防雷检测合作协议书

防雷检测合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防雷检测技术服务有限公司

乙方地址：中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX科技大厦10层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为保障其名下位于北京市朝阳区的XX房地产开发项目（以下简称“项目”）的防雷安全，符合国家相关法律法规及建筑安全标准，特委托乙方提供专业的防雷检测服务。乙方作为具备国家认证资质的防雷检测技术服务机构，拥有丰富的检测经验和技术能力，能够按照国家标准及行业规范，对项目内的建筑物、构筑物及相关设施进行全面的防雷安全检测。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在通过乙方的专业服务，确保项目防雷系统的有效性，降低雷击风险，保障人员生命财产安全，并满足相关监管部门的合规要求。协议的执行将直接关联后续的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，构成整个合作的基础框架。双方确认，本协议的背景及前提条件清晰明确，且与后续协议内容具有内在的逻辑关联性，任何一方均无异议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是委托乙方对甲方指定的项目进行全面的防雷安全检测，以评估其防雷系统的有效性和合规性，并降低因雷击可能带来的风险。检测范围包括但不限于项目内的主要建筑物、构筑物（如住宅楼、商业裙楼、塔楼等）、发射塔（若有）、重要电力设施、电子信息系统接地装置、金属屋面及突出屋面构筑物（如女儿墙、烟囱等）的防雷接地系统、接闪器、引下线、等电位连接以及屏蔽措施等。具体检测内容将依据国家现行防雷相关标准（如GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》、GB/T18802系列标准等）及甲方的具体要求进行，并形成详细的检测报告，为甲方的后续维保或整改提供依据。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"防雷系统"：指为保护建筑物、构筑物及其内部人员、设备免受雷击损害而设置的一系列设施的总称，包括接闪器、引下线、接地装置、等电位连接、屏蔽装置、安全距离等。

（2）"检测报告"：指乙方根据现场检测情况，按照国家相关标准和技术规范，编制的全面反映被检测对象防雷系统现状、合规性评估及整改建议的正式文件。

（3）"国家标准"：指中华人民共和国现行有效的国家防雷相关标准、规范和规程，包括但不限于GB50057、GB/T18802等。

（4）"现场检测"：指乙方检测人员到达检测地点，运用专业仪器设备，对防雷系统的各项参数进行实际测量、测试和分析工作的全过程。

（5）"项目"：指本协议首部所述的XX房地产开发有限公司名下位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的开发项目。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**委托权与指示权：**甲方有权委托乙方按照本协议约定提供防雷检测服务，并有权在检测前就检测范围、重点关注的区域或系统向乙方提出初步意见或要求。在检测过程中，如需调整检测方案或增加检测内容，甲方有权以书面形式向乙方发出合理指示，乙方应在合理范围内予以配合，但由此可能产生的额外费用由双方另行协商确定。

（2）**提供必要条件：**甲方应负责确保检测现场的安全，清理必要的障碍物，为乙方检测人员的进入和仪器的使用提供便利。甲方应向乙方提供与项目防雷系统设计相关的竣工纸、技术文件及其他必要资料（如接地电阻测试历史记录等），并保证所提供资料的真实性和准确性。甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调事宜。

（3）**确认与验收：**甲方有权在乙方提交检测报告后，对报告的内容进行审核。甲方应在收到检测报告后约定的合理期限内（例如15个工作日）以书面形式向乙方确认是否接受报告，或提出具体的修改意见。若甲方无异议，视为验收通过；若提出修改意见，乙方应在合理期限内进行补充检测或修改报告，直至甲方最终确认。

（4）**支付义务：**甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方提供的防雷检测服务费用。甲方逾期支付款项的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

（5）**保密义务：**除法律法规另有规定或为履行本协议之目的外，甲方应对从乙方获取的检测报告内容及其他商业信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**资质履行权与专业义务：**乙方有权按照本协议约定收取服务费用。乙方必须具备开展防雷检测服务的相应资质，并应指派具有相应资格证书和经验的专业检测工程师组成检测团队。乙方应严格按照国家相关标准和规范，以及甲方的合理要求（在不违反强制性标准的前提下），制定科学、详细的检测方案，并实施现场检测工作。

（2）**独立检测权与责任：**乙方在检测过程中享有独立的判断权和操作权，应使用合法、有效的检测仪器设备，采用标准化的检测方法，确保检测数据的真实、准确、客观。乙方应对其检测工作的质量负全部责任，保证检测报告的专业性和合法性。

（3）**报告编制与提交义务：**乙方应在完成现场检测工作后约定的合理期限内（例如30个工作日），编制完整的检测报告。检测报告应内容详实、数据准确、结论明确，并清晰列出防雷系统中存在的问题、不符合项以及具有可操作性的整改建议。乙方应将最终确认的检测报告提交给甲方，并可根据甲方要求提供必要的解释说明。

（4）**保密义务：**乙方应对在服务过程中了解到的甲方的项目信息、技术秘密以及检测过程中涉及的商业信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式向任何第三方披露或用于本协议目的之外的其他用途。

（5）**风险告知与配合义务：**乙方在检测前应向甲方明确告知检测过程中可能存在的安全风险（如高空作业风险、带电设备附近检测风险等），并提出相应的安全防护建议。在检测过程中，乙方人员应遵守甲方现场的安全管理规定，穿着统一标识服装，佩戴必要的安全防护用品，并积极配合甲方的安全指示。如因乙方原因导致甲方人员或财产受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）**后续服务配合：**如甲方根据检测报告进行防雷系统整改后，要求乙方进行复查，乙方应在不额外收取或按约定收取合理复查费用的前提下，为甲方的整改效果提供验证服务。复查结果应形成补充报告或附件。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的防雷检测服务费用总额为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00元）。该费用已包含乙方为完成本协议约定的全部检测工作所产生的人员成本、设备使用费、交通费、检测报告编制费等所有费用。

2.费用构成明细（如有，可在此列明；如无，则删除此句）：

（1）现场检测费：人民币贰拾万元整（¥200,000.00元）。

（2）检测报告编制费：人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX防雷检测技术服务有限公司

开户银行：中国工商银行深圳市XX支行

银行账号：1234567890123456789

4.支付时间：

（1）甲方应在乙方完成现场检测工作，并提交初步检测报告供甲方确认后15个工作日内，支付服务费用总额的60%，即人民币贰拾柒万元整（¥270,000.00元）。

（2）甲方应在收到乙方最终确认的完整检测报告后30个工作日内，支付剩余服务费用总额的40%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00元）。

5.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具合法有效的等额发票。

6.如甲方因故未能按时支付任何一期款项，应按日向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部检测工作并提交最终检测报告甲方验收合格之日止。

2.乙方应在收到甲方正式书面委托通知及必要进场条件（如甲方已书面确认并提供相关许可）后的30个工作日内完成现场检测工作。此期限自乙方授权人员抵达项目现场开始计算。

3.乙方应在完成现场检测工作后的30个工作日内提交初步检测报告供甲方审核确认。

4.甲方应在收到初步检测报告后15个工作日内完成审核并书面确认，或提出书面修改意见。若甲方逾期未确认，视为默认同意初步报告内容。

5.乙方应在甲方确认初步报告或根据甲方意见修改完善后，10个工作日内提交最终确认的检测报告给甲方。

6.本协议约定的各项期限均指工作日，不包括周末及法定节假日。如遇节假日顺延，双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期服务费用的，除应按日支付应付未付金额千分之五的违约金外，还应承担乙方因催收、诉讼等产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部应付服务费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方未能按照本协议第三条第（2）款约定，提供必要的检测条件、资料或指定联系人，导致乙方无法正常履行检测义务或延误检测工作，甲方应承担由此造成的延误期间乙方合理的额外费用（如设备闲置费、人员差旅费增加等），且乙方仍有权要求甲方支付原定合同款项。若延误超过乙方合理预期（例如，非甲方原因导致的延误超过60日），乙方有权根据实际情况部分或全部解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

（3）甲方在收到最终检测报告后，无正当理由逾期30日未进行验收确认的，视为验收合格。若甲方提出异议，应在30日内书面说明具体理由并提供相应证据，乙方应在收到异议后15日内进行核实并答复。若甲方最终仍拒绝确认且无合理依据，应按本协议第四条约定的金额支付服务费用，并承担由此给乙方造成的时间和经济损失。

（4）甲方违反本协议第三条第（5）款约定，泄露乙方商业秘密或检测报告内容的，应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。若乙方因此遭受实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿超出部分的实际损失。

2.**乙方的违约责任：**

（1）乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成现场检测工作，且非因甲方原因（如甲方未提供必要条件、不可抗力等）造成的延误超过30日的，每逾期一日，乙方应按本协议服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用，并支付违约金。违约金计算上限为服务费用总额的20%。

（2）乙方未能按照本协议第五条约定的期限提交最终检测报告，且非因甲方原因、不可抗力或甲方未及时确认初步报告所致的延误超过30日的，每逾期一日，乙方应按本协议服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。甲方有权根据实际损失要求乙方支付赔偿金，但赔偿金总额不应超过因乙方延迟提交报告而直接造成的甲方损失。

（3）乙方提供的检测报告内容存在重大错误、遗漏，导致甲方依据报告做出错误决策并造成直接经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本协议服务费用总额的200%，或赔偿甲方实际损失，以较高者为准。但乙方仅就因其过错造成的直接损失承担责任。

（4）乙方在检测过程中，因操作不当或违反安全规程，导致甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等，并承担相应的行政或刑事责任。

（5）乙方违反本协议第三条第（5）款约定，泄露甲方商业秘密的，应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。若乙方因此给甲方造成实际损失，还应赔偿甲方的全部实际损失，赔偿金额不受违约金上限限制。

3.**不可抗力导致的违约：**若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

4.**不可抗力条款的适用：**本协议中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。任何一方因不可抗力不能履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行本协议。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制收购等）、禁运、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过30日，双方仍有权解除本协议。解除协议的，双方应就已完成的工作及已产生的费用进行结算，互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，双方互不要求赔偿。若不可抗力导致协议目的无法实现的，解除协议后，双方各自的损失由各自承担，除非损失是由对方故意或重大过失造成的。

5.不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力采取措施减少损失。因采取减损措施所产生的合理费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用基础上进行，尝试在收到争议通知后30日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。仲裁或诉讼的选择以首先提起的一方意愿为准，但一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的解决而妨碍或不合作履行非争议部分的义务。

4.若选择诉讼，案件受理费、保全费、公告费、律师费等一切因争议解决而产生的费用，除法律另有规定或协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.若选择仲裁，双方应共同协商选择一个双方认可的仲裁委员会及仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁语言等具体事宜，双方应另行书面约定；如无约定，则由仲裁机构根据其规则确定。

6.争议解决期间，不影响任何一方根据本协议或法律的规定行使抗辩权或其他权利。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务的，寄出后3日视为送达；通过传真或信函发送的，成功投递后3日视为送达。以邮寄方式发送的，挂号信寄出后10日视为送达。

2.**保密：**除本协议另有约定或法律法规要求外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。

4.**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行