物业保安临时劳务协议书

物业保安临时劳务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依法设立并有效存续的有限责任公司，其注册地址位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。甲方法定代表人为XXX，持有有效的企业法人营业执照，具备合法的经营范围和资质，主要负责XX市XX区域范围内多个商业及住宅物业的运营管理。甲方的营业执照注册号为XX，统一社会信用代码为XX，联系电话为010-XXXXXXX，电子邮箱为XXXX@XXX.com。甲方作为物业服务的委托方，根据业务发展需要，拟在XX项目内临时增派保安人员进行安保服务，以保障项目区域的安全秩序及租户、业主的人身与财产安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保安服务有限公司（以下简称“乙方”），一家依法设立并有效存续的保安服务企业，其注册地址位于XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层。乙方法定代表人为XXX，持有有效的保安服务企业资质证书，具备《保安服务许可证》及相应的服务范围许可，主要负责为商业、住宅、公共设施等提供门岗、巡逻、监控等安保服务。乙方的营业执照注册号为XX，统一社会信用代码为XX，联系电话为021-XXXXXXX，电子邮箱为XXXX@XXX.com。乙方作为保安服务的提供方，拥有专业的安保团队、完善的培训体系及丰富的行业经验，能够根据甲方需求提供符合标准的临时劳务服务。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方依据《中华人民共和国民法典》《保安服务管理条例》及相关法律法规的有关规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供XX项目临时保安劳务服务事宜协商一致，达成如下协议。

协议背景：甲方负责运营管理的XX市XX区域XX项目，为保障项目在特定时期（如XX活动期间、临时施工阶段、节假日客流高峰等）的安保需求，需增派保安人员进行现场服务。鉴于甲方业务量波动较大，临时性安保需求难以长期依赖自有团队满足，故甲方经审慎评估后，决定委托乙方向其提供专业、合规的保安劳务服务。乙方作为具备合法资质的保安服务企业，在充分了解甲方需求的基础上，愿意以符合行业规范及双方约定的方式履行服务义务。双方通过友好协商，就服务范围、权利义务、费用结算等事项达成共识，以本协议形式明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

协议目的：本协议旨在通过乙方向甲方提供高质量的保安劳务服务，协助甲方维护XX项目区域的正常秩序，防范安全风险，提升服务品质。同时，乙方通过合法合规的服务履行自身职责，确保劳务人员的专业技能与职业操守符合甲方要求及行业标准。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保协议目的得以实现。

本协议的签订及履行，基于双方对市场环境、行业规范及各自经营需求的共同认知，是双方真实意思表示的体现，具有法律效力。协议内容将作为双方后续合作的基础，任何一方均不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目临时保安劳务服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供专业、规范的保安服务，维护XX项目区域的安全秩序，保障人员及财产安全。协议涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的岗位需求及工作标准，向甲方派遣具备相应资质的保安人员，具体人数、服务期限及岗位分布由双方另行书面确认；

2.保安人员的主要职责包括但不限于门岗值守、区域巡逻、监控中心值守、突发事件处置、访客管理等，具体工作内容以甲方明确的书面要求为准；

3.乙方负责保安人员的岗前培训、日常管理及绩效考核，确保其服务行为符合国家法律法规及甲方内部管理规定；

4.甲方负责提供必要的工作条件及信息支持，并对乙方的服务质量进行监督与评估；

5.双方就服务费用、支付方式、违约责任等事项达成一致，并依法履行。本协议的履行将有助于提升XX项目整体的安保水平，促进甲方业务稳定运行，同时保障乙方劳务人员的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.**“保安劳务服务”**指乙方根据甲方需求，派遣保安人员提供门岗、巡逻、监控、秩序维护等安保服务的临时性劳务活动；

2.**“服务期限”**指乙方提供保安劳务服务的起止时间，具体以双方书面确认的合同附件或补充协议为准；

3.**“保安人员”**指乙方派遣至甲方项目现场执行安保任务的人员，其身份需符合《保安服务管理条例》相关规定，并持有有效证件；

4.**“服务标准”**指甲方对保安劳务服务的具体要求，包括工作职责、行为规范、应急响应等，以甲方书面文件为准；

5.**“违约责任”**指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等；

6.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**

甲方有权根据项目实际需求，向乙方提出保安劳务服务的具体要求，包括服务人数、岗位分布、工作标准等，并有权对乙方的服务过程进行监督与检查；

甲方有权根据乙方服务质量的评估结果，决定是否续约或提出改进意见；

如乙方违反协议约定，甲方有权要求其立即整改，或解除协议并追究违约责任。

(2)**义务**

甲方应向乙方提供必要的安保工作条件，包括但不限于办公场所、装备设施、工作指令等，确保乙方人员能够顺利开展工作；

甲方应提前向乙方明确服务需求及工作标准，并提供相关项目资料（如区域布局、重点防范区域等）；

甲方应保障乙方人员的人身安全，如因甲方原因导致乙方人员遭受损害，甲方应承担相应责任；

甲方应按照本协议约定及时支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付滞纳金；

甲方应对乙方人员进行必要的背景或资质审核，如发现问题应及时通知乙方处理。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**

乙方有权要求甲方提供明确的服务需求及工作标准，并有权对甲方提供的条件是否满足要求提出异议；

乙方有权根据协议约定收取服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务或解除协议；

乙方有权对甲方提出的违反法律法规或行业规范的要求拒绝执行，并及时书面通知甲方；

乙方有权要求甲方提供必要的安全保障措施，如甲方未履行义务导致乙方人员受损，乙方有权索赔。

(2)**义务**

乙方应根据本协议约定，向甲方派遣数量充足、资质合格的保安人员，确保其持证上岗，并符合行业规范；

乙方应对派遣人员进行岗前培训，内容包括法律法规、服务流程、应急处置等，确保其具备必要的专业技能；

乙方应建立保安人员的日常管理制度，包括考勤、纪律、绩效考核等，并定期向甲方汇报工作情况；

乙方应确保保安人员遵守甲方的内部管理规定，如着装规范、行为准则等，如因乙方人员违反规定导致问题，乙方应承担全部责任；

乙方应配备必要的安保装备（如对讲机、巡逻记录本等），并确保其正常运行；

乙方应建立应急响应机制，如遇突发事件，保安人员应立即按照预案处置，并及时向甲方报告；

乙方应对保安人员进行背景，确保其无犯罪记录或不适宜从事安保工作的情况；

乙方应配合甲方进行服务质量评估，并根据评估结果改进服务；

乙方应保证派遣人员的合法权益，如工资、保险等，如因乙方原因导致纠纷，应承担全部责任；

乙方应遵守国家及地方关于保安服务的法律法规，如因乙方违法行为导致协议解除，乙方应承担相应后果。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议项下的保安劳务服务，价格为人民币XX元/月/人。该价格包含保安人员的工资、社会保险、服装、装备、培训、管理及税费等所有相关费用，为固定总价，不因市场波动或工作量变化而调整。

保安人员的派遣数量及服务期限根据甲方的实际需求确定，具体以双方书面确认的《服务方案》或补充协议为准。服务费用按实际派遣人数及服务天数计算，每月结算一次。

甲方应于每月X日前，向乙方支付上一个月的服务费用。支付方式为银行转账，甲方应在付款前XX日内向乙方提供等额、合法的发票。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付滞纳金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

如因甲方临时增加服务人数或延长服务期限，双方应另行协商服务费用，并签订补充协议。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。具体服务期限根据甲方的实际需求确定，如需延期，甲方应提前XX日书面通知乙方，双方另行协商并签订补充协议。

协议期满前XX日，如甲方需要继续使用乙方保安服务，应向乙方发出书面续约意向，双方应在协议期满前达成最终协议并签署补充文件。如甲方未提出续约意向，本协议自动终止。

协议履行期间，如遇节假日或甲方特殊活动需要，双方应提前协商并签订临时服务协议，明确服务时间、人数及费用。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**未按时支付服务费用**

若甲方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部应付费用及滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于一个月服务费总额的违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的其他损失。

(2)**提供虚假信息或要求不合理服务**

若甲方提供虚假的服务需求信息或提出违反法律法规、行业规范或危及乙方人员安全的合理要求，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方人员伤亡、财产损失及由此产生的法律费用。乙方有权拒绝执行不合理要求，并要求甲方承担相应的违约金。

(3)**无故解除协议**

若甲方因非乙方原因无故解除本协议，应向乙方支付相当于XX个月服务费总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于人员遣散费、装备折旧费等。

**2.乙方的违约责任**

(1)**未按约定派遣人员**

若乙方未能按照本协议约定或双方书面确认的《服务方案》派遣足够数量或合格的保安人员，甲方有权要求乙方立即纠正。乙方应在收到甲方通知后XX小时内完成人员补充或更换。若乙方未能按时纠正，每延迟一小时，应按缺失人员服务费总额的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过XX小时，甲方有权暂停支付当月服务费用，并要求乙方承担相当于当月服务费总额XX%的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

(2)**派遣人员不符合资质或违反规定**

若乙方派遣的保安人员无有效证件、培训不足或违反甲方的管理规定，导致安全事故或不良影响，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方立即更换人员并承担相应费用，并有权要求乙方支付相当于当月服务费总额XX%的违约金。如因此造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被依法追究刑事责任。

(3)**未履行应急响应义务**

若乙方保安人员在接到突发事件通知后未能按照协议约定的时限或标准进行处置，导致事态扩大或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权根据损失程度要求乙方支付部分或全部损失金额，并要求支付相当于当月服务费总额XX%的违约金。若乙方多次发生同类违约行为，甲方有权解除协议。

(4)**擅自提高服务费用**

若乙方在协议履行期间擅自提高服务费用，甲方有权拒绝支付超出协议约定范围的部分，并要求乙方承担因此产生的纠纷处理费用。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月服务费总额的违约金。

(5)**无故解除协议**

若乙方因非甲方原因无故解除本协议，应向甲方支付相当于XX个月服务费总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于提前寻找替代服务方的费用、空缺期服务成本等。

**3.违约金与赔偿的限制**

本协议约定的违约金或赔偿金，应以实际损失为限。任何一方主张权利时，应提供充分的证据证明其实际损失金额。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步要求赔偿。

**4.协议解除后的责任承担**

无论因何种原因导致本协议解除，双方均应按照约定完成善后工作，包括但不限于保安人员的遣散、装备的交接等。甲方应支付协议解除日前所有应付款项，乙方应向甲方交付相关资料及物品。如因一方违约导致协议解除，违约方应承担本协议约定的违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响及后果**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除条件**

(1)**不可抗力导致履行困难**：如因不可抗力导致协议部分条款无法履行（如特定区域无法进入、服务活动被迫中断等），双方应协商调整协议内容，受影响方无需承担相应责任。

(2)**不可抗力导致履行不能**：如因不可抗力导致协议整体无法履行（如项目被政府征用、服务区域被封锁等），双方均无需承担违约责任，协议可协商解除。但受影响方仍需承担因其自身原因造成的损失。

(3)**不可抗力持续期间**：不可抗力影响持续超过XX日的，双方有权终止协议，已产生的费用按实际服务期比例结算。如不可抗力消除后，双方应恢复履行协议，此前已产生的费用不再调整。

(4)**不可抗力与违约责任**：如一方因不可抗力免责，其已提供的部分服务产生的费用仍应按约定支付，但需提供不可抗力证明。若不可抗力是由第三方造成，责任应由该第三方承担，与不可抗力方无关。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX（地点）的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、合理的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（地点）XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.**诉讼**

除上述约定外，如双方在签订本协议时明确约定争议解决方式为诉讼，则应向XX市XX区人民法院提起诉讼。法院审理应适用中华人民共和国法律，并按照诉讼程序进行。诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更争议解决方式。

4.**证据与管辖**

双方在争议解决过程中提供的证据材料应真实、完整，并承担相应的证明责任。如因争议解决产生的费用（包括律师费、仲裁费等），除协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达等），并明确写明发送主体、发送内容、接收主体及发送日期。通知在送达时视为有效。甲方通知应发送至本协议首部列明的地址或乙方书面指定的地址；乙方通知应发送至甲方首部列明的地址或甲方书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。任何一方不得单方面变更协议内容。补充协议与本协议具有同等法律效力，并与本协议构成不可分割的整体。

3.**保密条款**

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、服务方案等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.**不可分割