私房共享协议书怎么写

私房共享协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要业务为房地产投资、开发及租赁，具备完全民事行为能力，有权就本协议项下的私房共享事宜进行决策并承担相应责任。

甲方在本协议项下为买方/出租方/委托方，根据自身需求或业务安排，拟通过本协议约定与乙方建立私房共享合作关系，以实现资源共享、降低成本或满足特定居住需求的目的。甲方已充分了解私房共享市场的运作模式及相关法律法规，并自愿与乙方达成合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（自然人），户籍地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人/负责人：李四本人，联系电话乙方为完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的权利和义务，并有权就私房共享事宜进行自主决策。

乙方在本协议项下为卖方/承租方/服务提供方，拥有合法且可供共享的私房资源，包括但不限于房屋所有权或租赁权，并愿意通过本协议约定向甲方提供相应服务。乙方已确保所提供的私房符合国家法律法规及相关政策要求，且具备安全、卫生等基本居住条件。

协议简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就私房共享事宜达成一致，特订立本协议。甲方因业务发展或个人需求，需临时使用乙方的私房资源，乙方则根据甲方需求提供相应服务。双方通过本协议明确各自的权利与义务，以保障合作顺利进行。

本协议的签订背景为甲方在XX地区存在短期居住需求，而乙方拥有符合甲方要求的私房资源。甲方通过支付相应费用或提供等价服务的方式，获取乙方的私房使用权；乙方则通过提供房屋资源获得经济回报或非经济利益。双方均认可私房共享模式的有效性，并愿意在协议框架内履行各自责任。

本协议的签订前提是双方已就私房共享的具体条款达成共识，包括但不限于房屋使用范围、时间期限、费用标准、违约责任等。双方确认已充分了解本协议内容，并自愿受其约束。本协议的履行将有助于甲方实现短期居住需求，同时促进乙方私房资源的有效利用，符合双方利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在私房共享合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等自愿、诚实信用的原则，顺利开展私房共享活动，实现资源共享与互利共赢。本协议涉及的具体内容包括但不限于：私房共享房屋的确认、使用目的与范围、租赁期限、租金或服务对价、支付方式、房屋交付与收回、维护责任、违约处理及争议解决等。通过本协议，甲方获得在约定时间内使用乙方私房资源的使用权，乙方则获得相应的经济回报或服务交换。双方将严格遵守本协议约定，保障各自权益，促进合作关系的稳定与持续。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"私房"：指乙方合法拥有所有权或租赁权，并同意在本协议框架内提供给甲方使用的居住房屋，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等基本功能区域。

（2）"共享房屋"：指本协议项下甲方有权使用的私房的具体地址及范围，以本协议附件形式详细列明。

（3）"租赁期限"：指甲方有权使用共享房屋的起止时间，具体以本协议约定或双方补充协议为准。

（4）"租金/服务对价"：指甲方为获得共享房屋使用权而应向乙方支付的经济利益或提供的服务，具体标准与支付方式在本协议第五条中详细约定。

（5）"房屋交付"：指乙方按照本协议约定将共享房屋及其附属设施交付给甲方使用的行为。

（6）"房屋收回"：指租赁期限届满或协议提前终止后，乙方收回共享房屋的行为。

（7）"维护责任"：指双方在共享房屋使用期间各自承担的维修、保养责任，具体划分在本协议第四条中约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定在租赁期限内使用共享房屋，并有权要求乙方保证房屋及其附属设施符合基本居住条件。

（2）甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付租金/服务对价，逾期支付的应承担违约责任。

（3）甲方应合理使用共享房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

（4）甲方应爱护共享房屋，如因甲方原因造成房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方应遵守当地法律法规及社区管理规定，不得在共享房屋内从事违法活动。

（6）甲方应配合乙方进行房屋检查和维护，并根据乙方合理要求提供必要协助。

（7）甲方在租赁期限内享有对共享房屋的有限使用权，但不得将其转租或转借给第三方。

（8）甲方应提前通知乙方租赁期限届满后的退出意向，以便双方做好房屋交接准备。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金/服务对价，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应按照本协议约定按时将共享房屋交付给甲方使用，并保证房屋及其附属设施处于可用状态。

（3）乙方应保证其对共享房屋拥有合法的使用权或所有权，并有权排除第三方对房屋使用权的干涉。

（4）乙方应承担共享房屋的正常维护责任，如因乙方原因导致房屋无法使用，乙方应负责修复或承担相应责任。

（5）乙方应尊重甲方的合理使用需求，不得无故限制甲方对房屋的正常使用。

（6）乙方应配合甲方进行房屋检查和维护，并根据甲方合理要求提供必要协助。

（7）乙方有权在本协议约定或双方协商一致的前提下提前收回共享房屋，但应给予甲方合理的通知期。

（8）乙方应确保共享房屋符合安全、卫生标准，并配备必要的消防、安防设施，保障甲方居住安全。

（9）乙方应向甲方提供必要的居住指引和社区服务信息，帮助甲方顺利融入当地环境。

（10）乙方有权在本协议框架内拒绝任何损害房屋利益或违反社区规定的使用请求。

（11）如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除协议并收回房屋。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就共享房屋的使用费用及支付条件达成如下约定：

（1）费用标准：甲方使用共享房屋的费用采用以下第□种方式确定：

①固定租金：租赁期限内，甲方需向乙方支付固定租金人民币□元/月（大写：□元整），总计□元（大写：□元整）。

②按日计费：租赁期限内，甲方需向乙方支付按日计算的租金，标准为人民币□元/天（大写：□元整），总计□元（大写：□元整）。

③服务置换：甲方通过提供□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

（2）支付方式：甲方应通过以下第□种方式向乙方支付费用：

①银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户，账号：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

②现金支付：甲方应于□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

（3）支付时间：甲方应按照以下约定支付费用：

①首期支付：本协议签订□□日内，甲方应支付首期费用人民币□元（大写：□元整），作为定金/押金。

②日常支付：后续费用应于□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

③逾期支付：甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应按未支付金额的□%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

（2）租赁期限自□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

（3）关键时间节点：

①房屋交付时间：本协议签订□□日内，乙方应将共享房屋交付给甲方使用。

②费用结算时间：每□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

③协议终止时间：租赁期限届满前□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：甲方未按本协议第四条约定支付租金/服务对价的，每逾期一日，应按未支付金额的□%向乙方支付违约金。逾期超过□□日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部费用及□倍的违约金。

（2）擅自转租或转借：甲方擅自将共享房屋转租或转借给第三方使用的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付□倍的违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的全部损失。

（3）损坏房屋设施：甲方因使用不当或故意损坏共享房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及合理的利润损失。乙方有权从甲方应支付的款项中直接扣除相应赔偿金。

（4）违法使用房屋：甲方在共享房屋内从事违法活动，导致乙方受到损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等。

（5）提前退出：甲方未经乙方同意提前退出协议的，应支付□倍的违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（6）未尽维护义务：甲方未按约定履行房屋维护责任的，导致房屋出现安全隐患或损坏扩大的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付房屋：乙方未按本协议第五条约定交付共享房屋的，每逾期一日，应按□%向甲方支付违约金。逾期超过□□日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付□倍的违约金。

（2）房屋权属瑕疵：乙方未能保证其对共享房屋拥有合法的使用权或所有权，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）房屋不符合使用条件：乙方交付的共享房屋不符合本协议约定的使用条件（如安全、卫生等），导致甲方无法正常使用的，乙方应负责整改。整改期间，费用由乙方承担，且甲方有权要求减少相应租金/服务对价。

（4）擅自收回房屋：乙方未经甲方同意擅自收回共享房屋的，应支付□倍的违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（5）未尽告知义务：乙方未向甲方提供必要的居住指引或社区服务信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

（6）违反保密义务：乙方泄露甲方隐私或商业秘密的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总金额的□%，超过部分无效。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理支出等。

5.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络中断、电力供应中断等。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。自不可抗力事件发生之日起，遭遇不可抗力一方根据事件影响程度，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或变更履行方式。

3.协商恢复：遭遇不可抗力一方应在不可抗力影响范围内，尽合理努力采取措施减少损失，并积极与对方协商，寻求协议的继续履行或双方可接受的替代方案。

4.不可抗力证明：不可抗力证明包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、保险理赔文件等能够证明不可抗力事件发生及其影响的文件。双方均有义务配合对方获取和提供相关证明文件。

5.不可抗力期限：不可抗力影响持续超过□□日的，双方均有权根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商解除协议或部分解除协议。具体处理方式由双方协商确定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、协议履行、协议终止等引发的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在□□日内完成。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.调解程序：若协商未能在□□日内达成一致，双方可共同委托□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。若协商过程中引入调解，调解应由□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。达成调解协议的，应签订书面调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

4.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本协议项下的争议向任何其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

6.仲裁规则：仲裁应依照□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前□□日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后□□日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充文件与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议框架内权利义务的提前履行。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

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