没证阁楼买卖协议书

没证阁楼买卖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX阁楼租赁服务中心

乙方地址：上海市静安区南京西路99号XX广场1202室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过合法途径购买或租赁位于XX市XX区XX路XX号XX住宅的阁楼部分，该阁楼现由乙方持有或使用，且乙方具备将该阁楼合法转交甲方的权利及条件。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买或租赁乙方持有的上述阁楼事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及后续履行，以双方完成必要的法律手续及支付相应款项为前提条件，任何一方均不得单方面变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。双方确认，本协议所述阁楼符合国家相关法律法规的规定，且乙方保证其对该阁楼的处置权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保甲方在履行本协议后能够合法占有和使用该阁楼。双方均知悉并确认，本协议的履行涉及不动产登记、租赁合同变更或买卖合同签订等法律程序，需严格遵守相关法律法规及政策要求。本协议的签订及后续履行，不得违反任何法律法规的强制性规定，且双方均保证其行为符合法律、法规及社会公序良俗的要求。双方承诺，在本协议履行过程中，将积极配合完成所有必要的审批、备案及登记手续，确保协议内容得到有效执行。双方确认，本协议所述阁楼的现状及附属设施均符合约定，且双方对阁楼的交付标准及验收程序已有明确约定，任何一方不得以未达约定标准为由拒绝接收或拖延履行相关义务。本协议的签订及后续履行，以双方真实意思表示为基础，任何一方不得以欺诈、胁迫等手段影响协议效力，且双方均保证其提供的所有文件及信息真实、准确、完整。双方均知悉并确认，本协议的履行可能涉及第三方利益，如遇第三方提出权利主张或异议，双方将依法协商解决，确保协议得到有效履行。本协议的签订及后续履行，以双方共同遵守本协议约定的权利义务为基础，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，需经双方书面同意。双方均知悉并确认，本协议的履行涉及一定的风险，如市场变化、政策调整等不可预见因素，双方将依法承担相应责任，并采取必要措施防范风险。本协议的签订及后续履行，以双方共同维护合法权益为目标，任何一方不得利用协议内容损害对方或第三方利益，且双方均保证其行为符合法律、法规及社会公序良俗的要求。双方确认，本协议的履行需严格遵守相关法律法规及政策要求，任何一方不得违反协议约定或法律法规的强制性规定，否则将承担相应法律责任。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议得到有效执行。双方确认，本协议的履行涉及不动产权利的转移或变更，需严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议内容得到有效执行。双方均知悉并确认，本协议的签订及后续履行，将产生相应的法律效力，双方均将严格履行协议内容，确保协议

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号XX住宅的阁楼部分（以下简称“该阁楼”）的买卖或租赁事宜所达成的合意及权利义务关系。协议范围包括但不限于该阁楼的权属确认、价格协商、支付条件、交付标准、验收程序、过户或交接手续、违约责任以及争议解决方式等全部相关事项。双方确认，本协议旨在通过合法、合规的方式完成该阁楼的交易或使用权的转移，确保双方合法权益得到有效保障。协议内容涉及的法律文件、补充协议、往来函件等均构成本协议不可分割的一部分，与主协议具有同等法律效力。双方同意，在本协议框架内，就该阁楼的买卖或租赁事宜进行充分协商，并达成一致意见。本协议的签订及后续履行，以双方遵守国家相关法律法规及政策要求为基础，确保协议内容的合法性和有效性。双方确认，本协议的目的是为了促成该阁楼的交易或租赁，并确保双方权利义务得到清晰界定和有效履行。协议范围涵盖从协商、签订到履行完毕的所有环节，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由拒绝履行相关义务。双方同意，在本协议履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可预见因素，将依法协商解决，确保协议目的得以实现。本协议旨在通过明确双方权利义务，避免后续纠纷，保障交易或使用的顺利进行。双方确认，本协议的目的是为了建立稳定的权利义务关系，确保双方在协议框架内能够顺利合作。协议范围包括但不限于该阁楼的交付、验收、过户或交接等关键环节，任何一方均需严格按照协议约定履行职责。双方同意，在本协议履行过程中，将严格遵守相关法律法规及政策要求，确保协议目的得以顺利实现。本协议旨在通过明确约定，为该阁楼的交易或使用提供法律保障，确保双方权益得到有效维护。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“该阁楼”是指位于XX市XX区XX路XX号XX住宅的阁楼部分，其具体范围以双方另行签订的《阁楼产权证明》或《阁楼平面》为准；“买卖”是指甲方通过支付相应价款取得该阁楼所有权的行为；“租赁”是指甲方支付租金获得该阁楼一定期限内的使用权的行为；“交付”是指乙方按照约定将该阁楼及其附属设施移交给甲方占有和使用的行为；“验收”是指甲方对交付的该阁楼及其附属设施进行检验确认的过程；“过户”是指该阁楼的产权登记手续办理完毕的法律行为；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“协议标的”是指本协议中约定的该阁楼及其相关权利义务；“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果；“争议解决”是指本协议中约定的解决争议的方式和程序。双方确认，对本协议中定义的术语有共同的理解，并同意在协议履行过程中按照定义执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供该阁楼的合法处置权，并保证其对该阁楼的处置不侵犯任何第三方合法权益。甲方有权在协议约定的期限内对该阁楼进行验收，并有权要求乙方按照约定标准完成交付。甲方有义务按照本协议约定支付相应价款或租金，并按时足额将款项支付至乙方指定账户。甲方有义务在验收合格后，按照约定办理该阁楼的过户或交接手续。甲方有义务妥善使用该阁楼及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，除非征得乙方同意。甲方有义务配合乙方完成协议履行过程中所需的各项审批、备案及登记手续。甲方有义务遵守国家相关法律法规及政策要求，不得利用该阁楼从事非法活动。甲方有义务在本协议履行过程中，对协议内容保密，不得向第三方泄露。甲方有义务在协议约定的期限内完成该阁楼的支付或使用，不得无理拖延。甲方有义务承担该阁楼在使用过程中产生的合理费用，如水电费、物业费等。甲方有义务在协议履行完毕后，将该阁楼恢复原状或按照约定进行处置。甲方有义务配合乙方进行该阁楼的验收工作，并在验收合格后签署相关文件。甲方有义务在协议约定的期限内，将该阁楼的权属文件移交乙方或完成过户手续。甲方有义务对协议内容进行充分了解，并在签订前咨询专业人士意见。甲方有义务在本协议履行过程中，积极与乙方沟通，协商解决可能出现的问题。甲方有义务遵守本协议约定的其他权利义务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应价款或租金，并按时足额接收款项。乙方有权要求甲方在该阁楼交付前完成所有必要的准备工作，并保证其符合约定标准。乙方有权要求甲方在验收过程中积极配合，并对验收结果负责。乙方有义务按照本协议约定将该阁楼的合法处置权移交给甲方，并保证其权属清晰、无任何权利瑕疵。乙方有义务在交付该阁楼前，将其清理干净，并确保其附属设施完好可用。乙方有义务在协议约定的期限内，配合甲方完成该阁楼的过户或交接手续。乙方有义务向甲方提供该阁楼的全部相关文件和资料，并保证其真实性、准确性、完整性。乙方有义务保证该阁楼在交付时符合国家相关安全标准，并承担相应的安全责任。乙方有义务在协议约定的期限内，将该阁楼的钥匙或其他凭证移交给甲方。乙方有义务在协议履行过程中，对协议内容保密，不得向第三方泄露。乙方有义务在本协议履行过程中，积极与甲方沟通，协商解决可能出现的问题。乙方有义务遵守本协议约定的其他权利义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认该阁楼的价格为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格已包含该阁楼的全部权利、义务及附属设施。甲方同意按照以下方式支付该款项：（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付总价款的伍拾万元整（¥500,000.00），乙方收款后应向甲方开具等额、合法的收款凭证；（2）尾款：剩余伍拾万元整（¥500,000.00）作为尾款，甲方应于该阁楼交付并经验收合格之日起十日内支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX阁楼租赁服务中心；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。任何一方变更收款或付款账户信息，应提前十日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。支付方式以银行转账为准，甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款凭证。若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按时获得款项，乙方有权要求甲方提前支付全部款项或采取其他补救措施，甲方应予以配合。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至该阁楼买卖或租赁事宜完全履行完毕之日止。协议履行过程中涉及的关键时间节点如下：（1）协议签订：本协议于XXXX年XX月XX日在双方授权代表签字并加盖公章后生效；（2）首付款支付：甲方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款伍拾万元整（¥500,000.00）；（3）该阁楼交付：乙方应于XXXX年XX月XX日前将符合约定标准的该阁楼交付给甲方；（4）该阁楼验收：甲方应在收到该阁楼交付通知后十日内进行验收，并签署验收文件；（5）尾款支付：甲方应于该阁楼验收合格之日起十日内支付尾款伍拾万元整（¥500,000.00）；（6）过户或交接手续办理：双方应于尾款支付完毕后三十日内完成该阁楼的过户或交接手续。若任何一方未能按本协议约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。双方同意，若因不可抗力等原因导致协议无法按期履行，经双方书面确认后，可相应顺延履行期限。但顺延期限不得超过六十日，若仍无法履行，双方可协商解除协议或采取其他补救措施。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易所支付的费用、第三方利益损失等。

(2)若甲方未按本协议第四条约定支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)若甲方未按本协议第五条约定的时间节点进行验收或支付尾款，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(4)若甲方擅自改变该阁楼的结构或用途，或对乙方造成损害，应承担全部赔偿责任，并按本协议约定支付违约金。

(5)若甲方未按时办理过户或交接手续，每逾期一日，应按该阁楼总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权单方面办理过户或交接手续，由此产生的费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第四条约定收取首付款或尾款，应承担相应的法律责任，并按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付资金占用利息。

(2)若乙方未按本协议第五条约定的时间节点交付该阁楼，每逾期一日，应按该阁楼总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方寻找替代房屋的差价损失、中介费用等。

(3)若交付的该阁楼存在权属瑕疵或不符合约定标准，乙方应负责在合理期限内予以修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若无法修复或更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(4)若乙方未按本协议第五条约定的时间节点配合甲方办理过户或交接手续，每逾期一日，应按该阁楼总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过六十日，甲方有权单方面办理过户或交接手续，由此产生的费用由乙方承担。

(5)若乙方对甲方造成损害，应承担全部赔偿责任，并按本协议约定支付违约金。

3.违约金上限：本协议约定的违约金上限为该阁楼总价款的百分之三十。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并赔偿由此造成的全部损失。若违约方在合理期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

5.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.争议解决：若因本协议产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该阁楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸、恐怖袭击等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。通知应在不可抗力事件发生后七日内发出，否则视为非不可抗力事件。

3.不可抗力影响：不可抗力事件发生后，双方应采取措施减少损失，并协商决定是否暂停、变更或解除本协议。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应及时告知对方不可抗力事件的影响及预计持续时间。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持续超过六十日，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应相互返还已收款项，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，由双方自行承担。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议部分或全部义务无法履行时，双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议义务。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明文件，并在争议解决时提交相关证据。若一方无法提供不可抗力事件证明，将承担相应的法律责任。

7.不可抗力协商：若不可抗力事件影响本协议履行，双方应友好协商，采取合理措施减少损失，并协商确定是否变更履行期限或解除协议。协商不成的，可提交争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）至（4）种方式解决：（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；（2）向该阁楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）提交XX调解委员会进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力；（4）向该阁楼所在地公证处申请公证，并依法解决争议。

2.争议解决顺序：双方同意，首先通过友好协商解决争议；协商不成的，优先选择提交XX仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可向该阁楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。

4.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

5.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，但非争议事项的履行不得因此受到阻碍。

6.争议解决管辖：若选择诉讼方式解决争议，该阁楼所在地有管辖权的人民法院为第一审法院。若选择仲裁方式解决争议，XX仲裁委员会为指定的仲裁机构。

7.争议解决效力：争议解决结果对双方均有约束力，任何一方不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他法律行动，但法律另有规定的除外。

8.争议解决保密：双方同意，就争议解决过程中知悉的对方商业秘密或其他保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或当面递交等方式进行。通知送达地址为本协议首页所载地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议；（5）本协议约定的其他终止条件。协议终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。

4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整合意，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方原始意。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.第三方利益：本协议不含有任何为第三方利益的条款或安排，双方均不得将本协议项下的权利或义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

9.知识产权：本协议项下的所有知识产权仍归各自所有，未经对方许可，不得擅自使用或许可第三方使用对方的知识产权。

10.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

11.法律顾问：双方均应各自聘请法律顾问对本协议进行审阅，并就本协议的履行提供法律意见。

12.通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或当面递交等方式进行。通知送达地址为本协议首页所载地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

13.争议解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）至（4）种方式解决：（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；（2）向该阁楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）提交XX调解委员会进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力；（4）向该阁楼所在地公证处申请公证，并依法解决争议。

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