建筑公司投资分红协议书

建筑公司投资分红协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，性别：男，出生年月：1965年5月12日，国籍：中国，联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，具备国家一级房地产开发资质，主要业务涵盖土地开发、项目投资、工程建设、物业管理及商业运营等领域。近年来，甲方凭借稳健的经营策略和丰富的行业经验，在房地产市场树立了良好的品牌形象。为拓展业务布局，甲方计划对位于中国广东省深圳市南山区的高科技产业园区项目进行投资建设，并拟通过引入战略投资者参与项目分红，以优化资源配置、提升投资回报率。基于此，甲方与乙方经友好协商，就建筑公司投资分红事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

根据协议约定，甲方作为项目投资主体，负责提供项目资金、土地使用权及工程建设管理支持，并授权乙方参与项目运营管理，双方按约定比例分配项目收益。乙方作为战略投资者，负责提供资金及技术支持，并享有项目分红权益。本协议的签订，旨在明确双方权利义务，保障项目顺利实施，实现互利共赢。甲方承诺将严格按照协议约定履行出资义务，确保项目合规运营；乙方承诺依法依规参与投资，并配合甲方完成项目开发及收益分配。双方将以本协议为基础，共同推动项目高质量发展，并约定争议解决机制，以维护各自的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑科技有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心5层。法定代表人：李强，性别：男，出生年月：1970年8月25日，国籍：中国，联系方式

乙方系一家专注于建筑工程设计、技术研发及施工一体化服务的高新技术企业，具备国家二级建筑企业资质及多项行业认证，主要业务包括工业厂房建设、商业综合体开发、市政工程实施及BIM技术应用等。乙方在建筑工程领域积累了丰富的经验，并拥有一支专业化的技术团队，能够为甲方项目提供全方位的建设支持。为响应国家产业升级政策，乙方拟通过参与甲方的高科技产业园区项目投资，获取项目分红收益，以增强自身资本实力，并拓展业务合作渠道。基于此，乙方与甲方经友好协商，就建筑公司投资分红事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

根据协议约定，乙方作为项目战略投资者，负责按照甲方要求提供资金及技术支持，并参与项目运营管理，享有项目分红权益；甲方作为项目投资主体，负责提供项目资金、土地使用权及工程建设管理支持，并确保项目合规运营。双方约定以项目实际收益为基础，按约定比例分配分红，并明确违约责任及争议解决机制。乙方承诺将严格按照协议约定履行出资义务，并配合甲方完成项目开发及收益分配；甲方承诺依法依规履行出资义务，并保障乙方分红权益的实现。双方将以本协议为基础，共同推动项目高质量发展，并约定争议解决机制，以维护各自的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX房地产开发集团有限公司）与乙方（XX建筑科技有限公司）在投资XX高科技产业园区项目并分配收益方面的合作宗旨、权利义务及操作流程，以实现双方资源的优化配置与互利共赢。协议范围涵盖项目投资资金的筹措与使用、项目工程建设与管理、运营效益的核算与分配、风险分担机制以及争议解决方式等核心内容。具体而言，甲方负责提供项目开发所需的基础资金、土地使用权及工程建设管理支持，并负责项目整体运营策略的制定；乙方作为战略投资者，负责提供项目所需的部分资金及技术支持，参与项目运营管理，并依据本协议约定享有项目分红收益。双方将共同遵守国家相关法律法规，确保项目符合产业政策导向，并通过有效协作推动项目达到预期经济效益，最终实现投资回报最大化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“项目”指由甲方主导投资、位于中国广东省深圳市南山区的高科技产业园区建设项目，包括但不限于土地开发、基础设施建设、厂房及配套设施建设等；

“投资分红”指项目运营产生的净利润，按照本协议约定比例在甲方与乙方之间进行分配；

“运营管理”指项目从建设完成至正式投产运营期间所涉及的管理活动，包括但不限于工程建设监督、招商引入、物业管理及日常维护等；

“分红比例”指甲方与乙方根据本协议约定分配项目净利润的百分比，具体比例以本协议附件一为准；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权按照本协议约定收取项目分红，并监督乙方履行资金及技术支持义务；

(2)甲方负责提供项目开发所需的基础资金，并确保资金来源合法合规；

(3)甲方有权制定项目整体运营策略，并监督项目工程建设符合设计规范及安全标准；

(4)甲方负责办理项目所需的土地使用权及工程建设相关审批手续，并承担相关费用；

(5)甲方有权对项目运营进行财务监督，确保项目收益的真实性与完整性；

(6)甲方应按照本协议约定及时向乙方提供分红款项，并保证资金划转合法合规。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定参与项目分红，并监督甲方履行资金使用及工程建设管理义务；

(2)乙方负责按照本协议约定提供项目所需的部分资金，并确保资金来源合法合规；

(3)乙方有权参与项目运营管理，包括但不限于技术方案制定、工程进度监督及招商协助等；

(4)乙方应按照本协议约定提供相关技术支持，并承担技术服务的费用；

(5)乙方应配合甲方完成项目审批手续的办理，并承担部分相关费用；

(6)乙方有权对项目财务数据进行查阅，并要求甲方提供真实完整的财务报告；

(7)乙方应按照本协议约定及时向甲方支付投资款项，并保证资金划转合法合规；

(8)乙方应确保其提供的技术方案符合国家产业政策及行业规范，并对技术风险承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的投资分红价格为项目运营产生的净利润，具体分红比例由双方另行签署的《投资分红比例协议》（附件一）约定。项目净利润以项目经双方共同确认的财务报表为准，计算周期为自然年度或经双方协商确定的其他周期。

乙方的投资款项支付方式及时间如下：

(1)乙方首期投资款项应于本协议签署之日起十日内支付至甲方指定银行账户，金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

(2)甲方应于收到乙方首期投资款项后五个工作日内，将款项按项目实际需求支付至项目施工单位及供应商；

(3)项目分红款项应于每个分红周期结束后三十日内，由甲方根据经双方确认的财务报表计算分红金额，并在计算结果出具后十五日内将分红款项支付至乙方指定银行账户；

(4)甲方应向乙方提供每期分红款项的支付凭证及对应的财务报表，乙方有权要求查阅相关资金流向证明。

双方应将所有款项支付至以下银行账户：

甲方账户：

开户名称：XX房地产开发集团有限公司

开户银行：中国工商银行北京市朝阳支行

银行账号：020000610000123456

乙方账户：

开户名称：XX建筑科技有限公司

开户银行：中国建设银行上海市浦东支行

银行账号：320000280000123456

如任何一方需要变更上述账户信息，应至少提前三十日书面通知对方，并提供相应的证明文件。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自协议签署之日起五年，自项目完成竣工验收及正式投产运营之日起计算，至项目运营满五年或双方协商一致终止协议之日止。

协议有效期内，双方应按照以下时间节点履行义务：

(1)项目开工日期：本协议签署之日起六个月内；

(2)项目竣工日期：自项目开工之日起二十四个月；

(3)首期分红支付时间：项目正式投产运营后第一个完整分红周期结束后三十日内；

(4)后续分红支付时间：每个分红周期结束后三十日内；

(5)年度财务审计时间：每个自然年度结束后四个月内；

如遇不可抗力因素导致协议无法按期履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商调整履行期限。

协议期满后，如双方均有意继续合作，应在协议期满前三个月内签署续期协议，续期条款由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议约定支付乙方投资款项或分红款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过应付未付金额的百分之十；

(2)若甲方未按本协议约定提供项目土地使用权或工程建设管理支持，导致项目无法按期开工或竣工，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的百分之五；

(3)若甲方提供的财务数据存在虚假记载或隐瞒重要信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方全部直接经济损失，并承担相应的行政或刑事责任；

(4)若甲方违反国家法律法规导致项目被行政处罚或强制停建，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于投资款项损失、预期收益损失等。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定支付投资款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过应付未付金额的百分之十；

(2)若乙方未按本协议约定提供技术支持或参与项目运营管理，导致项目无法达到预期效益，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的百分之五；

(3)若乙方提供的资金来源不合法或存在欺诈行为，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方全部直接经济损失，并承担相应的行政或刑事责任；

(4)若乙方违反本协议约定擅自处置其分红权益，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部直接经济损失及合理的间接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；

4.如一方违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失，违约方还应承担相应的行政或刑事责任；

5.双方应协商解决违约问题，如协商不成，应按照本协议约定争议解决方式处理；

6.本协议项下的所有违约责任均不应免除双方依法应承担的行政或刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社会事件等，且该等事件直接影响本协议的履行或导致协议无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告、新闻报道等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对协议履行的影响程度。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行协议、部分履行协议或解除协议。如协议解除，双方应按照实际履行情况返还已收取的款项，并协商处理项目资产及债务分配事宜。

4.不可抗力持续时间：如不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否调整协议履行期限或解除协议。协商不成的，任何一方均有权解除协议，并要求对方退还已支付但未产生对应履行后果的款项，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供充分证据，应承担相应的违约责任。双方均应积极配合对方处理不可抗力事件，并采取合理措施防止损失扩大。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商解决：双方应指定专门人员负责协商，协商应在协议签署地或争议发生地举行，并可采取书面或口头形式。协商期间，双方应保持理性沟通，积极寻求解决方案，并应尽可能达成书面和解协议。

3.仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签署地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停履行争议相关的义务，但争议解决前已产生的权利义务关系不受影响。

5.争议管辖顺序：双方同意，仲裁优先于诉讼。如选择仲裁，则仲裁裁决为最终解决方式。如选择诉讼，则应以协议签署地人民法院为管辖法院。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除另有约定外，均由败诉方承担。如选择协商或和解，相关费用由双方协商分担或各自承担。

7.争议解决适用法律：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。如采用邮寄方式，送达地址以本协议首页载明为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未经对方书面同意的修改或补充均属无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并确保受让方享有与本协议约定相符的权益。

4.协议保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五年内。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共