单立柱拆除安全协议书

单立柱拆除安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司名下的一处单立柱结构进行拆除作业，为明确双方在拆除过程中的权利与义务，确保拆除作业安全、高效、有序进行，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就单立柱拆除工程事宜达成如下协议。

本协议的签订背景为甲方因项目规划调整，需将上述地块内已废弃的单立柱结构进行拆除，而乙方具备相应的拆除工程施工资质及安全生产能力，能够满足甲方对拆除作业的质量、安全及环保要求。双方基于平等自愿原则，在充分了解对方主体资格及履约能力的基础上，就拆除范围、施工方案、安全责任、费用结算等事项达成一致，以本协议为依据共同推进拆除工程。

本协议的签订前提条件为：甲方已取得相关拆除工程许可，乙方已对拆除现场进行了勘察，并编制了符合规范的施工方案。双方确认，拆除工程实施前，乙方需向甲方提交完整的安全生产保证措施及应急预案，经甲方审核通过后方可正式开工。双方合作的基础在于共同遵守本协议约定，确保拆除作业在合法合规的前提下完成，同时保障人员生命财产安全及环境不受污染。

本协议的签订旨在通过法律手段明确双方在拆除过程中的法律责任与权利边界，避免因信息不对称或责任划分不清引发纠纷。双方承诺以本协议为最高行为准则，在履行过程中保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。协议内容涉及拆除范围界定、施工设计、安全防护措施、废弃物处理方案等核心条款，均以本协议正文为最终依据。

双方确认，本协议的签订不仅是对拆除作业的具体安排，更是对安全生产责任、环境保护义务及工程质量的共同承诺。任何一方违反本协议约定，均需承担相应的法律责任。本协议的履行期限、费用结算、违约责任等条款均在本协议其他章节中详细约定，双方应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行单立柱拆除工程的具体事宜，确保拆除作业在符合法律法规及安全标准的前提下顺利实施。本协议涉及的拆除工程范围包括位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司名下地块内的一处单立柱结构，拆除内容包括但不限于单立柱主体、附属构件及可能存在的临时设施。双方将通过本协议约定拆除工程的施工方案、安全措施、质量控制、环保要求、费用结算及违约责任等事项，以保障拆除工程达到预期目标，并为甲方后续项目开发奠定基础。

第二条定义

1.单立柱拆除工程：指对甲方指定的单立柱结构进行切割、吊装、运输及清理等作业全过程。

2.安全生产责任：指双方在拆除过程中各自承担的保障人员生命安全及财产不受损害的法定义务。

3.施工方案：指乙方根据现场勘察结果编制的拆除工程详细计划，包括工艺流程、安全措施、资源配置及应急预案。

4.废弃物处理：指拆除产生的建筑垃圾、废料的分类收集、暂存、清运及合规处置。

5.履行期限：指本协议约定的拆除工程从开工到竣工的起止时间。

6.竣工验收：指拆除工程完成并通过甲方及相关部门的检查确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及施工方案进行拆除作业，并对乙方的施工资质、安全生产措施及人员配备进行监督。

（2）甲方应向乙方提供拆除现场的详细情况，包括地下管线、周边建筑结构及环境敏感点等信息，并确保提供资料的真实性及完整性。

（3）甲方有权审核乙方的施工方案及安全生产保证措施，如发现不符合要求，有权要求乙方限期整改。

（4）甲方应按照本协议约定及时支付乙方工程款，并配合乙方办理相关施工许可及验收手续。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，及时解决拆除过程中出现的问题。

（6）甲方应承担拆除工程造成的第三方财产损失赔偿责任，但因乙方原因导致的损失除外。

（7）甲方应配合乙方进行拆除废弃物的清运及处置，并承担相关费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供拆除现场的相关资料及施工许可，并确保资料真实有效。

（2）乙方应具备相应的拆除工程施工资质，并按照本协议约定编制施工方案及安全生产保证措施，经甲方审核通过后方可实施。

（3）乙方应组建专业的拆除施工队伍，所有施工人员必须持证上岗，并接受安全培训。

（4）乙方应配备符合标准的安全生产设施，包括安全网、防护栏杆、应急照明、消防器材等，并严格按照安全操作规程进行作业。

（5）乙方应制定详细的废弃物处理方案，确保拆除产生的建筑垃圾得到分类收集及合规处置，不得污染环境。

（6）乙方应自行承担拆除过程中的人员安全责任，如发生安全事故，应立即启动应急预案并承担全部责任。

（7）乙方应确保拆除工程的质量，不得偷工减料或使用不合格材料，并配合甲方进行竣工验收。

（8）乙方应指定项目经理负责现场施工管理，及时向甲方汇报施工进度及遇到的问题。

（9）乙方应遵守拆除现场的环境保护要求，采取有效措施减少噪音、粉尘及振动对周边环境的影响。

（10）乙方应自行承担因拆除作业造成的第三方人员伤害赔偿责任，但甲方原因导致的损失除外。

（11）乙方应在拆除工程完成后及时清理现场，并配合甲方进行验收，直至取得相关部门的确认文件。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：经双方协商一致，本协议项下的单立柱拆除工程总价为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含拆除工程的人工费、材料费、设备费、安全措施费、废弃物清运费、税费及其他与拆除作业相关的所有费用。

2.价格构成：工程总价已包含乙方为完成本协议约定的拆除工程所发生的一切成本及利润，甲方无需另行支付其他费用。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应向甲方提供符合税务规定的等额发票，甲方收到发票后XX日内完成支付。

4.支付节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付工程总价的XX%作为预付款，即人民币XX万元。

（2）拆除工程主体作业完成XX%后，甲方支付工程总价的XX%作为进度款，即人民币XX万元。

（3）拆除工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付工程总价的XX%作为结算款，即人民币XX万元。

（4）剩余XX%作为质保金，即人民币XX万元，于工程竣工后XX个月无质量问题后一次性支付。

5.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于接收工程款：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑拆除工程有限责任公司

账号：XX

6.费用承担：乙方自行承担施工期间的一切费用，包括但不限于人员工资、设备租赁、保险费等。甲方仅负责支付本协议约定的工程款。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程竣工验收合格并结清全部工程款之日终止。

2.履行期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内进场施工，并确保在XX日内完成单立柱拆除工程。具体开工日期以甲方书面通知为准，但最迟不得晚于XX年XX月XX日。

3.里程碑节点：

（1）施工准备阶段：自乙方进场之日起XX日内完成现场勘查、安全措施布置及施工方案细化。

（2）主体拆除阶段：自开工之日起XX日内完成单立柱主体拆除工作。

（3）清理阶段：主体拆除完成后XX日内完成现场垃圾清理及初步整平。

4.延期情形：如遇不可抗力或甲方原因导致无法按期开工，经甲方书面同意可延期履行。非上述原因导致的延期，乙方应承担相应违约责任。

5.竣工验收：拆除工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告后XX日内验收。验收合格后，双方签署竣工验收确认书。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件或资料，导致乙方无法按期开工或施工受阻，每延误一日，应向乙方支付合同总价XX‰的违约金。延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方因原因导致乙方已完成的拆除工作需要返工，甲方应承担全部返工费用，并支付合同总价XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的时间及质量标准完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价XX%的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议并追究乙方法律责任。

（3）乙方擅自更换合同约定的材料或设备，或施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或更换，并支付合同总价XX%的违约金。返工费用由乙方承担。

（4）乙方未按约定进行废弃物处理，导致环境污染或第三方投诉，乙方应承担全部治理费用及赔偿责任，并支付合同总价XX%的违约金。

（5）乙方未按约定提交竣工资料或验收报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前XX日书面通知对方，并按已完成工程量结算工程款。违约方应支付合同总价XX%的违约金，并赔偿守约方由此造成的直接损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商后续处理方案。

5.紧急情况处理：发生违约行为时，违约方应在收到守约方书面通知后XX日内采取补救措施。逾期未处理的，守约方有权单方面解除协议。

6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合同履行预期利益损失、守约方为维权产生的合理费用等。

7.累计违约：本协议项下的违约金或赔偿金累计不超过合同总价的两倍，超出部分不予支持。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。证明文件应包括但不限于政府公告、气象部门记录、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。

4.持续不可抗力：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已完成的工程量按实际发生费用结算，双方应协商处理预付款、进度款等已支付款项。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，应承担相应违约责任。

6.防范措施：双方应在签订协议前采取合理措施预防不可抗力事件的发生，如购买工程保险等。虽采取预防措施，仍发生不可抗力的，不免除相关责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：如协商、调解均无法解决争议，双方应将争议提交XX省XX市XX区人民法院诉讼解决。仲裁委员会为XX省XX市仲裁委员会。

4.证据规则：双方应按照法律规定提供证据，证明自己的主张。如一方无法提供证据，其主张不予支持。

5.仲裁/诉讼前程序：在提起仲裁或诉讼前，双方应将争议提交XX省XX市XX区市场监督管理局进行调解，调解不成的再提交仲裁或诉讼。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不因争议解决而影响协议整体效力。

7.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：XXXX@XXX.com，乙方邮箱：XXXX@XXX.com）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人送达方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕并结清所有款项后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方有权在提前XX日书面通知对方的情况下终止本协议，但应赔偿对方因终止协议而遭受的直接损失。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中