管廊移交协议书

管廊移交协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX城市建设投资集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为XX市重点基础设施建设项目业主，负责城市地下综合管廊的投资、建设及运营管理。根据《XX市城市地下综合管廊管理办法》及相关政策要求，甲方已完成XX区域综合管廊一期工程的建设，并具备向符合资质的乙方移交管廊设施的使用权。为促进城市地下空间的集约利用和公共资源的有效配置，甲方经审慎评估后，决定将部分已建成的综合管廊设施移交乙方使用。

根据双方前期签署的《综合管廊租赁意向协议》，乙方已向甲方提交《管廊使用权申请报告》，并经甲方审核确认其具备使用管廊设施所需的资质条件及履约能力。乙方拟利用该管廊设施开展通信、电力、燃气等市政管线的敷设及运营活动，以满足XX区域经济社会发展需求。基于此，甲乙双方经友好协商，同意就管廊移交事宜达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX通信科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为一家依法注册成立的有限责任公司，主营业务包括通信网络建设、维护及运营服务。乙方拥有丰富的地下管线敷设及智能化管理经验，具备相应的安全生产资质和技术实力。为响应XX市城市基础设施建设规划，乙方拟通过租赁管廊设施，建设并运营覆盖XX区域的通信管道及配套设备，以提升区域内的网络服务能力。

在前期与甲方的沟通中，乙方已详细提交《管廊使用需求方案》，包括管线类型、敷设规模、运营期限及安全保障措施等内容，并经甲方专家评审通过。同时，乙方承诺严格遵守国家及地方关于管廊使用的相关法律法规，并按时足额支付管廊租赁费用。基于双方前期合作基础及乙方的履约能力，甲方同意将符合乙方需求的管廊设施移交其使用。

鉴于管廊作为重要的城市公共基础设施，其移交过程涉及资产评估、权属确认、安全标准对接等多个环节，需双方协同推进。本协议的签订，标志着甲乙双方正式确立管廊移交的法律关系，后续将依据本协议约定及相关附件内容，逐步完成移交手续，确保管廊设施顺利交付乙方使用。双方均表示将本着平等自愿、诚实信用的原则履行本协议，共同推动XX市地下空间资源的优化配置。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确XX城市建设投资集团有限公司（以下简称“甲方”）将其投资建设并运营的XX区域综合管廊一期工程中特定段落设施的使用权，按照约定条件和程序移交至XX通信科技有限公司（以下简称“乙方”），由乙方租赁使用以开展市政管线敷设及运营活动。本协议范围包括但不限于：管廊移交设施的具体范围与清单、移交标准与验收程序、租赁期限与费用支付、双方在移交过程中的权利与义务、以及后续运营管理中涉及的基本责任划分。具体移交的管廊段落、尺寸、附属设施等详细信息以本协议附件一《移交管廊设施清单》为准。本协议旨在通过法律约束力保障移交工作的顺利进行，并为乙方后续在管廊内的合法使用提供基础依据。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

（1）"管廊设施"：指甲方拥有的、位于XX区域综合管廊一期工程内，包括但不限于管廊主体结构、通风系统、消防系统、监控系统、电力照明系统以及预留的管线舱位等所有附属及配套设备。

（2）"移交日"：指本协议约定的管廊设施完成验收合格并正式移交乙方使用的日期。

（3）"租赁期限"：指乙方根据本协议约定向甲方支付租赁费用并享有管廊使用权的时间段，具体起止日期以本协议主文或附件约定为准。

（4）"移交标准"：指甲方移交管廊设施时应达到的质量、安全及功能性要求，包括但不限于符合国家现行相关规范、通过初步验收等。

（5）"运营安全"：指乙方在使用管廊设施过程中，必须确保其自身管线及活动不危害管廊结构安全、不影响其他已入驻单位正常使用，并符合消防、防汛等安全规定。

（6）"费用"：在本协议中特指乙方应向甲方支付的管廊租赁费、移交前必要的完善费（如约定）及其他根据本协议约定应由乙方承担的费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方在规定的期限内完成管廊设施的移交接收程序，并有权对乙方的接收行为进行监督。

（2）甲方有权依据本协议附件一及国家、地方关于管廊建设与使用的相关规定，对移交的管廊设施的质量、安全状况进行最终验收，并有权拒绝不符合约定标准的设施移交。

（3）甲方应按照本协议约定，在移交日前确保管廊设施具备基本的可用状态，包括但不限于完成主体结构建设、主要附属系统（通风、消防、监控、照明）的基本安装与调试，并保证其在移交前正常运转。

（4）甲方有义务向乙方提供与本协议移交内容相关的必要技术资料，包括但不限于管廊竣工纸（含结构、系统）、操作维护手册、隐蔽工程记录等，并保证资料的真实性、完整性。甲方应指定专门联络人或部门，负责协调解决移交过程中乙方提出与管廊设施本身相关的问题。

（5）甲方有权按照本协议第五条约定，向乙方收取管廊租赁费用。甲方应向乙方提供合法有效的发票。

（6）甲方有义务监督乙方在使用管廊设施期间遵守相关安全规定，对乙方存在的安全隐患有权提出整改要求，并在乙方拒不整改时采取必要的执法措施。

（7）对于管廊设施在移交日前因甲方责任（如设计缺陷、施工质量问题）造成的固有缺陷，甲方应在合理范围内负责处理或承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方的核心权力在于根据本协议约定，在租赁期限内获得指定管廊设施的使用权，用于其合法的管线敷设及运营活动。该使用权是甲方授予的，乙方有权要求甲方保障其使用权的合法性和稳定性。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议附件一及约定标准，按时、足额完成管廊设施的移交工作，并有权在验收合格前延迟移交日。

（3）乙方在支付首期租赁费后（如约定），有权依据本协议及附件约定，在甲方配合下进入管廊进行管线敷设等作业活动。

（4）乙方的核心义务是按时足额支付本协议约定的管廊租赁费用。乙方应确保支付的资金用途符合协议约定，并承担因自身原因（如资质问题、资金链断裂）导致支付延迟的法律后果。

（5）乙方必须严格履行安全主体责任。在使用管廊设施前，乙方应制定详细的施工及运营安全方案，并向甲方备案。乙方必须确保其敷设的管线、使用的设备、进行的作业符合国家及XX市的安全生产、消防安全、环境保护等相关法律法规，其行为不得危害管廊结构安全，不得影响其他在管廊内合法使用者的权益。乙方应自行承担其作业过程中产生的安全风险及事故责任。

（6）乙方有义务维护管廊设施在其使用范围内的原有状态，除经甲方书面同意或因乙方使用自然损耗外，不得擅自对管廊设施进行改造、拆除或增设。因乙方使用需要确需进行改造的，应事先向甲方提交方案并获得批准，费用由乙方承担。

（7）乙方应负责其管辖范围内的管线及设备的日常维护、维修和更新改造，相关费用由乙方承担，但不得因此影响管廊公共区域的正常使用。乙方应建立完善的管理制度，并接受甲方的监督检查。

（8）乙方应保证其合法使用管廊设施，不得将管廊设施用于协议约定以外的用途，或转租、转借给第三方。如乙方需委托第三方使用管廊设施，必须事先获得甲方书面同意，并确保第三方遵守本协议项下的所有义务。

（9）乙方有义务配合甲方的监督检查，包括但不限于安全检查、设施运行状态检查等，不得拒绝或阻挠。乙方应在收到甲方提出的整改要求后，在规定期限内完成整改。

（10）乙方应指定专门的项目负责人或联络人，负责与甲方就管廊使用相关事宜进行沟通协调，并及时处理移交及使用过程中出现的问题。

（11）在租赁期限届满或提前终止时，乙方有义务将管廊设施恢复至约定状态（或双方协商一致的状态），包括清理其作业残留物、恢复原状等，并办理完毕移交手续。恢复标准由双方另行约定或参照国家相关标准执行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就乙方租赁甲方管廊设施的使用权，确定如下价格与支付条件：

（1）租赁价格：乙方同意向甲方支付管廊租赁费，具体金额以XX区域综合管廊一期工程XX段（详见附件一）的评估价值或双方认可的固定单价为基础，经双方最终确认后，确定本协议项下的租赁总费用为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。该费用为乙方在租赁期限内使用管廊设施的对价，包含但不限于管廊本体使用权、附属系统使用权及相关管理服务费。

（2）支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租赁费用。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；收款人名称：XX城市建设投资集团有限公司。甲方应在收到乙方支付的费用后，开具等额发票。

（3）支付时间与分期：本协议生效后XX日内，乙方应支付租赁费用总额的XX%（即人民币XXXXX元）作为首期费用；移交日（或本协议约定的其他节点）前XX日内，乙方应支付租赁费用总额的XX%（即人民币XXXXX元）作为中期费用；剩余XX%（即人民币XXXXX元）作为尾款，应在租赁期限届满前XX日内支付。具体支付节点及比例以双方最终确认的《移交管廊设施清单》及验收报告为依据。甲方有权根据乙方的履约情况（如进度款支付、安全合规情况等）设定支付条件，但需在本协议附件中明确约定。

（4）调整机制：如因政策变化、市场因素等导致本协议约定的管廊价值基准发生重大变动，双方应在变动发生后XX日内协商调整租赁价格。协商不成的，可依据相关法律法规或前期约定处理。

（5）税费承担：本协议项下的租赁费用为含税价格，由乙方承担其应缴纳的与支付该费用相关的税费；甲方收取的费用已包含其应缴纳的所有税费，乙方无需另行承担甲方税费。

双方确认，上述价格与支付条件是双方达成协议的基础，任何一方不得随意变更。

第五条履行期限

（1）本协议有效期自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至租赁期限届满且乙方完成所有移交手续之日止。租赁期限具体为XX年，自移交日（即本协议约定乙方正式接收管廊设施的日期）起算。

（2）移交日：甲方承诺在满足以下条件后的XX日内完成管廊设施的移交工作，并将移交日通知乙方：①乙方已向甲方支付首期租赁费用；②管廊设施已通过初步验收或双方约定的其他验收标准；③乙方已提交必要的安全生产方案并获甲方初步认可。乙方亦应在收到移交通知后XX日内完成现场接收、资料确认等手续，并签署《管廊移交确认书》。如因甲方原因导致移交延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX‰的违约金，但累计不超过合同总金额的XX%；如因乙方原因导致接收延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总金额XX‰的违约金，但累计不超过合同总金额的XX%。

（3）关键时间节点：①协议生效后XX日内，双方完成《移交管廊设施清单》等关键附件的签署；②移交日前XX个月，双方应就管廊移交的具体方案、验收标准达成一致；③移交日后XX日内，乙方应完成其管线的初步敷设工作；④租赁期限届满前XX个月，乙方应向甲方提交《管廊设施返还评估报告》及返还方案。

（4）续约：租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提交书面续租申请，双方应在租赁期限届满前XX日内就续租价格、条件等达成书面协议，否则本协议到期自动终止。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，约束双方行为，特约定如下违约责任：

**一、甲方违约责任：**

（1）**未按时移交或移交不符合约定：**若甲方未按照本协议第五条约定的移交日完成移交，或移交的管廊设施存在严重影响乙方使用的重大缺陷、安全隐患，或不符合附件一及约定标准，乙方有权要求甲方立即采取补救措施，直至符合约定。在此期间造成的乙方损失（包括但不限于延误的运营损失、额外的调试费用），由甲方承担；若甲方在合理期限内（协议约定或双方协商确定的期限，例如XX日）仍未能纠正，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租赁费用（可扣除乙方已受益期间的费用），并赔偿因此造成的全部损失。甲方逾期移交的，每延迟一日，应按当期应付未付租赁费用的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。

（2）**收取不当费用：**若甲方收取的费用超出本协议约定，经乙方核实后有权拒绝支付，并要求甲方退还多收款项及因此产生的利息；若甲方因此给乙方造成其他损失，甲方应予以赔偿。

（3）**违反保密义务：**若甲方违反本协议对管廊相关技术秘密或乙方商业信息的保密约定，泄露给第三方或用于本协议约定以外的目的，应向乙方支付违约金人民币XX万元；若因此给乙方造成实际损失且损失超过违约金的，甲方应赔偿实际损失。

**二、乙方违约责任：**

（1）**未按时支付租赁费用：**乙方应按照本协议第四条约定的期限足额支付租赁费用。若乙方未按期支付，每逾期一日，应按当期应付未付租赁费用的XX%向甲方支付违约金，违约金上限为合同总金额的XX%。甲方有权要求乙方在XX日内补足欠款及违约金；若逾期仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担以下责任：①支付截至解除日所有应付未付的租赁费用、违约金及利息；②赔偿甲方因此遭受的直接损失；③若甲方已为乙方提供了管廊使用权，甲方有权要求乙方恢复管廊至移交前状态或支付相当于管廊设施评估价值XX%的补偿费用，以弥补甲方损失。

（2）**违反安全运营义务：**乙方在使用管廊设施过程中，若因自身原因发生安全事故，导致管廊结构损坏、第三方人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、修复费用、行政处罚等。同时，甲方有权要求乙方立即停止使用，并可根据情节严重程度，解除本协议，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（3）**擅自改变用途或转租转借：**若乙方擅自将管廊设施用于协议约定以外的目的，或未经甲方书面同意转租、转借给第三方使用，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或非法转租转借给第三方造成的一切后果和责任。

（4）**未按时完成移交或返还：**租赁期限届满或提前终止时，乙方应按照本协议约定及附件要求，在规定期限内完成管廊设施及其附属物的清理、恢复和移交工作。若乙方未按时完成，每延迟一日，应按管廊设施评估价值或剩余租赁价值的XX‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。甲方有权委托第三方代为完成恢复工作，费用由乙方承担，并从乙方应付费用中直接扣除。若乙方逾期严重，甲方除追讨违约金和费用外，还有权要求乙方承担相应赔偿责任。

（5）**违反保密义务：**若乙方违反本协议对甲方管廊技术信息、运营数据等的保密约定，泄露给第三方或用于协议约定以外的目的，应向甲方支付违约金人民币XX万元；若因此给甲方造成实际损失且损失超过违约金的，乙方应赔偿实际损失。

**三、共同责任：**

若本协议的违约行为由双方共同造成，双方应根据各自过错程度承担相应的违约责任。

**四、损失赔偿：**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费）等。损失赔偿应以实际发生或可预见的合理损失为限。

**五、违约金的性质：**

本协议约定的各项违约金均为补偿性而非惩罚性，旨在弥补守约方的部分损失。如违约方支付违约金后，守约方仍要求继续履行协议并遭受其他损失的，违约方仍应赔偿。

双方确认，上述违约责任条款是本协议不可分割的一部分，任何一方均应严格遵照执行。对于因违约行为导致协议无法继续履行的，守约方有权依据本协议及法律规定解除合同并追索赔偿。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更等）、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

（2）通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商，决定是否继续履行本协议或采取其他措施。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力导致本协议全部或部分无法履行，且影响持续超过XX日，本协议可予以解除。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际受益比例结算。

（4）不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有义务在事件结束后XX日内，向对方提供具有法律效力的不可抗力证明文件。若一方无法提供证明，在对方提出合理要求后仍未提供的，该方应承担相应的违约责任。

（5）不可抗力期间的费用：在不可抗力影响期间，双方应暂停或调整本协议项下的义务履行，并各自承担因不可抗力而产生的直接费用（如合理的止损措施费用、保险理赔等），但该等费用由双方根据实际情况协商分担或由受影响方自行承担。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

（2）调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后的XX日内，可以选择向XX（例如：双方所在地有管辖权的人民调解委员会或双方共同认可的第三方调解机构）申请调解。调解过程中，调解员提出的建议仅供参考，调解协议需经双方签字盖章后方具约束力。达成调解协议的，双方应自觉履行。

（3）仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议生效后XX日内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX（明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC））按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

（4）诉讼：除上述仲裁约定外，双方确认，任何一方均不得就本协议项下的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。本仲裁条款具有独立性，不影响本协议其他条款的效力。若一方违反本仲裁约定而提起诉讼，另一方有权申请法院驳回起诉，并要求违约方承担相应责任。

（5）适用法律：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面确认的新地址，视为有效送达。电子送达以对方确认收到或系统记录发送成功为准。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具法律约束力。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何附件视为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（4）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及附件依然有效，不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方；未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。但双方均可将本协议项下的权利义务整体转让给合并、收购其全部或大部分资产或业务的母公司、子公司或关联