建设工地临时承包协议书

建设工地临时承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方为完成XX省XX市XX区XX项目的建设任务，需临时租赁施工设备及配套服务，经与乙方协商，双方基于平等自愿、协商一致的原则，就建设工地临时承包事宜达成如下协议。甲方作为项目投资及建设主体，负责提供项目施工所需的基本条件及资金保障，乙方作为专业的建筑设备租赁及服务提供方，负责按照甲方要求提供合格的施工设备及相关技术支持。双方合作的前提是，乙方能够确保所提供的设备符合国家及行业安全标准，并按时足量交付至指定工地；甲方则需按照约定支付设备租赁费用及服务费用，并配合乙方完成设备的安装、调试及维护工作。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障项目建设的顺利进行，为后续的合同履行奠定基础。协议内容将涉及设备规格、租赁期限、费用结算、违约责任等核心条款，双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在建设工地临时设备承包事宜中的权利与义务，确保甲方能够顺利获取并使用乙方提供的施工设备及相关服务，以支持XX项目的建设进度。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供符合国家及行业标准的建设设备（如塔吊、挖掘机、装载机等），设备的运输、安装、调试、维护及日常管理，以及双方在设备租赁期间涉及的费用结算、安全管理、违约处理等事宜。具体内容涵盖设备清单、租赁期限、租金标准、支付方式、设备交接程序、维修责任划分、安全责任承担、合同解除条件等，旨在为项目建设的顺利进行提供必要的物质保障和服务支持。

第二条定义

1.**“设备”**指乙方提供给甲方的用于XX项目建设施工的各类建筑机械及辅助设备，包括但不限于塔式起重机、施工电梯、挖掘机、装载机等，具体型号及数量以附件一《设备清单》为准。

2.**“租赁期限”**指乙方向甲方提供设备并收取租金的起止时间，自设备交付甲方使用之日起至甲方返回设备之日止，具体期限以本协议约定为准。

3.**“租金”**指甲方因使用乙方设备而应支付的费用，包括设备租赁费、安装费、维护费等，具体标准以本协议第五条约定为准。

4.**“安全管理”**指在设备租赁及使用过程中，双方应共同遵守国家安全生产法律法规，确保设备安全运行，并依法承担相应的安全责任。

5.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的设备，并监督设备的安装、调试及运行情况。如设备存在质量问题或不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改或更换。

（2）甲方应按照协议第五条约定，按时足额支付租金及其他费用，逾期支付应承担违约责任。甲方应提供设备使用所需的场地、电源等基本条件，并配合乙方完成设备的日常维护及检查。

（3）甲方应指定专人负责设备的使用及管理，确保操作人员具备相应资质，并严格遵守安全操作规程。如因甲方原因导致设备损坏或安全事故，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（4）甲方应妥善保管设备资料及配件，非经乙方同意，不得擅自拆卸、改装或转租设备。租赁期满后，甲方应按约定将设备返还给乙方，并确保设备状态良好。

（5）甲方有权了解设备的维护保养记录，并要求乙方提供相关证明文件。如需延长租赁期限，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照协议约定收取租金及其他费用，并要求甲方提供必要的支付保障。如甲方未按时支付费用，乙方有权采取暂停设备供应或解除协议等措施，并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应确保提供的设备符合国家及行业安全标准，并具备完整的出厂合格证及使用许可证明。设备交付前，乙方应进行全面检查及试运行，确保设备性能良好。

（3）乙方应负责设备的运输、安装及调试，并确保设备按时到达甲方指定地点。安装过程中，乙方应遵守工地安全规定，并承担因安装不当导致的设备损坏或安全事故的全部责任。

（4）乙方应提供设备的日常维护及定期保养服务，并配备专业技术人员进行现场支持。如设备发生故障，乙方应立即维修，并尽量缩短停机时间。维修费用由双方根据协议约定承担。

（5）乙方应配备合格的设备操作人员，并负责提供必要的安全技术培训。操作人员应持证上岗，并严格遵守甲方现场的安全管理要求。如因乙方人员操作不当导致事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（6）乙方应保证设备的正常运行，并承担因设备自身质量问题导致的故障及维修责任。如设备无法修复或修复成本过高，乙方应承担相应损失并按协议约定处理设备。

（7）乙方有权监督甲方对设备的使用情况，并要求甲方提供设备运行记录及维护需求。如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方纠正并承担相应责任。

（8）租赁期满后，乙方有权收回设备，并要求甲方配合完成设备的检查、清洁及返还工作。如设备存在损坏或缺失，甲方应按协议约定赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下设备租赁总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设备租赁费、安装费、基础维护费及双方约定的其他费用，具体明细以附件一《设备清单》及附件二《费用明细》为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。首期租金于本协议签订后X日内支付至乙方指定账户，金额为总价款的X%；剩余租金应于设备交付完毕后X日内付清。如有分期支付约定，则每期租金应按约定时间节点支付。

3.支付时间：甲方应根据协议约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。若逾期超过X日，乙方有权暂停设备供应或解除协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

4.乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑设备租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.所有支付均以人民币结算，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。甲方应妥善保管发票，作为成本核算及税务抵扣的依据。

6.如因甲方原因导致乙方无法按时收款，甲方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于滞纳金、诉讼费、律师费等。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自设备交付甲方使用之日起X个月，至设备完好归还乙方之日止。具体租赁期限以附件一《设备清单》中标注的起止时间为准。

2.设备交付时间：乙方应于本协议签订后X日内将设备运输至甲方指定的工地地址，并完成设备的安装、调试及验收工作。如因不可抗力或甲方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，乙方不承担延迟责任。

3.设备使用期限：甲方应按照设备性能及工地实际需求合理使用设备，确保设备在租赁期内得到充分利用。如甲方需延长租赁期限，应至少提前X日书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议，并按约定支付额外租金。

4.设备返还时间：租赁期满或协议解除后，甲方应在X日内将设备返还至乙方指定地点，并确保设备处于良好状态，无重大损坏或缺失。返还前，双方应共同对设备进行验收，并签署《设备返还验收单》。

5.关键时间节点：

（1）协议签订日：XXXX年XX月XX日

（2）首期租金支付日：XXXX年XX月XX日

（3）设备交付完成日：XXXX年XX月XX日

（4）租金付清日：XXXX年XX月XX日

（5）设备返还日：XXXX年XX月XX日

6.任何一方违反本协议关于履行期限的约定，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**逾期支付租金**：如甲方未按第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部租金、违约金及设备折旧损失。

（2）**设备使用不当**：如因甲方或其工作人员故意或重大过失导致设备损坏、报废或安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括维修费、折旧费、第三方索赔费用等，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）**擅自转租或改装**：如甲方未经乙方书面同意擅自转租、改装、出售或用于协议约定以外的用途，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

（4）**延迟返还设备**：如甲方未按约定时间返还设备，每逾期一日，应按设备租赁单价的双倍向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。逾期超过X日的，乙方有权从甲方账户直接扣除相应款项。

（5）**提供虚假信息**：如甲方在协议签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

（1）**设备质量不合格**：如乙方提供的设备不符合国家或行业安全标准，或存在严重影响使用的缺陷，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括工期延误损失。

（2）**逾期交付设备**：如因乙方原因导致设备未能按约定时间交付，每逾期一日，应按总价款的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿损失。

（3）**设备维护不及时**：如乙方未能按约定提供设备维护服务，导致设备故障或停机，乙方应承担相应的维修责任及甲方因此遭受的损失。

（4）**人员操作失误**：如乙方配备的操作人员因重大过失导致设备损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费、第三方索赔费用等。

（5）**泄露商业秘密**：如乙方在协议履行过程中泄露甲方的商业秘密或技术信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**违约金与赔偿**：

（1）本协议约定的违约金条款为终局性解决方案，任何一方不得以任何理由拒绝履行或要求调整违约金标准。

（2）如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

（3）任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行期内甲方已支付但未获得相应服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4.**不可抗力免责**：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商解除。

5.**争议优先解决**：本协议项下的任何违约行为，应优先通过协商或仲裁解决，具体方式按本协议第X条约定执行。

第七条不可抗力

1.**定义**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情及其管制措施等。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行。

2.**通知义务**任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告、事故认定书等）。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、程度、影响范围以及预计持续时间等信息。

3.**责任免除**因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议，或根据实际情况协商调整协议内容。

4.**协议解除**如不可抗力持续影响协议履行超过X日，且双方经协商无法达成一致意见的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，并按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

5.**损失承担**因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力而要求对方赔偿损失，但存在故意或重大过失的除外。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应承担扩大部分的损失。

6.**不可抗力证明**本协议项下的不可抗力证明文件应经公证机构或相关政府部门认证，或由双方共同认可的权威机构出具。如有争议，以最终有管辖权的仲裁机构或法院认定的证明为准。

第八条争议解决

1.**协商解决**本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在X日内达成一致意见。协商过程中，任何一方均不得单方面采取强制措施或损害对方利益。

2.**调解解决**如协商不成，双方可共同向XX市XX区XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，可依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.**仲裁解决**本协议双方在签订本协议时，应另行签订《仲裁协议》，明确约定争议解决方式为仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规则进行，仲裁地点为XX省XX市，仲裁机构为XX仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

4.**诉讼解决**如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均有权向设备所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守诉讼程序规定，任何一方不得滥用诉讼权利或拖延诉讼进程。

5.**管辖优先**本协议约定优先适用仲裁解决争议，只有在仲裁协议无效或双方明确选择诉讼的情况下，方可向人民法院提起诉讼。任何一方不得以未约定仲裁或已约定仲裁为由，就同一争议向人民法院提起诉讼。

6.**法律适用**本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.**通知方式**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.**协议变更**本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约。

3.**协议终止**本协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满且租金结清；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议解除；（4）一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方依法解除。协议终止后，双方应结清所有费用，返还各自占有的对方财产，并按照约定处理设备等事宜。

4.**保密条款**双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在