弃土场征地协议书

弃土场征地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地资源开发有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟开发XX项目，需临时使用乙方合法持有的位于XX省XX市XX区XX地的土地作为弃土场，用于项目施工期间的建筑废弃物堆放及临时处置；

鉴于乙方合法拥有上述土地的使用权，并同意在符合国家法律法规及相关政策的前提下，将部分土地出租给甲方用于弃土场目的；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的订立及履行，均以中华人民共和国法律、法规及相关政策为准，确保双方权利义务的合法有效。双方确认，本协议的签订及后续履行，均基于土地用途的合法合规性，且双方将共同遵守土地管理部门的监管要求，确保弃土场运营符合环境保护及安全生产标准。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX地（以下简称“该地块”）作为弃土场临时使用事宜的权利义务关系。甲方因XX房地产开发项目施工需要，需临时堆放建筑废弃物，故借用乙方合法持有的该地块部分区域作为弃土场。协议范围包括但不限于该地块指定区域的出租、弃土场的建设与维护标准、运营期间的监管责任、环境保护要求、安全生产措施、租赁期限、租金支付方式、违约责任以及争议解决等事项。双方确认，本协议的签订及履行，旨在确保弃土场运营符合国家及地方相关法律法规，保障施工项目顺利进行，并最大限度降低对环境及社会的影响。

第二条定义

1.弃土场：指经乙方同意，由甲方在指定地块上临时用于堆放建筑废弃物的场所。

2.建筑废弃物：指在项目建设及施工过程中产生的各类固体废弃物，包括但不限于碎石、土方、混凝土块、砖瓦、金属废料等。

3.租赁期限：指本协议约定的乙方向甲方提供弃土场服务的起止时间。

4.租金：指甲方因使用乙方提供的弃土场而应向乙方支付的费用。

5.环境保护要求：指国家及地方关于弃土场运营过程中环境保护的法律法规及标准。

6.安全生产措施：指为保障弃土场运营过程中人员及财产安全而采取的各项措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，在租赁期内使用乙方提供的弃土场进行建筑废弃物的堆放。

（2）甲方应确保所堆放的废弃物符合国家及地方关于建筑废弃物的分类及处理标准，并承担废弃物堆放过程中产生的所有费用。

（3）甲方应负责弃土场的日常管理，包括但不限于设置围挡、标识牌、排水设施等，确保运营安全。

（4）甲方应严格遵守环境保护要求，采取有效措施防止扬尘、渗滤液等污染环境。

（5）甲方应承担弃土场运营过程中产生的所有安全责任，包括但不限于购买保险、配备安全人员等。

（6）甲方应按时足额支付租金及其他应付款项。

（7）甲方应接受乙方的监督检查，并根据乙方要求提供相关资料及报告。

（8）甲方应在租赁期满后，将弃土场恢复至原状或双方约定的状态，并交还乙方。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。

（2）乙方应确保其合法拥有该地块的使用权，并有权监督甲方按照本协议约定使用弃土场。

（3）乙方应提供符合本协议约定的弃土场区域，并保证该区域在租赁期内具备使用条件。

（4）乙方应配合甲方进行弃土场的基础设施建设，包括但不限于道路、排水设施等，相关费用由双方另行协商确定。

（5）乙方应监督甲方遵守环境保护要求，并对弃土场运营过程中的环境风险承担相应责任。

（6）乙方应协助甲方处理弃土场运营过程中遇到的相关政府部门及社区关系问题。

（7）乙方应在租赁期满后，接受甲方对弃土场的恢复情况进行验收，并根据验收结果办理交还手续。

（8）乙方应确保甲方在弃土场运营过程中的人身及财产安全，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意向乙方支付弃土场租赁费用，该费用根据该地块的面积及使用年限确定，具体金额为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整）。该价格已包含乙方提供弃土场服务所需的一切费用，但不含甲方堆放废弃物产生的处理费用及其他相关税费。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX土地资源开发有限公司；账号：XX。

3.支付时间：甲方应在每年XX月XX日前支付当年租金。首次租金应在本协议签订之日起XX日内支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。

4.付款依据：乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。甲方应根据发票进行账务处理。

5.调价机制：本协议签订后，如国家或地方相关政策发生变化，导致乙方承担的相关成本增加，经双方协商一致，可对租金进行相应调整。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.关键时间节点：甲方应在每年XX月XX日前完成当年租金的支付；乙方应在每年XX月XX日前向甲方提供上一年度的运营报告；双方应在每年XX月XX日前对该地块的环境影响进行评估。

3.提前终止：如因国家政策调整、城市规划变更或不可抗力等原因导致弃土场无法继续使用，本协议可提前终止。提前终止时，双方应按实际使用期限比例结算租金，并互相退还已支付但尚未使用的租金。

4.协议变更：本协议的任何变更均需双方另行签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整），同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方堆放的废弃物不符合国家及地方关于建筑废弃物的分类及处理标准的，乙方有权要求甲方立即整改，并按每次违规行为处以人民币XX元（大写：人民币XX元整）的罚款。如因此造成环境污染的，甲方应承担全部治理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在弃土场运营过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方立即停止使用弃土场，并直至安全事故处理完毕、恢复安全后才能重新使用。

（4）甲方未经乙方同意，擅自改变弃土场用途或超出约定范围堆放废弃物的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方承担违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整），同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供符合使用条件的弃土场区域，导致甲方无法正常使用的，乙方应立即采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如逾期未予补救的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在弃土场运营过程中发生环境污染事件，导致乙方被行政处罚或承担赔偿责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未能配合甲方处理弃土场运营过程中遇到的相关政府部门及社区关系问题，导致甲方无法正常运营的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在租赁期满后，未能按本协议约定将弃土场恢复至原状或双方约定的状态，甲方有权要求乙方立即恢复，并按恢复工程费用的双倍向乙方收取违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失，任何一方均不得依据本协议约定要求高于其实际损失的违约金。

4.违约金的减免：如违约方在违约行为发生后XX日内积极采取补救措施，并有效避免了损失的扩大，守约方有权酌情减免违约金。

5.违约责任的承担方式：本协议约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等，违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。

6.连带责任：如因甲乙双方的共同违约行为导致对方遭受损失的，双方应承担连带责任，共同赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律法规变更、疫情等自然灾害和社会事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力的处理：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除本协议或延期履行。如双方无法达成一致，本协议可自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际使用情况比例结算。

4.不可抗力的免责：因不可抗力导致的任何损失，双方均不承担责任，包括但不限于直接损失和间接损失。但如因不可抗力导致环境污染或安全事故的，责任方仍应依法承担相应责任。

5.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生后，应及时采取措施减少损失，并向对方提供不可抗力影响的详细情况及处理措施。如未及时通知，导致对方损失的扩大，责任方应承担相应责任。

6.不可抗力的证明：任何一方提供的不可抗力证明文件，应经对方确认或由有权机构出具。如双方对不可抗力的证明存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议的履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，双方均应将该地块所在地有管辖权的人民法院作为第一审人民法院。双方在诉讼期间应遵守法院的审理程序，并积极配合法院解决争议。

3.诉讼费用：因诉讼产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

4.争议的独立性：本协议任何一方就本协议项下的任何争议提起诉讼的，不影响双方根据本协议其他条款继续履行义务的权利。但双方均有权就同一争议进行仲裁或诉讼，最终以生效法律文书为准。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守中华人民共和国法律的相关规定。

6.争议的解决顺序：本协议约定的争议解决方式为协商优先，协商不成的再选择诉讼或仲裁。如双方在协商过程中达成和解协议，和解协议经双方签字盖章后具有法律效力，并可代替本协议的相关条款。

7.争议的保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议的完整性和可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：如本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以尽可能实现原条款的意。

5.协议的转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方有权单方面拒绝任何转让请求，且无需说明理由。

6.利益冲突：双方在履行本协议过程中，应避免存在可能影响本协议公正履行的利益冲突。如一方发现存在或可能存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施消除该冲突。

7.通知和送达地点：本协议项下的所有通知和送达，均应在协议首页载明的地址进行。如该地址发生变更，变更方应提前XX日书面通知另一方。

8.法律适用和争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守本协议项下的争议解决约定，未经对方同意，不得变更争议解决方式。

9.不可抗力条款的适用：本协议项下的不可抗力条款，适用于本协议履行过程中发生的任何不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

10.通知的送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）该地块土地使用权证明文件复印件；

（2）弃土场使用区域范围；

（3）环境保护及安全生产相关承诺书；

（4）双方协商一致的其他文件。

2.附录：本协议的附录是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附录包括但