程或交付的财产，避免不必要的损失。

4.注意事项：双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，包括但不限于对活动板房采取临时加固、搬迁等措施。因采取合理措施而产生的额外费用，由双方根据实际发生情况协商分担，但最终承担比例应以协议约定或事后协商结果为准。任何一方未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应选择以下第（）种方式解决：（选择“仲裁”或“诉讼”后填写具体机构或法院）

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本协议争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任、不可抗力等事项引发的任何纠纷。

3.争议处理程序：选择仲裁方式的，双方应将争议提交所选仲裁机构，并遵守仲裁规则。选择诉讼方式的，由甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。争议发生前，双方均应将争议事项书面通知对方，并暂停可能加剧争议的行为。

4.证据与费用：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括往来函件、会议记录、验收报告、损失清单等。争议解决过程中产生的仲裁费或诉讼费，除协议另有约定外，由败诉方承担；因双方过错导致的费用，由双方按责任比例分担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受影响的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何事项需要通知的，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充均需由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.分包与转包：乙方在履行协议过程中，非经甲方书面同意，不得将活动板房的设计、生产、安装等核心义务转包或分包给第三方。如确需分包，乙方应对分包方的资质、能力和履约行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格方案、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后三年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何