夫妻财产归属怎么写协议书

夫妻财产归属怎么写协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要从事房地产开发、销售及物业管理业务。甲方的经营范围涵盖土地开发、房屋建设、商业地产运营等领域，在行业内具有丰富的项目经验和管理能力。本次协议的签订，是基于甲方拟通过合法途径明确夫妻双方在特定财产标的上的权利归属，以保障交易的稳定性及法律效力。甲方在本次协议中，作为财产的购买方、租赁方或委托方，依据相关法律法规及双方协商一致，就夫妻财产归属事宜，与乙方达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号公寓A座2001室，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系中国公民，具有完全民事行为能力，现因个人财产处置、租赁需求或委托服务需求，与甲方达成合作意向。乙方在本次协议中，作为财产的出售方、承租方或服务提供方，依据相关法律法规及双方协商一致，就夫妻财产归属事宜，与甲方达成以下协议。乙方的个人背景及财产状况符合本次协议的签订前提，且已就相关权利义务进行充分了解并书面确认。

协议简介：

双方基于以下背景或前提条件签订本协议：甲方因业务发展需要，拟通过合法途径明确其与配偶之间某项财产标的的归属关系，该财产标的涉及不动产、动产或其他具有经济价值的财产形式。为避免夫妻双方在财产处置过程中产生纠纷，维护交易安全及双方合法权益，经友好协商，双方同意就夫妻财产归属事宜达成一致意见。甲方作为购买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就具体财产标的的归属、权利义务、履行期限等事项作出明确约定。本协议的签订，旨在为后续财产处置、租赁或委托服务提供法律依据，确保双方权利义务清晰、责任明确，从而保障交易流程的顺利推进。

本协议的签订，符合双方的实际需求，且与整个协议范本具有关联性，作为协议的基础性条款，为后续条款的制定提供依据。双方均确认已充分了解本协议的内容，并自愿遵守协议约定，以实现财产归属的合法、合理、有序安排。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方就特定夫妻财产标的的归属关系，通过双方协商一致，就财产的权属状态、权利义务、履行方式等事项作出详细约定，以规范双方行为，预防潜在纠纷，保障交易的合法性与稳定性。本协议涉及的财产标的包括但不限于位于[具体地址]的房产、登记在乙方名下的车辆、双方共同投资的股权、以及具有经济价值的其他动产或不动产。协议范围涵盖财产归属的确认、相关手续的办理、费用承担、违约责任等，旨在为财产标的的后续处置或使用提供全面的法律依据。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（一）夫妻财产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）等。

（二）财产标的：指本协议所涉及的特定财产，包括不动产、动产及其他具有经济价值的权利，具体范围见本协议第一条所述。

（三）权利归属：指财产标的的法定所有权及相应权益的归属状态，由本协议双方明确约定。

（四）履行期限：指本协议各项条款的执行时间节点，包括但不限于财产确认、手续办理、款项支付等。

（五）违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供财产标的的权属证明及相关文件，并有权对财产状况进行核实。

（二）甲方有权在本协议框架内，依据自身需求主张财产标的的归属，并有权要求乙方配合办理相关权属变更手续。

（三）甲方应当按照本协议约定，按时足额支付相关费用，包括但不限于财产评估费、税费、过户费等。

（四）甲方应当保证其在本协议中的权利主张符合法律规定及夫妻共同财产制度的要求，避免因自身原因引发争议。

（五）甲方应当对乙方提供的财产信息保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露财产标的的敏感信息。

（六）甲方应当配合乙方完成财产标的的交付或转移，确保交易流程的顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并有权对甲方履约能力进行评估。

（二）乙方有权在本协议框架内，依据自身需求主张财产标的的归属，并有权要求甲方配合办理相关权属变更手续。

（三）乙方应当按照本协议约定，提供真实、完整的财产权属证明及相关文件，并对文件内容的真实性负责。

（四）乙方应当保证其在本协议中的权利主张符合法律规定及夫妻共同财产制度的要求，避免因自身原因引发争议。

（五）乙方应当对甲方提供的财产信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露财产标的的敏感信息。

（六）乙方应当配合甲方完成财产标的的交付或转移，确保交易流程的顺利推进。

（七）乙方有权监督甲方对财产标的的处置行为，如发现甲方存在违约或侵权行为，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

（八）乙方应当及时通知甲方财产标的的变动情况，包括但不限于财产损坏、被查封、被扣押等，并协助甲方采取补救措施。

（九）乙方应当配合甲方完成财产标的的评估、税务处理等事宜，确保交易符合法律规定及双方约定。

（十）乙方应当在本协议签订后[具体天数]日内，向甲方提供完整的财产权属证明及相关文件，逾期提供的，甲方有权要求乙方支付违约金[具体金额]，并有权解除协议。

（十一）乙方应当在本协议签订后[具体天数]日内，配合甲方完成财产标的的交付或转移，逾期交付的，甲方有权要求乙方支付违约金[具体金额]，并有权解除协议。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就本协议涉及的财产标的确认价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格已包含所有与财产标的归属相关的税费、评估费、过户费等必要支出，具体明细以实际发生为准。

甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，向乙方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：[乙方开户行名称]，账户名：[乙方账户名]，账号：[乙方账号]。

剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），甲方应在财产标的权属变更手续办理完毕前[具体天数]日内支付至乙方指定账户。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。若逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

乙方应在本协议签订后[具体天数]日内，向甲方提供等额的财产权属证明文件或完成财产交付，否则每逾期一日，应按合同总价的[具体百分比]向甲方支付违约金，直至义务履行完毕为止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。协议期满前[具体天数]日，如双方无异议，本协议可自动续期[具体年数]年。

双方应在本协议签订后[具体天数]日内完成财产标的的初步确认及文件交换。乙方应在收到首付款后[具体天数]日内启动财产权属变更手续的办理，甲方应在收到变更手续通知后[具体天数]日内配合完成相关确认工作。

所有关键时间节点均以中国法律规定的书面通知送达时间为准。任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，经对方确认后，可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）若甲方未按本协议第四条约定支付首付款，每逾期一日，应按未付金额的[具体百分比，例如千分之一]向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的[具体百分比，例如20%]。逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付合同总价[具体百分比，例如30%]的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

（二）若甲方未按本协议第四条约定支付剩余款项，除应按第四条约定的违约金比例支付违约金外，乙方还有权要求甲方继续支付款项，并赔偿因甲方违约行为导致的乙方产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（三）若甲方因自身原因导致财产标的权属变更手续无法办理或延迟，甲方应承担由此产生的所有费用，并按本协议第四条约定的违约金标准向乙方支付违约金。若该违约行为构成根本违约，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（一）若乙方未按本协议第四条约定支付首付款，每逾期一日，应按未付金额的[具体百分比，例如千分之一]向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的[具体百分比，例如20%]。逾期超过[具体天数，例如30]日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价[具体百分比，例如30%]的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

（二）若乙方未按本协议第四条约定支付剩余款项，除应按第四条约定的违约金比例支付违约金外，甲方还有权要求乙方继续支付款项，并赔偿因乙方违约行为导致的甲方产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（三）若乙方未按本协议约定提供真实的财产权属证明文件，或提供的文件存在虚假成分，导致甲方无法完成财产标的的归属确认或后续处置，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于第三方索赔、财产贬值、手续办理失败费用等。甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价[具体百分比，例如50%]的违约金。

（四）若乙方未按本协议第五条约定及时完成财产交付或权属变更手续的启动，每逾期一日，应按合同总价的[具体百分比，例如千分之一]向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的[具体百分比，例如20%]。若该违约行为构成根本违约，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿损失。

3.不可抗力免责：若任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本协议义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除协议的，已履行义务的一方应退还已收款项，双方互不承担违约责任。

4.赔偿损失：除本协议另有约定外，任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费、保全费等。

5.争议优先解决：本协议项下的违约责任争议，优先适用本协议第六章“争议解决”条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、禁令等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性故障，且该等事件直接导致或间接导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的任何义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如七个工作日]内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应附带不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、官方证明文件、保险理赔单据等。若因不可抗力导致履行期限延迟，延迟时间不应超过不可抗力事件持续的时间，且最长不超过[具体天数，例如六十]日。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。双方应相互理解与合作，协商调整履行期限或方式，以减少不可抗力带来的损失。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如一百二十]日，双方应协商解除本协议。经协商未能达成一致，且不可抗力事件仍然存在的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应及时通知对方，并书面说明解除理由及不可抗力事件的持续情况。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产或款项，因不可抗力造成的损失各自承担，互不追责。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议义务。双方应就因不可抗力事件造成的损失分担事宜进行协商，协商不成的，按照本协议第八章“争议解决”条款处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、诚信的原则基础上进行，尝试在[具体地点，例如协议签署地]达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择[指定调解机构名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]或双方同意的其他调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均可按照本条第3款或第4款约定解决争议。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，且在本协议签订后[具体天数，例如三十]日内未就争议解决方式达成其他书面协议的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁规则，履行保密义务，仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：除本条第3款约定外，若双方明确同意将争议提交人民法院诉讼解决，则应向[有管辖权的人民法院名称，例如被告住所地或合同履行地人民法院]提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，提供证据，履行判决或裁定。若选择诉讼，则排除适用本条第1、2、3款约定的其他争议解决方式。

5.证据与送达：双方在本协议履行及争议解决过程中提供的书面证据材料均应真实、完整。任何一方进行书面通知、送达或提交文件，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并保留送达凭证。通过电子邮件送达的，发出时视为送达；通过快递服务送达的，签收时视为送达。仲裁或诉讼过程中，一方变更仲裁员或诉讼代理人，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，发送时，除非对方明确告知其接收设备或邮箱存在故障。所有以邮寄方式发出的通知，均应以本协议载明的地址为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或暗示的变更均不具有法律效力，除非得到另一方的书面确认。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议根据本协议约定或法律规定被解除或终止；（3）双方协商一致同意终止。协议终止后，双方应按照本协议约定处理未尽事宜，并返还属于对方的财产或款项。

4.独立性：本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何一方认为本协议某条款无效，应在合理期限内通知对方，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术