厦门仓库租赁协议书范本

厦门仓库租赁协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：厦门国际物流有限公司

甲方地址：福建省厦门市海沧区鼎山路6号海沧国际物流中心B栋3层

甲方法定代表人/负责人：张明远

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：厦门市通达仓储管理有限公司

乙方地址：福建省厦门市思明区湖滨南路88号厦门国际大厦B座12层

乙方法定代表人/负责人：李静怡

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的国际物流企业，在日常运营过程中需要租赁仓储空间以存储货物、处理物流业务，并确保货物安全、高效流转；

鉴于乙方作为一家专业的仓储服务提供商，拥有现代化的仓储设施、完善的管理体系及专业的服务团队，能够为甲方提供安全、便捷、高效的仓储服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方拟租赁乙方位于厦门市思明区湖滨南路88号厦门国际大厦B座12层的仓储空间用于货物存储及物流分拨，乙方同意提供相应的仓储服务。双方为明确权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行是双方建立长期合作关系的基础，任何一方均应严格按照本协议约定履行各自义务，确保仓储服务的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方仓储空间用于货物存储及物流分拨服务的权利义务关系，确保双方在仓储服务过程中能够依法、合规、高效地履行职责。具体范围包括：

1.甲方租赁乙方位于厦门市思明区湖滨南路88号厦门国际大厦B座12层的仓储空间，用于存储甲方国际物流业务所需的各类货物，包括但不限于进口货物、出口货物、跨境电商商品等；

2.乙方为甲方提供货物入库、出库、分拣、包装、贴标、装卸、搬运、盘点、安全管理等全面的仓储服务，确保货物在存储期间的安全与完整；

3.双方合作期限为自本协议生效之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

4.乙方应按照甲方提供的仓储清单及作业要求，确保货物存储、操作符合国家及行业相关标准，并配合甲方完成海关、税务等部门的监管要求；

5.甲方有权对乙方的仓储服务进行监督与检查，乙方应提供必要的工作便利，并定期向甲方汇报仓储运营情况。

第二条定义

1.仓储空间：指乙方提供给甲方用于货物存储的区域，包括但不限于库区、货架、温控区、危险品区等，具体位置及面积以本协议附件一《仓储空间平面》为准；

2.仓储服务：指乙方为甲方提供的货物存储、装卸、搬运、分拣、包装、贴标、盘点、安全管理、信息查询等全方位服务；

3.货物：指甲方委托乙方存储的各类商品及物品，包括但不限于原材料、半成品、成品、样品、保税货物等；

4.合作期限：指本协议约定的租赁及服务有效期，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权按照本协议约定租赁乙方的仓储空间，并要求乙方提供符合标准的仓储服务；

(2)甲方应向乙方提供货物的详细清单、规格、数量、存储要求等信息，并确保所提供信息的真实性、准确性；

(3)甲方应按照约定支付仓储费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；

(4)甲方有权对乙方的仓储服务进行监督，乙方应积极配合甲方的检查与核实工作；

(5)甲方应遵守乙方的仓储管理制度，不得在仓储区域内从事任何违法活动，如吸烟、动火、违规存放危险品等；

(6)甲方应自行负责货物的保险事宜，并在货物出库时承担相应的责任；

(7)如因甲方原因导致货物损坏或丢失，甲方应承担相应责任，乙方已尽到管理责任的，不承担赔偿责任；

(8)甲方应在协议终止前提前30日书面通知乙方，并结清所有应付费用，乙方在甲方结清费用后应配合甲方完成货物的搬离工作。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定向甲方收取仓储费用，并要求甲方按时支付；

(2)乙方应提供符合国家及行业标准的仓储设施，并确保仓储区域的安全、干燥、通风、防潮、防火；

(3)乙方应配备专业的仓储管理团队，负责货物的入库、出库、分拣、包装、盘点等作业，并建立完善的货物管理制度；

(4)乙方应配备必要的消防、监控、安防设备，并定期进行安全检查，确保货物在存储期间的安全；

(5)乙方应配合甲方完成海关、税务等部门的监管要求，并提供必要的单证及信息支持；

(6)乙方应确保货物的存放符合其特性要求，如温控区应保持恒温恒湿，危险品区应符合相关安全规定；

(7)乙方应建立货物出入库台账，并定期向甲方提供仓储运营报告，包括货物存储情况、作业量、费用结算等；

(8)如因乙方原因导致货物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任，但最高赔偿金额不超过货物价值的三倍；

(9)乙方应在协议终止前协助甲方完成货物的搬离工作，并确保仓储区域的清洁与整理；

(10)乙方应保证仓储空间的独立使用权，除本协议约定的服务内容外，不得将仓储空间用于任何其他用途，或转租给第三方。

第四条价格与支付条件

1.仓储费用：甲方租赁乙方仓储空间应支付仓储费用，费用标准为人民币伍仟元整（￥5,000.00）每月，包含仓储空间使用费、基础物业管理费、监控系统使用费等。如甲方需使用温控区或危险品区，应另行支付额外费用，具体标准由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付仓储费用，将款项汇入乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于每月10日前支付当月仓储费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。首期费用应于本协议签订之日起七日内支付，其余费用按月支付。

4.费用调整：如因政策变化、市场波动等因素导致乙方运营成本增加，双方可协商调整仓储费用，但调整幅度不得超过原标准的10%。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续期三年。

2.甲方应在协议期满前三十日书面通知乙方是否续约，如甲方未提出异议，视为同意续约。乙方应在收到通知后十日内书面确认。

3.协议终止或提前解除的，甲方应结清所有应付费用，乙方应在甲方结清费用后配合甲方完成货物的搬离工作。如甲方提前终止协议，应向乙方支付相当于六个月仓储费用的违约金。

4.关键时间节点：

-每月10日前支付当月仓储费用；

-每季度最后一个月，双方应对仓储空间使用情况及费用进行核对，并签署确认书；

-协议终止前三个月，双方应开始协商续约事宜或终止后的货物搬离计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付仓储费用的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，直至付清为止。逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月仓储费用的违约金。

(2)甲方违反仓储管理制度，如吸烟、动火、违规存放危险品等，导致仓储设施损坏或发生安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方损失赔偿等。

(3)甲方擅自改变仓储空间用途或转租给第三方的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于六个月仓储费用的违约金。

(4)甲方未按时搬离货物导致仓储空间无法使用的，应向乙方支付每日人民币伍仟元（￥5,000.00）的仓储占用费，直至货物搬离完毕。

(5)甲方提供的货物信息虚假或不符合存储要求，导致货物损坏或丢失的，甲方应承担全部责任，乙方不承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定提供仓储服务，如因设施故障、管理不善导致货物损坏或丢失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过货物价值的三倍。如损失超过该限额，乙方应承担补充赔偿责任。

(2)乙方擅自提高仓储费用或改变服务内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于违法所得两倍的赔偿金。

(3)乙方未配合甲方完成海关、税务等部门的监管要求，导致甲方遭受行政处罚的，乙方应承担连带责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(4)乙方未确保仓储空间的安全，如发生火灾、盗窃等安全事故导致货物损失的，应承担全部赔偿责任。

(5)乙方在协议终止后未配合甲方完成货物搬离工作，导致仓储空间被第三方占用或产生其他损失的，应承担相应责任，并支付每日人民币伍仟元（￥5,000.00）的仓储占用费。

(6)乙方泄露甲方商业秘密或货物信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总金额的百分之三十。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用除外。如不可抗力影响持续超过30日，双方有权解除协议，并退还已支付但未使用的仓储费用。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商恢复协议履行，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致协议部分无法履行，双方应协商调整协议内容，确保协议目的得以实现。

5.通知义务：任何一方在不可抗力发生后，应立即书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响及预计持续时间。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围等详细信息，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

6.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应提供权威机构出具的证明文件，如政府公告、法院判决、保险理赔文件等。双方应积极配合，提供必要的证据材料。

7.不可抗力解除：如不可抗力导致协议目的无法实现的，双方有权解除协议，并无需承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理货物搬离、费用结算等后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.协商程序：双方应指定专人负责争议协商，通过书面或口头方式进行沟通。协商应在收到争议通知后30日内进行，如协商不成，应进入下一步争议解决程序。

3.诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。乙方所在地人民法院对本案具有管辖权。双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.仲裁排除：本协议未约定仲裁条款，任何一方不得单方面申请仲裁。如一方强行申请仲裁，仲裁无效，仲裁费用由该方承担。

6.争议解决顺序：争议解决应遵循协商优先、诉讼补充的原则。双方应穷尽协商程序，协商不成的，再通过诉讼解决。

7.诉讼成本：如因一方违约导致争议进入诉讼程序，违约方应承担守约方因此产生的诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等。

8.争议范围：本协议争议仅限于本协议内容，与协议无关的第三方纠纷不在此范围内。双方应独立解决与协议无关的争议，不得互相牵连。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递、电子邮件或传真等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则原联系方式仍有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除本协议。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并支付相应的仓储费用。解除协议后，双方应协商处理货物搬离、费用结算等后续事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务转让给第三方。

9.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《仓储空间平面》、《仓储服务清单》、《收费标准明细》等。

第十条附则

1.附件清单：本协议附件清单如下：

（1）《仓储空间平面》；

（2）《仓储服务清单》；

（3）《收费标准明细》；

（4）《安全管理规定》；

（5）《货物入库/出库流程》等。

2.附件效力：本协议附件是本协议不可分割