药房转让协议书合同模板

药房转让协议书合同模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医药科技有限公司（以下简称“甲方”），是一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及药品批发、零售及医药咨询服务。甲方成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，注册号为XXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人为张三，联系电话为138XXXXXXXX，负责甲方的整体运营及本次药房转让事宜的决策与管理。甲方具备完整的医药行业资质，包括《药品经营许可证》、《医疗器械经营许可证》等，并在行业内享有良好的信誉。甲方为扩大经营规模，优化资源配置，经审慎评估，决定收购乙方名下药房，以提升市场竞争力。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX医药科技有限公司

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁药房（以下简称“乙方”），是一家依法注册成立的医药零售企业，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，注册号为XXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人为李四，联系电话为139XXXXXXXX，负责乙方的日常运营及药房转让事宜的执行。乙方持有有效的《药品经营许可证》和《医疗器械经营许可证》，药房位于XX市核心商业区，地理位置优越，年营业额稳定，具备良好的经营基础和发展潜力。乙方因业务调整及股东变更，经深思熟虑决定将名下药房整体转让给甲方。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX连锁药房

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为扩大医药零售业务范围，提升市场占有率，经市场调研及可行性分析，有意向收购乙方名下药房；乙方因业务战略调整及股东退出需求，经内部决策，决定出售名下药房。双方基于平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成药房转让意向。甲方认可乙方的药房资产价值，乙方同意将药房整体转让给甲方。为确保双方权益，明确权利义务，经双方共同制定本协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，基于双方对药房现状、经营数据、法律合规性等事项的充分了解和确认，双方保证所提供信息的真实性、合法性，并承诺按照协议约定完成药房转让的相关事宜。协议的达成及后续履行，将有助于甲方快速进入目标市场，优化产业链布局，同时帮助乙方实现资产变现，实现双方共赢。双方将严格遵守本协议各项条款，确保药房转让过程的顺利进行，并共同配合完成相关手续的办理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就药房转让事宜的权利与义务，确保药房所有权及相关经营权顺利从乙方转移至甲方。协议范围包括但不限于：药房实物资产的交付、药房经营资质的变更、药品及库存物资的处置、员工安置方案（如适用）、相关费用的承担、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体涉及药房的土地使用权（如适用）、房屋建筑、医疗器械、药品库存、计算机系统、客户资料、经营许可证、财务账目等全部有形及无形资产。本协议旨在通过合法合规的程序，完成药房从乙方到甲方的整体转让，使甲方能够合法合规地继续经营药房，乙方则实现其资产变现的目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“药房”指乙方名下位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的XX连锁药房，包括其附属建筑物、土地（如适用）、所有设备、存货及其他与本药房经营相关的资产。

2.“转让价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付用于购买药房的款项总额。

3.“经营资质”指与药房经营相关的所有许可证件，包括但不限于《药品经营许可证》、《医疗器械经营许可证》等。

4.“库存物资”指截至本协议约定转让时点，药房内所有在库的药品、医疗器械及其他物品。

5.“过渡期”指本协议生效后至药房完成所有相关手续转移给甲方，并实际由甲方开始运营的期间。

6.“违约行为”指任何一方违反本协议约定条款的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)权力：

a.有权根据本协议约定，对药房进行全面的尽职，包括但不限于财务审计、资产盘点、资质审查、法律合规性核查等，并有权基于结果要求乙方提供补充资料或说明。

b.有权按照本协议约定支付转让价款，并要求乙方提供合法的收款账户。

c.有权在协议约定的时间内接收药房实物资产及所有相关文件、资料，并要求乙方配合完成资产及文件的移交工作。

d.有权要求乙方在过渡期内继续按照现有规范经营药房，直至正式交割完成。

e.有权依据本协议及相关法律法规，办理药房经营资质的变更手续，并要求乙方提供必要的协助。

(2)义务：

a.应按照本协议约定按时足额支付转让价款。如需分期支付，应按约定日期和金额执行。

b.应保证其具备支付转让价款的能力，并确保支付行为的合法性。

c.应按照本协议约定的时间表，接收药房及相关资产，并办理必要的交接手续。

d.应在接收药房后，按照本协议约定及法律法规要求，及时办理药房经营资质的变更登记，并承担由此产生的合理费用（除非另有约定）。

e.应在过渡期内，遵守相关法律法规及乙方制定的合理规章制度，维持药房正常运营秩序，直至正式交割。

**2.乙方的权力与义务**

(1)权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定支付转让价款。

b.有权在甲方完成全部支付前，保留药房的所有权及经营权。

c.有权要求甲方提供合法的付款担保（如甲方要求）。

d.有权要求甲方配合办理药房经营资质的变更手续，尤其是在提供必要文件方面。

e.有权按照本协议约定，在规定时间内收回属于其所有的资产和文件。

(2)义务：

a.应按照本协议约定，在约定时间内完成药房资产的交付，包括但不限于房屋、设备、库存物资、文件资料等，并保证交付的资产状况与约定一致或提供合理说明。

b.应保证其作为药房所有权人及经营者的权利合法、有效，且药房自设立以来及当前运营符合所有适用的法律法规，无重大法律纠纷或合规风险。乙方应向甲方提供所有必要的法律文件以供甲方审查，并就审查中发现的问题进行解释和承担相应责任。

c.应向甲方提供真实、准确、完整的药房财务账目、经营报告、库存清单、客户信息（在法律法规允许范围内）、合同协议等所有相关资料，并保证所述信息的真实性。

d.应在过渡期内，负责药房的日常运营管理、人员管理、药品采购与销售（直至甲方接管）、维护设备正常运行、缴纳日常运营所需费用（如水电费、物业费等，具体承担期间由双方约定），并确保持续符合药品经营规范。乙方应指定专人负责协调交接事宜。

e.应配合甲方办理药房经营资质的变更手续，及时提供甲方或相关部门要求的文件、资料，并承担因资质变更产生的应由乙方承担的合理费用。

f.应保证在交割完成后，不再以任何方式干涉药房的正常运营，并配合甲方完成所有必要的工商、税务等变更登记手续。

g.应对药房在交割前的经营行为及库存物资的质量、数量负责。如因乙方原因（如伪造记录、隐瞒瑕疵等）导致甲方在后续经营中出现问题，乙方应承担相应责任。

h.应根据本协议约定，向甲方移交药房所有员工的劳动关系及相关文件，并就员工安置问题（如适用）承担相应责任或履行约定方案。

i.如协议约定有瑕疵担保责任，乙方应保证药房不存在未披露的重大瑕疵，否则应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）（以下简称“转让价款”），作为乙方将药房（以下简称“标的物”）转让给甲方的对价。

2.支付方式：转让价款采用一次性支付方式。甲方应在本协议生效之日起十五（15）日内，将转让价款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX连锁药房

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付前提：甲方支付转让价款的前提是乙方按照本协议约定完成交付义务，且甲方已对标的物完成初步尽职，确认无重大异议。如乙方未能按约定交付或存在重大瑕疵，甲方有权根据本协议第六条约定处理，并相应调整或暂停支付。

4.税费承担：与本协议相关的税费（包括但不限于交易环节的增值税、印花税等）由双方根据国家税法规定各自承担。如需由甲方承担的税费，甲方应在支付转让价款时一并支付。

5.付款确认：乙方应在收到甲方支付的全部转让价款后，向甲方出具合法有效的收款收据。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，直至药房所有权及主要经营资质正式转移至甲方之日止，但双方权利义务在本协议其他条款项下继续有效。

2.尽职期：甲方应在本协议生效后三十（30）日内完成对药房的尽职。乙方应在收到甲方尽职请求后十（10）日内提供所需资料。

3.付款期限：甲方应在本协议生效之日起十五（15）日内完成转让价款的支付。

4.交付期限：乙方应在甲方支付全部转让价款之日起三十（30）日内，完成药房实物资产、文件资料、库存物资等的交付，并配合甲方办理药房经营资质的变更手续。具体交付清单和时间安排由双方另行签署补充协议确定。

5.过渡期：自本协议生效至药房正式交割完成，设定为过渡期。在过渡期内，乙方应继续按照本协议第三条第2款d项约定运营药房，并承担日常费用。甲方享有对药房运营的监督权，但不得干预乙方的正常经营管理。

6.交割完成：交割完成以药房所有权及《药品经营许可证》等主要资质正式变更至甲方名下，且甲方已全面接管药房运营管理为标志。交割完成日的具体认定标准由双方在补充协议中明确。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易投入的费用、市场机会损失等。

(2)若甲方在支付转让价款后，因自身原因未能按时办理或完成药房经营资质的变更手续，应承担由此产生的所有责任和费用，并按每日千分之零点五（0.5‰）向乙方支付转让价款总额的违约金，直至手续完成之日止。若因甲方原因导致无法完成变更，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议第四条约定的期限和方式支付转让价款（若乙方为付款方，则适用此条），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(2)若乙方未能按本协议第三条第1款或第五条第4款约定的时间、范围和质量交付药房资产、文件资料或库存物资，应视为严重违约。乙方应在收到甲方要求后十（10）日内纠正违约行为，并承担因此产生的直接费用。若乙方逾期未纠正或无法纠正，甲方有权采取必要措施（包括但不限于自行购买、委托第三方处置等）以减少损失，由此产生的额外费用和损失由乙方承担。甲方支付给乙方的部分转让价款（如有）应予没收，并按本协议约定赔偿甲方损失。

(3)若乙方交付的药房资产存在瑕疵（如权属争议、实际状况与约定不符、存在未披露的负债或法律纠纷等），或未能提供真实、完整的资料，导致甲方在后续经营中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、为解决瑕疵问题支付的律师费、诉讼费等。甲方有权要求乙方在合理期限内修复瑕疵或提供相应的补偿，乙方逾期未处理或处理不当，甲方有权解除协议并要求乙方承担全部违约责任。

(4)若乙方未按本协议第三条第2款d项约定，在过渡期内维持药房正常合规运营，或造成甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

(5)若乙方未能按本协议第五条第4款约定配合甲方办理药房经营资质变更手续，或因乙方原因导致变更手续失败，乙方应承担由此产生的所有责任和费用，并按每日千分之零点五（0.5‰）向甲方支付转让价款总额的违约金，直至手续完成之日止。若因乙方原因导致无法完成变更，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款，并赔偿甲方损失。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

4.连带责任：若乙方未能履行其义务导致甲方损失，即使损失最初由第三方造成，乙方仍应向甲方承担赔偿责任。甲方在向乙方追偿后，有权向相关责任方进一步追偿。

5.保密违约：任何一方违反本协议第十三条关于保密义务的约定，应向对方支付转让价款总额百分之五（5%）的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求增加赔偿。

6.不可分割性：本条各项违约责任条款独立有效，任何一项违约行为的发生，均不影响其他违约责任条款的适用及本协议其他条款的效力。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事行动、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的突然变更、征收、征用等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及可能对履行协议造成的影响等。发出通知的一方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.协商与解除：在不可抗力影响期间，双方应真诚协商，采取必要措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，且导致本协议无法继续履行的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项或财产，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失或其他损失，双方根据实际情况协商处理，互不承担责任，但法律另有规定的除外。

4.履行中止：若不可抗力事件仅影响本协议部分条款的履行，受影响方有权暂停履行该部分义务，直至不可抗力事件消除。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行。在此期间，双方均不承担违约责任。

5.不可免除责任：因不可抗力导致的延迟履行，在不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内完成履行。若不可抗力事件本身构成根本违约，则适用本协议关于违约责任及解除协议的规定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，尝试在友好基础上达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会，CIETAC）北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。双方应各自提交一份仲裁申请书。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁过程中，未经对方同意，仲裁庭不得披露或公开任何当事人的商业秘密或专门信息，但法律另有规定的除外。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国相关法律，向具有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，则由协议签订地或履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要的证据和文件，以促进案件公正、高效的审理。

5.专属条款适用：本条关于争议解决方式的约定构成双方就本协议争议解决达成的完整协议，取代双方此前就此可能作出的任何其他安排或约定。任何一方未经对方书面同意，不得变更本争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式送达。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十（10）日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到另一方的明确书面确认。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此进行的所有口头或书面沟通、陈述及协议。除本协议条款外，双方不存在任何其他未解决的权利或义务。

4.可分割性