打架的和解协议书范例

打架的和解协议书范例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：上海市静安区南京西路99号XX广场12层1201室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在解决双方因XX商业广场租赁纠纷所产生的争议。双方此前因租赁合同履行问题发生口角冲突，经协商一致，现就相关事宜达成和解。甲方为XX房地产开发有限公司，系XX商业广场的产权方及出租方，乙方为XX商业管理有限公司，系XX商业广场的承租方及服务提供方。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，就租赁合同未尽事宜及后续合作达成以下和解协议。协议的签订背景为双方在租赁合同履行过程中因经营理念、服务标准等问题产生分歧，进而引发肢体冲突，经第三方调解及双方冷静沟通，最终就争议问题达成一致，以书面形式明确双方权利义务，确保后续合作的顺利进行。协议的签订不仅解决了当前的纠纷，也为双方未来的合作奠定了坚实基础，有助于维护市场秩序，促进商业环境的和谐稳定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX商业管理有限公司）因XX商业广场租赁合同履行过程中产生的争议，通过友好协商的方式，明确双方的权利义务，消除因争议引发的矛盾，确保XX商业广场的正常运营秩序，并促进双方未来的合作关系。协议的涉及范围包括但不限于租赁合同的解除、违约责任的承担、后续服务的整改、赔偿款项的支付、以及双方未来的合作意向等具体内容。通过本协议的签订，双方旨在达成和解，避免进一步的诉讼或仲裁，维护双方的合法权益，并力求实现互惠互利的合作目标。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“租赁合同”指甲方与乙方于2023年5月1日签订的《XX商业广场租赁合同》，合同编号为：2023-05-01-合同001；

2.“租赁物业”指XX商业广场内乙方承租的商铺区域，具体位置为XX广场12层1201室；

3.“服务标准”指乙方在租赁物业内提供商业管理服务应达到的质量和规范要求，具体标准以双方事先沟通确认的《XX商业广场商铺管理规范》为准；

4.“赔偿款项”指因乙方违约行为给甲方造成的经济损失，包括但不限于维修费用、第三方索赔费用等；

5.“后续合作”指双方在解决当前争议后，基于互信互利原则，就XX商业广场其他区域的租赁或服务合作事宜进行的进一步洽谈。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定及本协议附件《XX商业广场商铺管理规范》提供符合标准的商业管理服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和评估；

2.甲方有权根据租赁合同的约定，要求乙方支付拖欠的租金、物业费及其他应付款项；

3.甲方有义务在本协议生效后，协助乙方恢复租赁物业的正常使用功能，包括但不限于协调解决与租赁物业相关的公共区域维修问题；

4.甲方有义务按照本协议第八条的约定，向乙方支付因租赁合同解除或乙方服务不当导致的直接经济损失赔偿；

5.甲方有义务在本协议履行期间及后续合作中，维护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密或相关信息；

6.甲方有义务在本协议签订后10个工作日内，配合乙方办理租赁物业的交接手续，确保双方权利义务的顺利转移。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方有权在本协议框架内，继续享有租赁物业的经营使用权，直至租赁合同期限届满或双方另行协商解除；

2.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定，及时足额支付租金、物业费及其他应付款项，并有权就甲方拖欠款项主张违约责任；

3.乙方有权在本协议生效后，根据租赁合同及本协议附件《XX商业广场商铺管理规范》的约定，继续提供商业管理服务，并有权要求甲方提供必要的支持和配合；

4.乙方有义务在本协议生效后，立即停止所有与争议相关的维权行为，包括但不限于诉讼、仲裁或媒体报道，并采取措施确保租赁物业的运营秩序不受影响；

5.乙方有义务按照本协议第八条的约定，向甲方支付因自身违约行为导致的直接经济损失赔偿，包括但不限于甲方为解决争议支付的律师费、诉讼费等；

6.乙方有义务在本协议履行期间及后续合作中，遵守国家法律法规及XX商业广场的管理规定，维护良好的商业形象，不得从事任何有损甲方利益的行为；

7.乙方有义务在本协议签订后10个工作日内，向甲方提交租赁物业的详细运营报告及财务报表，包括但不限于收入、支出、客户评价等，并接受甲方的审查；

8.乙方有义务在本协议履行期间，积极配合甲方进行市场推广活动，共同提升租赁物业的商业价值；

9.乙方有义务在本协议履行期间，妥善保管租赁物业内的所有设施设备，并承担因自身疏忽导致的损坏赔偿责任；

10.乙方有义务在本协议签订后，立即向其员工及相关第三方澄清本协议内容，确保双方合作的顺利进行，并不得以任何理由干扰甲方的正常经营秩序。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付赔偿款项共计人民币伍拾万元整（¥500,000.00），作为乙方在租赁合同履行期间因管理不当引发双方冲突并导致甲方产生负面影响的补偿。该款项包含但不限于甲方为解决争议所产生的合理费用；

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起七（7）个工作日内，通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定银行账户；

3.甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行北京建国路支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：622202**********；

4.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具等额合规发票，作为乙方税前抵扣的凭证。双方均有义务确保支付过程符合国家关于资金交易的法律法规，任何一方违反支付义务均需承担相应的法律责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2023年10月26日至2026年10月25日止；

2.协议生效后，双方应立即履行本协议约定的权利义务，其中赔偿款项的支付应在本协议签订之日起七（7）个工作日内完成；

3.协议履行期间，如双方就XX商业广场后续合作达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

4.协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。任何一方单方面拒绝续签且理由不成立的，应向对方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）；

5.关键时间节点：乙方赔偿款项支付完成日、甲方配合交接手续完成日、双方权利义务终止日均为协议履行过程中的重要节点，任何一方未能按时完成上述事项均视为违约。

第六条违约责任

1.违约金条款：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付赔偿款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（2）若乙方未按本协议第四条约定的期限和金额向甲方支付赔偿款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（3）违约金的计算方式以实际应付金额为基数，按逾期天数累计计算，逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付全部赔偿款项及本条约定违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失；

（4）双方均应保证支付违约金的资金来源合法，任何一方以资金不足为由拒绝支付违约金的，视为根本违约，守约方有权解除本协议并要求赔偿全部损失。

2.赔偿损失条款：

（1）若因一方违约行为导致本协议无法继续履行或协议目的无法实现的，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于：

a.守约方为追究违约责任而支出的合理费用，如律师费、诉讼费、保全费等，以实际发生额为依据并保留相应票据；

b.因违约行为导致守约方失去的合同预期利益，包括但不限于本协议项下未履行的权利义务所对应的商业机会价值；

c.若违约行为造成第三方损失，违约方应承担全部赔偿责任，守约方有权在赔偿金额范围内向违约方追偿；

（2）赔偿损失的计算方式应遵循实际损失原则，违约方有权要求对损失数额进行合理核定，任何一方不得滥用赔偿权利，导致损失扩大或不当得利；

（3）若守约方因违约行为采取补救措施而支出的费用，如委托第三方评估、鉴定等费用，应由违约方承担，费用标准以市场公允价格为基准。

3.协议解除条款：

（1）本协议履行期间，任何一方出现以下情形之一的，守约方有权单方面解除本协议：

a.严重违反本协议约定，且在收到守约方书面通知后三十（30）日内仍未纠正的；

b.提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致协议目的无法实现的；

c.丧失履约能力且无合理补救措施的；

d.因违法行为被监管机构查处的，且该行为影响协议履行安全的；

e.双方明确书面协商一致解除协议的。

（2）协议解除后，双方应立即停止履行尚未完成的义务，已履行的义务根据实际情况处理，因违约行为产生的责任按本协议约定承担；

（3）解除协议的一方应通知对方解除原因，并配合完成相关事项的清算，任何一方拒绝配合的，视为违约。

4.不可抗力免责条款的适用前提：

（1）本协议第六条第4款约定的不可抗力事件，仅作为违约责任免除的法定事由，不免除违约方因故意或重大过失导致的违约责任；

（2）不可抗力发生后，双方应在合理期限内（不超过十五日）书面通知对方不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续期限，并采取措施减轻损失；

（3）不可抗力事件消除后，双方应协商恢复协议履行或协商解除协议，不可自动恢复履行。

5.争议解决与违约金优先适用条款：

（1）本协议项下的违约责任优先按照协议约定处理，任何一方不得以争议未解决为由拒绝履行本协议约定的支付义务；

（2）若双方就违约责任金额产生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本协议约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼；

（3）仲裁或诉讼期间，不影响违约责任的履行，被申请人仍应按协议约定支付相应款项，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

6.其他违约情形及责任：

（1）若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或敏感信息，除承担本协议约定的赔偿责任外，违约方还应承担缔约过失责任，向守约方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权补足差额；

（2）若一方违反本协议项下的协助义务或配合义务，导致守约方产生额外费用或损失，违约方应承担直接损失赔偿责任，包括但不限于第三方服务费用、时间成本等；

（3）本协议项下的违约责任可合并适用，即守约方有权同时主张违约金和赔偿损失，但赔偿损失总额不应超过实际损失数额的两倍。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等；（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；（3）政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策调整、行政命令等；（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等措施；（5）其他不能归责于任何一方当事人的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件的，应在事件发生后七（7）日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料。若事件持续超过三十（30）日，双方应再次协商确定是否需要变更或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议义务，已发生的费用按实际情况分担。

4.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、灾害鉴定报告、新闻报道等，证明材料应在通知对方后十（10）日内提交。对方有权要求进一步核实，提供方应予以配合。

5.协商解除：若不可抗力导致本协议目的无法实现，双方经协商一致，可解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应按协议约定处理善后事宜，包括财产返还、费用结算等。

6.不可抗力与免责的特别约定：本协议的不可抗力条款不影响其他条款的效力，即不可抗力发生不影响其他义务的履行，除非双方另有约定。任何一方不得利用不可抗力规避责任或主张特权。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）项或第（2）项方式解决：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院应以其受理之日适用的法律和司法解释为准。

2.争议管辖的确定：若双方在本协议履行过程中就争议解决方式达成书面补充协议，以补充协议为准。若无书面补充协议，且协商不成，则优先适用本条第1款约定的仲裁或诉讼方式。

3.仲裁/诉讼前的程序：除非涉及人身安全、知识产权保护等紧急情况，任何一方在申请仲裁或提起诉讼前，应向对方发送书面争议通知书，载明争议事项、事实依据、法律适用及请求事项，并给予对方三十（30）日的协商期。对方在收到通知书后应予以书面回复。

4.争议解决的费用：本协议项下的争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。仲裁或诉讼期间，除上述费用外，各自产生的合理开支（如差旅费、证据保全费等）由各自承担。

5.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。任何一方均应遵守相关法律规定，不得采取任何规避法律的行为。

6.争议解决的不影响：本协议的争议解决条款不影响任何一方依据本协议或其他法律享有的权利主张，包括但不限于索赔、违约金请求等。争议解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子送达应以发送成功并对方确认收到为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.协议解除：除本协议另有约定外，双方在协议履行期间可协商一致解除本协议。解除协议后，双方应按照约定或实际履行情况处理财产返还、费用结算等事宜，并互不承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三（3）年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，按照本协议第八条的约定处理。

6.完整协议：