室内外装修技术协议书

室内外装修技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方详细地址，包括省、市、区、街道等具体信息]。甲方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码[法定代表人/负责人身份证号码]，联系电话为[法定代表人/负责人办公电话]。甲方为本次室内外装修工程的业主或委托方，具备完全民事行为能力，依法享有装修项目的决策权和监督权。甲方通过合法途径取得装修项目所需的相关物业权属证明或租赁合同，并确保装修行为符合国家及地方相关法律法规及物业管理规定。甲方在签订本协议前已充分了解装修项目的具体要求、预算范围及工期安排，并书面确认无任何法律或事实上的障碍影响本协议的履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方详细地址，包括省、市、区、街道等具体信息]。乙方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码[法定代表人/负责人身份证号码]，联系电话为[法定代表人/负责人办公电话]。乙方为本次室内外装修工程的施工方或服务提供方，具备相应的企业资质或个人执业资格，且在从业过程中无重大违法违规记录。乙方承诺提供的装修服务符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等行业规范，并保证所使用材料为符合环保标准的产品。乙方在签订本协议前已详细勘察装修现场，充分理解甲方提出的装修需求和技术标准，并书面确认具备履行本协议的完全能力。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方于[协议签订日期]在[协议签订地点]签订，旨在明确双方在室内外装修工程中的权利与义务，确保装修项目按照合同约定顺利实施。甲方作为装修项目的委托方，根据自身使用需求或商业运营计划，委托乙方提供专业化的室内外装修服务，包括但不限于设计、施工、材料供应及后期维护等全流程服务。乙方作为装修服务提供方，承诺在协议约定的工期内完成装修工程，并保证工程质量达到国家及行业相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商达成一致，共同遵守本协议各项条款。本协议的签订背景为甲方已确定装修项目的具体范围、风格及预算，并已通过[具体方式，如公开招标、邀请招标或直接委托]选定乙方作为合作方。甲方已向乙方充分披露装修项目的相关资料及现场条件，乙方亦向甲方展示了相应的服务方案、技术实力及材料样品，双方确认彼此具备履行本协议的合法条件。本协议的履行将直接关系到装修项目的最终效果及双方的经济利益，因此双方均以严肃态度对待协议条款的落实，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经对方书面同意或出现本协议约定的不可抗力情形。本协议的签订不仅是对双方合作意愿的确认，更是对装修项目全流程风险管理的规范，旨在通过法律约束力保障双方的合法权益，促进装修工程的顺利交付。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在室内外装修工程中的权利与义务，确保装修项目按照既定目标、质量标准及时间节点完成，并最终实现双方对装修成果的预期。协议范围涵盖自装修工程准备阶段至竣工验收及保修期结束的全过程，具体包括但不限于：装修方案的设计与确认、装修纸的绘制与审核、工程材料的采购与管理、现场施工的与执行、质量检验与整改、竣工验收及结算支付等环节。本协议旨在通过法律形式规范双方行为，预防潜在纠纷，保障装修工程的顺利实施与最终交付符合合同约定的标准。

第二条定义

1.**室内外装修工程**：指在本协议约定范围内，对甲方指定的建筑物或构筑物内部空间及外部立面的装饰、装修及改造工程，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电改造、防水工程、景观绿化及外部装饰等。

2.**设计纸**：指经甲方审核确认并签字盖章的装修施工纸、效果及节点详等全部技术文件。

3.**材料样品**：指双方在协议签订前共同确认并封存的装修材料样品，作为后续工程验收的参照标准。

4.**工期**：指本协议约定的工程起止时间，自乙方收到甲方书面开工通知之日起至竣工验收合格之日止。

5.**质量标准**：指符合国家现行建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210）及双方在协议附件中约定的特殊要求。

6.**竣工验收**：指工程完成后，由甲方相关单位或第三方机构对装修成果进行检验，并确认符合本协议约定的质量标准及使用功能。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计纸进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查，确保工程进度及质量符合标准。甲方有权对乙方提出的装修方案、材料清单及施工方案提出修改意见，但须在合理时间内给予书面反馈。

（2）甲方应按时向乙方提供装修所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于水电接入、临时设施搭建空间及材料堆放区域，并确保施工场地具备安全作业的基本条件。

（3）甲方应按照协议约定及时审核乙方提交的设计纸、材料样品及进度报告，并在约定时限内完成确认或提出书面异议。若甲方无正当理由逾期未确认，视为同意乙方提交的内容。

（4）甲方应按照协议附件或专用条款约定的支付节点及金额，按时足额向乙方支付工程款项，逾期支付应按日向乙方支付未付金额的万分之五作为违约金。

（5）甲方应保证装修项目符合国家及地方的法律法规及物业管理规定，如因甲方原因导致工程被相关部门叫停或整改，相关责任及费用由甲方承担。

（6）甲方应配合乙方办理工程相关的报建、审批或备案手续（如适用），并承担由此产生的全部费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工场地及必要的配合条件，并有权拒绝执行违反国家规范或本协议约定的施工要求。若甲方提供的条件不符合施工需求，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。

（2）乙方应具备相应的企业资质或个人执业资格，并保证所有施工人员符合安全生产及专业技能要求。乙方应制定详细的施工方案及安全措施，并在施工前向甲方提交书面备案。

（3）乙方应严格按照协议约定及设计纸进行施工，确保工程材料符合环保标准及样品要求。如需变更材料或工艺，须事先征得甲方书面同意，并保证替代方案不降低工程整体质量。

（4）乙方应合理调配施工资源，确保工程按期完成。如遇非不可抗力因素导致的工期延误，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于向甲方支付合同总价万分之五/日的工期延误违约金（具体比例在附件中约定）。

（5）乙方应自行承担施工过程中产生的垃圾清运、安全防护及成品保护等费用，并确保施工现场整洁有序，避免对甲方其他财产造成损害。若发生损害，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工关键节点进行自检，并主动邀请甲方参与隐蔽工程验收及分项工程检验。如工程出现质量问题，乙方应无条件返工整改，并承担由此产生的全部费用。

（7）乙方应在工程竣工验收合格后[具体天数，如30]日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、材料合格证、检测报告及保修书等，并配合甲方办理工程移交手续。

（8）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，施工时间不得超出甲方或物业规定的限制范围，因乙方原因导致的罚款或处罚由乙方自行承担。

（9）乙方应向甲方提供工程质量保修承诺，保修期为工程竣工验收合格之日起[具体年限，如2]年，期间因乙方施工质量导致的损坏，乙方应维修或更换。保修期外的维修服务，甲方有权选择是否委托乙方实施，费用按实结算。

第四条价格与支付条件

本协议项下的室内外装修工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，且为固定总价。若工程范围发生变更，双方应另行协商并签订补充协议，调整相关款项。支付方式如下：

（1）本协议签订后[具体天数，如5]日内，甲方支付总价款的[具体百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款；

（2）工程主体结构完工后[具体天数，如10]日内，甲方支付至总价款的[具体百分比，如40]%，即人民币[具体金额]元；

（3）工程竣工验收合格后[具体天数，如5]日内，甲方支付至总价款的[具体百分比，如20]%，即人民币[具体金额]元；

（4）剩余[具体百分比，如10]%作为质保金，即人民币[具体金额]元，于工程竣工验收合格后[具体年限，如1]年质保期满且无质量问题后支付。甲方应将款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到每笔款项后及时开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何一方不得擅自变更支付条件，否则违约方应承担相应责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并完成结算支付之日止。协议期满前[具体天数，如30]，如双方无异议，本协议可自动续期[具体年限，如1]年。

工程履行期限自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，预计工期为[具体天数]日，即自[起始日期]至[结束日期]止。若因非不可抗力因素导致工期延误，乙方应在延误发生后的[具体天数，如3]日内书面说明原因并提出赶工计划，经甲方书面认可后可相应顺延工期，但累计延期不得超过[具体天数，如15]日。若逾期仍未完成，乙方应按本协议第六条约定承担违约责任。

关键时间节点包括：设计纸提交日期、材料样品确认日期、隐蔽工程验收日期、竣工验收日期及质保金支付日期，双方均应严格遵守并提前[具体天数，如5]日书面通知对方。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付金额的万分之五作为违约金，逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工费、材料费及管理费。

（2）若甲方原因导致乙方无法正常施工（如未提供场地、水电等），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价万分之五的停工损失费，且乙方有权要求甲方赔偿因停工造成的设备闲置费及人员窝工费。

（3）若甲方擅自变更设计或减少工程量，乙方有权拒绝执行，且甲方应承担由此产生的额外费用或损失。若甲方坚持变更，应补偿乙方因此增加的人工、材料及管理成本，并按实际变更部分总价款的[具体百分比，如10]%支付变更补偿金。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方工程质量不符合本协议第二条定义的质量标准或设计纸要求，甲方有权要求乙方无条件返工、重做或更换材料，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于甲方已投入的软装费用、租赁损失等。

（2）若乙方工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的工期延误违约金，累计违约金不超过合同总价的[具体百分比，如20]%。若延误超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除协议，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因工期延误产生的实际损失。

（3）若乙方施工过程中发生安全事故或对甲方财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、赔偿金及行政处罚费用，且甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价[具体百分比，如50]%的违约金。

（4）若乙方未按约定提供竣工资料或拒绝配合工程移交，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，且甲方有权委托第三方代为办理，费用由乙方承担。

**3.不可抗力免责**

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商变更或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议。

**4.累计违约责任**

若一方发生多项违约行为，其应承担的违约责任可累计计算，但总额不超过本协议约定的最高限额。任何一方违约导致协议解除的，违约方还应承担甲方已产生的一切直接及间接损失。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日，双方仍未就履行方式达成一致的，本协议可终止履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但双方均有义务采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/广州进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

（2）依法向[具体法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，原告方应在诉讼时效内（自知道或应当知道权利受损之日起[具体年限，如3]年内）向人民法院提交起诉状及相关证据材料。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。若一方在争议解决期间单方面停止履行协议，应承担违约责任。双方选择仲裁的，应将争议提交至约定的仲裁机构；选择诉讼的，应将争议提交至约定的法院。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，除非本协议另有约定或仲裁/法院规则另有规定。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如10]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。

（3）**保密条款**：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后[具体年限，如2]年。

（4）**独立履行**：本协议各条款应独立解释履行。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本协议约定方式解决，适用法律以争议解决机构或法院认定为依据。

（6）**不可分割性**：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

（7）**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但