城管执行协议书怎么写

城管执行协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）协助完成XX市XX区XX商业广场的拆迁补偿安置工作，乙方作为专业的商业管理与拆迁补偿服务提供方，具备相应的资质与经验。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁补偿安置服务事宜达成如下协议。甲方委托乙方负责XX商业广场涉及的商户拆迁补偿协议的签订、执行及相关法律事务处理，乙方承诺按照本协议约定履行职责，确保拆迁补偿工作顺利进行。本协议的签订背景为甲方因城市更新项目需要，对XX商业广场进行拆迁改造，为保障拆迁工作的合法合规及商户权益，特聘请乙方提供专业服务。双方合作的前提条件是甲方充分授权乙方处理相关拆迁补偿事务，并按照约定支付服务费用；乙方则需在法律法规框架内，以专业、高效的方式完成委托任务，维护甲方的合法权益。本协议的签订及履行将直接影响拆迁补偿工作的进度与效果，是双方建立合作关系的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX市XX区XX商业广场拆迁补偿安置工作提供专业服务，确保拆迁补偿协议的顺利签订与执行，维护甲方的合法权益及被拆迁商户的合理诉求。协议范围包括但不限于：1.乙方负责与XX商业广场内商户进行拆迁补偿方案的沟通与解释；2.协助甲方起草、审核及签订拆迁补偿协议；3.处理拆迁补偿过程中涉及的法律法规咨询及纠纷调解；4.监督拆迁补偿款项的支付及协议履行情况；5.提供必要的法律支持与风险防范建议。乙方需在本协议约定的范围内，以专业、高效的方式完成委托任务，确保拆迁补偿工作符合国家法律法规及甲方要求。

第二条定义

1.拆迁补偿协议：指甲方与被拆迁商户就XX商业广场拆迁补偿事宜签订的书面协议，明确补偿方式、标准、支付方式及违约责任等内容。

2.沟通解释：指乙方就甲方制定的拆迁补偿方案向被拆迁商户进行说明、解释，并收集商户意见的过程。

3.法律法规咨询：指乙方就拆迁补偿相关法律法规向甲方提供专业意见及建议。

4.风险防范：指乙方在拆迁补偿过程中识别潜在法律风险，并提出预防措施。

5.合同履行：指双方按照本协议约定完成各自的权利义务，确保拆迁补偿工作顺利进行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的履约情况。

(2)甲方有权审核乙方提交的拆迁补偿方案及协议草案，并提出修改意见。

(3)甲方应向乙方提供XX商业广场拆迁补偿工作的相关资料及信息，包括但不限于被拆迁商户名单、补偿标准、政策依据等。

(4)甲方应按照本协议约定按时支付乙方服务费用，并确保补偿款项的及时足额支付。

(5)甲方应配合乙方处理拆迁补偿过程中的突发事件，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供与拆迁补偿工作相关的资料及信息，并确保信息的真实性与完整性。

(2)乙方有权根据法律法规及甲方要求，制定拆迁补偿方案，并提交甲方审核。

(3)乙方应专业、高效地与被拆迁商户进行沟通解释，收集商户意见，并根据情况提出调整建议。

(4)乙方有权起草、审核拆迁补偿协议，并确保协议内容合法合规。

(5)乙方应全程参与拆迁补偿协议的签订与执行，监督补偿款项的支付，并及时向甲方汇报工作进展。

(6)乙方应就拆迁补偿过程中的法律法规问题向甲方提供专业咨询，并提出风险防范建议。

(7)乙方应妥善保管与拆迁补偿工作相关的资料及信息，未经甲方同意不得泄露。

(8)乙方应积极配合甲方处理拆迁补偿过程中的纠纷调解，并努力维护甲方的合法权益。

(9)乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务行为合法合规。

(10)乙方应按时完成本协议约定的服务内容，并承担因履约产生的必要费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付拆迁补偿安置服务费，总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该费用包含乙方在本协议约定的范围内提供全部服务的费用，具体包括但不限于沟通解释、协议起草审核、法律咨询、风险防范等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。乙方应向甲方提供等额发票，甲方凭发票进行报销。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方支付服务费总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。

（2）中期款：乙方完成全部拆迁补偿协议的起草工作，并经甲方审核通过后十日内，甲方支付服务费总额的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00元）。

（3）尾款：所有拆迁补偿协议均签订完毕，且补偿款项支付完毕后十日内，甲方支付服务费总额的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00元）。

4.甲方应按照约定按时足额支付服务费，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付延迟付款利息，利率按人民银行同期贷款利率上浮20%计算。

5.如因甲方原因导致乙方无法继续履行本协议，甲方应退还乙方已支付但尚未提供服务的费用，具体计算标准由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自本协议签订之日起至所有拆迁补偿协议签订完毕且补偿款项支付完毕之日止，但最长期限不超过六个月。

2.关键时间节点：

（1）协议起草阶段：乙方应在本协议签订之日起三十日内完成所有拆迁补偿协议的起草工作，并提交甲方审核。

（2）沟通解释阶段：自协议起草工作完成之日起，乙方应在六十日内完成与所有被拆迁商户的沟通解释工作，并收集商户意见。

（3）协议签订阶段：自沟通解释工作完成之日起，乙方应在九十日内协助甲方完成所有拆迁补偿协议的签订工作。

（4）补偿款项支付阶段：自所有拆迁补偿协议签订之日起，甲方应在三十日内完成所有补偿款项的支付工作。

3.如因不可抗力或甲方原因导致履行期限延误，经双方协商一致，可适当延长履行期限。但延长期限不得超过三十日，且延长期限内乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费的，每延迟一日，应向乙方支付延迟付款金额的千分之一作为违约金，但累计违约金不超过服务费总额的10%。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及相当于服务费总额20%的违约金。

（2）甲方未按约定提供资料或信息，导致乙方工作延误的，每延迟一日，应向乙方支付服务费总额千分之一的违约金，但累计违约金不超过服务费总额的5%。

（3）甲方要求乙方终止本协议的，除支付已完成服务的费用外，还应支付相当于服务费总额30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成协议起草工作，导致甲方无法按时与被拆迁商户签订协议的，每延迟一日，应向甲方支付服务费总额千分之一的违约金，但累计违约金不超过服务费总额的5%。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务的费用及相当于服务费总额10%的违约金。

（2）乙方在沟通解释过程中未能有效维护甲方利益，或因乙方原因导致协议内容违法或存在重大缺陷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过因该违约行为造成的直接经济损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或被拆迁商户信息，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额二倍的违约金。

（4）乙方在协议签订或补偿款项支付过程中存在重大过失，导致甲方无法按时完成拆迁补偿工作的，乙方应承担相应的违约责任，并支付相当于服务费总额50%的违约金。

3.双方均应遵守本协议约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.本协议中约定的违约金条款为最高限制条款，任何一方不得以违约金过高为由拒绝履行违约责任。

5.如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、社会事件（如罢工、骚乱、疫情等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力的影响程度及是否需要调整履行期限或解除协议。

3.责任免除：

（1）如不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或解除协议。因不可抗力导致的履行期限延误，双方互不承担责任。

（2）如不可抗力持续超过三十日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应相互配合，妥善处理已完成的合作内容及后续事宜。

（3）遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议约定的义务。如因不可抗力导致的损失由非不可抗力责任方承担，该方应提供相应证据。

4.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以政府机关、权威机构出具的证明文件或相关新闻报道等为依据。双方均有义务在不可抗力发生后及时收集并提交相关证据，以便对方核实。

5.不可抗力解除：本协议因不可抗力解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并相互返还已取得的财产或利益。如存在不可分割的合同部分，双方应协商处理，确保公平合理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力争在合理期限内达成一致意见。

2.协商程序：协商应首先由双方授权代表进行，如未能达成一致，可邀请第三方进行调解。调解过程中，双方应积极配合，提供真实、完整的信息，并尊重调解方的意见。调解协议达成后，双方应签署书面文件，作为本协议的补充部分。

3.仲裁：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行相关义务。

4.诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据支持自己的主张。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保协议内容及争议解决方式的合法性。

6.争议解决期限：双方应尽量在争议发生后三十日内通过协商或调解解决争议。如协商或调解未能解决争议，应尽快提交仲裁或诉讼，以避免争议扩大或影响协议的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效通知地址及联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行期限届满或双方约定的终止条件下终止。如因不可抗力、一方违约或双方协商一致导致本协议终止，双方应按照实际履行情况结算费用，并妥善处理已完成的合作内容及后续事宜。终止后，双方应相互返还已取得的财产或利益，并保密相关商业信息。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及终止后五年内。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，确保协议目的的实现。

6.法律适用与争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并按照第八条约定处理争议。双方应遵守相关法律法规，确保协议内容及争议解决方式的合法性。

7.通知与送达：本协议所称通知包括书面通知、电子邮件、传真或快递等方式发送的信息，在送达时视为有效送达。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前十日书面通知对方。

第十条附则

1.附录：本协议的附录部分包括但不限于：

（1）《XX商业广场拆迁补偿方案》

（2）《乙方服务人员名单及授权书》

（3）《相关法律法规及政策文件清单》

2.附件：本协议的附件部分包括但不限于：

（1）《乙方工作进度报告模板》

（2）《拆迁补偿协议样本》

（3）《不可抗力证明文件清单》

3.补充材料：本协议的补充材料包括但不限于：

（1）《双方沟通记录》

（2）《调解协议书》

（3）《仲裁裁决书》或《法院