用html编写协议书内容

用html编写协议书内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，职务：董事长，身份证号码联系方式

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备从事房地产开发、销售及租赁业务的完全民事行为能力。甲方在房地产开发领域拥有丰富的经验，曾成功开发并运营多个商业及住宅项目，具备较强的市场影响力和资金实力。本次与乙方的合作，旨在通过租赁/购买/委托服务的方式，实现甲方在XX区域的商业地产投资/运营目标，进一步拓展甲方在XX市场的业务布局。

甲方的主要经营范围包括房地产开发、物业管理、商业租赁及咨询服务等。甲方拥有稳定的资金来源，能够按照本协议约定履行支付义务。甲方在签订本协议前，已充分了解市场行情及相关法律法规，并具备履行本协议所需的全部资质和能力。甲方同意以本协议约定的方式与乙方合作，共同推动XX项目的开发与运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。法定代表人：李强，职务：总经理，身份证号码联系方式

乙方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关登记注册的专业商业运营管理公司，具备从事商业地产租赁、销售及增值服务的完全民事行为能力。乙方在商业地产运营领域拥有多年的从业经验，曾为多家知名企业提供服务，具备较强的专业能力和市场资源。本次与甲方的合作，旨在通过提供租赁/购买/委托服务的方式，实现乙方在XX区域的商业地产运营目标，进一步扩大乙方在XX市场的业务规模。

乙方的主要经营范围包括商业地产租赁、销售、运营管理及咨询服务等。乙方拥有丰富的行业资源和专业的运营团队，能够按照本协议约定提供高质量的服务。乙方在签订本协议前，已充分了解市场行情及相关法律法规，并具备履行本协议所需的全部资质和能力。乙方同意以本协议约定的方式与甲方合作，共同推动XX项目的开发与运营。

协议简介：

本协议的签订背景为甲方计划在XX区域进行商业地产投资/运营，而乙方具备在该区域提供租赁/购买/委托服务的专业能力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方拟通过租赁/购买/委托的方式获取XX区域的商业地产，并由乙方提供相应的运营管理服务。双方同意以本协议为依据，明确各自的权利与义务，共同推动合作项目的顺利实施。

XX区域具备良好的商业发展潜力，周边商业氛围浓厚，客流量大，是理想的商业地产投资/运营地点。甲方通过本次合作，能够快速进入XX市场，实现商业地产的投资/运营目标；乙方通过本次合作，能够拓展业务范围，提升市场竞争力。双方的合作符合市场发展趋势，具有良好的经济效益和社会效益。

在本协议框架下，甲方将按照约定支付租金/购买价款/服务费用，乙方将按照约定提供租赁/购买/委托服务。双方将共同遵守本协议的各项条款，确保合作项目的顺利推进。本协议的签订，标志着双方合作的正式启动，双方将本着长期合作、共同发展的理念，推动合作项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在XX区域商业地产投资/运营合作中的权利与义务，确保双方能够通过租赁/购买/委托服务的方式，实现共同的市场目标。协议涉及的具体内容包括但不限于：商业地产的租赁/购买条款、服务范围与标准、费用结算方式、运营管理责任、风险分担机制以及争议解决方法等。甲方通过本协议旨在获得XX区域的商业地产资源，并委托乙方提供专业的运营管理服务，以提升资产价值并实现投资回报；乙方通过本协议旨在提供高效的商业地产服务，拓展业务范围，并从中获得相应的服务费用。双方将依据本协议约定，共同推动合作项目的顺利实施，确保合作目标的达成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“商业地产”是指位于XX区域的用于商业经营、租赁或销售的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、餐饮场所等。

“租赁/购买”是指甲方通过支付租金/购买价款的方式获取商业地产使用权/所有权的行为。

“委托服务”是指甲方委托乙方提供商业地产的运营管理服务，包括但不限于市场推广、客户服务、物业管理等。

“服务费用”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

“运营管理责任”是指乙方在委托服务期间对商业地产所承担的管理责任。

“争议解决”是指双方在履行本协议过程中发生争议时的处理机制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁/购买/委托服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方有权根据市场变化调整商业地产的使用用途，但需提前30日书面通知乙方，并双方协商一致后方可实施。甲方有权在本协议履行期间，根据自身需求变更合作内容或终止本协议，但需承担相应的违约责任。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定及时支付租金/购买价款/服务费用，并确保支付金额的准确性。甲方应提供必要的商业地产使用许可文件，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方应保证商业地产的使用符合相关法律法规，并对商业地产的维护和保养承担相应责任。甲方应向乙方提供真实、完整的商业运营信息，并配合乙方进行市场推广和客户服务。甲方在签订本协议前，已充分了解市场行情及相关法律法规，并具备履行本协议所需的全部资质和能力。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金/购买价款/服务费用，并有权对甲方履约情况进行监督和评估。乙方有权根据本协议约定，对商业地产进行运营管理，并制定相应的运营方案。乙方有权在本协议履行期间，根据市场变化调整运营策略，但需提前30日书面通知甲方，并双方协商一致后方可实施。乙方有权在本协议履行期间，根据自身需求变更合作内容或终止本协议，但需承担相应的违约责任。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定提供租赁/购买/委托服务，并确保服务质量符合行业标准。乙方应配备专业的运营团队，负责商业地产的市场推广、客户服务、物业管理等工作。乙方应建立完善的服务体系，确保商业地产的运营效率和服务质量。乙方应定期向甲方提供运营报告，包括但不限于市场分析、客户反馈、财务状况等，并接受甲方的监督和评估。乙方在签订本协议前，已充分了解市场行情及相关法律法规，并具备履行本协议所需的全部资质和能力。乙方应保证商业地产的运营符合相关法律法规，并对商业地产的维护和保养承担相应责任。乙方在提供运营管理服务期间，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。乙方应积极配合甲方进行市场推广和客户服务，并确保商业地产的运营效果。乙方在履行本协议过程中，应尽到善良管理人的注意义务，确保商业地产的安全和完整。乙方在签订本协议前，已获得履行本协议所需的全部授权和批准，并具备履行本协议所需的全部资质和能力。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定，甲方应向乙方支付以下款项：

（1）租金/购买价款：甲方同意以人民币XX元/平方米/月的价格租赁/购买位于XX区域的商业地产，总租赁/购买面积XX平方米，租赁/购买总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含但不限于物业税、管理费等相关费用。甲方应于本协议生效之日起X日内支付X%的定金，即人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项应于租赁/购买手续办理完毕之日起X日内支付完毕。

（2）服务费用：甲方同意向乙方支付服务费用，费率为每月人民币XX元/平方米，总服务面积为XX平方米，每月服务费用为人民币XX元（大写：XX元整）。服务费用应于每月X日结算，次月X日前支付。

甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商业运营管理有限公司

账号：XX

乙方应在收到款项后，向甲方开具等额发票。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本协议的有效期限为XX年，自本协议签订之日起计算。具体起止时间为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

在本协议履行期间，双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务。甲方应于每月X日前向乙方提供上一个月的商业运营报告，乙方应于每月X日前向甲方提供上一个月的运营管理报告。

若协议期限届满，双方经协商一致，可签订续约协议，续约期限为XX年。续约协议的签订应在本协议期限届满前X个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议约定支付租金/购买价款/服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于租金/购买价款/服务费用总额XX%的违约金。

（2）甲方未按本协议约定提供必要的商业地产使用许可文件，或提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于租金/购买价款/服务费用总额XX%的违约金。

（3）甲方擅自改变商业地产的使用用途，未经乙方同意的，每擅自改变一次，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于租金/购买价款/服务费用总额XX%的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合行业标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金。逾期不改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方未按本协议约定提供运营报告，或提供虚假运营报告的，每逾期一日，应按服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期支付超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金。

（4）乙方在提供运营管理服务期间，因重大过失导致商业地产受损的，应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于维修费用、经济损失等。

3.违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金额=逾期金额×千分之一×逾期天数。逾期天数自应支付之日起计算至实际支付之日止。

4.赔偿责任的承担

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.违约责任的适用

本协议约定的违约责任条款适用于本协议履行期间发生的所有违约行为。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

6.违约责任的限制

除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行期间因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。但不可抗力发生后，该方应在X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

7.违约责任的追究

任何一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的追究不受诉讼时效限制。

8.违约责任的协商解决

双方在履行本协议过程中发生违约行为，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除为止。

2.不可抗力的认定：双方确认，在不可抗力事件发生时，受影响一方应立即采取合理措施，尽力减少损失。受影响一方应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、损失评估报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方可协商解除本协议，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力的通知与证明：双方应在本协议签订时，各自书面声明是否存在可能影响本协议履行的不可抗力事件。若发生不可抗力事件，受影响一方应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响，并提供相关证明文件。

5.不可抗力的持续影响：若不可抗力事件对本协议的履行产生持续影响，双方应协商调整本协议的履行期限或终止本协议。双方应在本协议框架内，尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX市。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小分担仲裁费用。

5.争议的管辖：本协议履行过程中发生的争议，应提交至XX仲裁委员会仲裁。双方同意，仲裁委员会应依据本协议约定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.争议的解决顺序：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.争议的排除：双方同意，在本协议履行期间及仲裁裁决生效期间，任何一方不得就本协议项下的争议向任何法院提起诉讼或采取其他法律行动。

8.争议的解决范围：争议的解决范围包括但不限于本协议的履行、解释、违约责任等。双方应在本协议框架内，通过友好协商或仲裁的方式解决所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行期间发生任何通知、请求或其他通信时，应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。书面变更是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为有效变更。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）本协议期限届满，双方未续约；（2）双