装修协议书培训总结范文

装修协议书培训总结范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，现拟投资建设XX小区项目，并就该项目装修工程事宜与乙方协商合作。甲方具备履行本协议所需的全部资金、资质及法律条件，并承诺按照本协议约定享有权利、履行义务。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

法定代表人/负责人：张三

联系方式：0XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程集团有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注册的装饰工程企业，拥有国家认可的装饰装修工程专业承包资质，具备丰富的装修工程设计与施工经验，现愿意接受甲方委托，提供XX小区项目的室内外装修服务。乙方承诺按照本协议约定提供专业、优质的装修服务，并确保工程质量和工期。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋

法定代表人/负责人：李四

联系方式：0XX-XXXXXXX

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签署，旨在明确双方在XX小区项目装修工程中的权利与义务。甲方作为项目投资方及委托方，负责提供装修工程所需场地、基础材料及资金支持，并监督工程进度与质量；乙方作为装修服务提供方，负责按照甲方要求完成项目装修工程，确保工程符合国家相关标准及设计要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就装修工程的具体合作事宜达成如下共识。

XX小区项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，本次装修工程涉及XX栋住宅楼、XX层商业裙楼及附属公共区域，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花吊顶、水电改造、门窗安装等。甲方根据项目开发计划，委托乙方提供全案装修设计及施工服务，乙方将按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及双方确认的设计方案进行施工。双方合作背景基于甲方对项目品质的追求及乙方在装饰装修领域的专业能力，为确保项目顺利推进，特制定本协议以规范双方行为。

本协议的签署，标志着双方正式建立合作关系，乙方将全面负责装修工程的实施与管理，甲方将提供必要的支持与配合。双方将严格遵循协议约定，共同推进项目装修工作，实现合作共赢。协议内容涉及工程范围、价格条款、工期安排、质量标准、违约责任等核心要素，均需双方共同遵守。本协议的签订，为后续工程顺利开展奠定法律基础，双方均有责任确保协议条款得到有效履行。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方委托乙方提供XX小区项目装修工程的设计、施工及相关服务内容，确保装修工程按照国家及行业相关标准、甲方要求的设计方案及本协议约定顺利实施。协议范围涵盖XX小区项目指定区域的室内外装修工程，具体包括但不限于：1）地基基础工程（涉及装修部分）；2）主体结构工程（涉及装修部分）；3）建筑装饰工程，如墙面、地面、天花、门窗、吊顶等施工；4）屋面工程；5）水电暖通及智能化系统安装；6）景观绿化配套工程（如涉及）；7）设计服务，包括方案设计、施工设计及现场深化设计。双方将依据本协议约定及附件清单（若有），全面完成协议范围内的装修工作，确保项目整体品质符合甲方开发定位及市场需求。

第二条定义

1.**装修工程**：指在本协议约定范围内，由乙方负责设计、施工及管理的所有室内外装饰装修活动。

2.**设计文件**：指经甲方审核确认的装修设计方案、施工纸、材料规格表及其他技术文件。

3.**验收标准**：指国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准，包括但不限于GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收标准》及双方确认的专项验收要求。

4.**工期**：指本协议约定的工程开工日期至竣工验收合格日期的期限。

5.**变更**：指甲乙双方在协议履行过程中，对原设计文件或工程范围进行的修改或增减。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.**附件**：指本协议项下由双方另行签署的补充协议、纸、清单等文件，与本协议具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

-甲方有权对乙方的施工、进度、质量进行监督，并要求乙方按照设计文件及国家标准施工。

-甲方有权根据项目调整需求，在合理范围内提出工程变更，乙方应协商配合但有权依据变更内容调整合同价款。

-甲方有权在工程竣工验收后，根据合同约定支付工程尾款，并保留对乙方施工质量缺陷的追责权利。

（2）**义务**：

-甲方应于协议签署后XX日内向乙方提供完整的施工场地，并确保场地具备基本施工条件（如水电接入点）。

-甲方需按时审核乙方提交的设计文件及进度计划，并在收到文件后XX日内给予书面确认或提出修改意见。

-甲方应按照本协议第八条约定，分阶段支付工程进度款，每期款项支付需基于乙方提交的合规发票及验收记录。

-甲方需指派专人对乙方施工人员进行安全及规范指导，并对施工现场的消防安全承担管理责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-乙方有权依据国家规范及设计文件要求，独立完成施工设计及现场技术管理。

-乙方在获得甲方书面授权后，有权采购工程所需材料，并要求甲方配合确认材料样品及性能指标。

-乙方有权要求甲方按时支付工程款项，如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工并要求甲方提供担保或支付滞纳金。

（2）**义务**：

-**设计义务**：乙方需配备注册建筑师或相应资质的设计团队，提交至少两版完整设计文件供甲方选择，最终设计方案需通过消防及结构安全审核。施工过程中如需变更设计，须提供书面说明并经甲方盖章确认。

-**施工义务**：

-乙方需严格按照GB50210-2011标准及设计文件施工，每道工序完成前提交自检报告，隐蔽工程需经甲方联合监理验收合格后方可隐蔽。

-乙方应自行承担施工人员的管理责任，包括但不限于劳动保障、安全生产及文明施工，所有施工人员需通过实名制管理并佩戴工作证。

-乙方需建立材料溯源制度，主材需提供出厂合格证及检测报告，并由甲方代表现场抽检，抽检不合格部分乙方需无条件更换且承担额外费用。

-**进度义务**：乙方需编制详细施工进度表，并按月提交形象进度报告，关键节点（如水电改造完成、墙面施工过半）需提前XX日向甲方汇报，工期延误需承担违约责任（按合同约定计算）。

-**质量义务**：乙方承诺工程质保期为竣工验收合格后XX年，质保期内非乙方原因导致的缺陷，乙方需修复。如因乙方施工质量问题导致返工，乙方需承担全部损失并相应顺延工期。

-**配合义务**：乙方需配合甲方及第三方监理的检查，提供施工区域临时办公及仓储空间，并确保施工噪音及粉尘符合环保要求。

（3）**特别责任条款**：

-乙方需投保工程一切险及第三方责任险，保额分别不低于合同总价XX%及500万元，并将保险单复印件提交甲方备案。

-如因乙方原因发生安全事故，所有责任及损失由乙方承担，且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本协议项下XX小区项目装修工程总造价为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金（税率XX%），具体分项价格详见本协议附件《装修工程预算清单》（若有）。乙方应保证报价的完整性及准确性，若施工过程中发生未预见的工程量增减，双方需另行协商调整合同价款，调整依据为实际完成工程量及双方签字确认的补充协议。

2.**支付方式**：甲方采用分阶段付款方式支付工程款，具体支付节点及比例如下：

-合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XXXXX元，用于乙方购买前期材料及准备施工；

-工程主体结构施工完成并通过甲方验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XXXXX元；

-室内装修工程整体完成并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XXXXX元；

-工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的尾款，即人民币XXXXX元；

-尾款支付前提条件：乙方提交完整发票，甲方完成工程结算审核，且质保金XX%（即人民币XXXXX元）经XX年质保期满无质量问题后一次性无息返还。

3.**支付要求**：甲方应将款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方需提供合规的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款或顺延相应款项。若甲方延迟付款超过XX日，每逾期一日，甲方需按未付金额XX%向乙方支付滞纳金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至工程竣工验收合格并完成结算之日止。

2.**工程工期**：本协议约定工程总工期为XX日历天，自XX年XX月XX日（以甲方书面开工通知及乙方进场施工之日起算）至XX年XX月XX日竣工验收合格止。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.**关键时间节点**：

-设计文件提交节点：乙方需于XX年XX月XX日前向甲方提交初步设计方案，XX年XX月XX日前提交最终设计文件及预算清单；

-开工通知：甲方需在收到乙方完整资质材料后XX日内发出书面开工通知；

-中期验收：主体结构施工完成后的XX日内，双方联合首次中期验收；

-竣工验收：工程完工后XX日内，乙方提交竣工验收申请，甲方需在收到申请后XX日内验收。

4.**延期条款**：非因乙方原因导致的工期延误（如甲方原因未提供场地、设计变更导致返工、不可抗力等），经甲方书面确认后工期可相应顺延，但每延期XX日，甲方有权向乙方发出催告函，逾期XX日仍未解决，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**付款延迟责任**：甲方未按本协议第四条约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总价XX%，逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成工程量XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于材料定金、人员遣散费）。

（2）**变更责任**：甲方提出的合理变更，乙方配合实施但由此造成的工期延误或额外费用，由甲方承担，超出XX%的变更费用需另行协商；若甲方无正当理由拒绝必要变更，导致工程无法继续，甲方需承担合同总价XX%的违约金。

（3）**场地交付延迟责任**：甲方未按时交付施工场地或未提供必要施工条件，每延迟一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，延迟超过XX日，乙方有权解除协议，甲方需赔偿乙方已投入成本的XX倍。

**2.乙方违约责任**

（1）**质量违约责任**：

-工程出现国家或行业标准的合格项比例低于XX%或存在重大质量缺陷（如结构隐患、防水失效等），乙方需无条件返工且承担全部费用，返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方需支付合同总价XX%的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于第三方鉴定费、业主索赔款）。

-乙方使用假冒伪劣材料，一经查实，需立即更换并承担采购差价XX倍的违约金，甲方有权解除协议并追究其刑事责任。

（2）**工期违约责任**：

-乙方未按本协议第五条约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，违约金上限不超过合同总价XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方需支付已完成工程量XX%的违约金并赔偿甲方因延期造成的经济损失（如营销费用增加、租金损失等）。

-因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，赶工费用由乙方承担，且甲方有权在支付尾款时扣除XX%作为保证金，待质保期满无质量问题后返还。

（3）**安全责任**：施工期间发生安全事故，乙方承担全部责任，需赔偿所有受害者损失并支付甲方合同总价XX%的违约金，情节严重者甲方有权追究其法律责任并解除协议。

（4）**知识产权违约责任**：乙方承诺设计方案独立原创，如因侵权导致纠纷，乙方需承担全部法律责任及赔偿，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿合同总价XX倍的损失。

**3.违约金与赔偿**

-双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预期利益损失。

-若违约行为构成根本违约（如乙方恶意逃逸、甲方明确拒绝履行主要义务等），守约方有权单方解除协议，并要求违约方支付合同总价XX%的赔偿金，同时保留追究其缔约过失责任的权利。

-本协议项下所有违约金均在不影响守约方其他权利的前提下独立适用。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更导致强制停工）、以及类似事件造成的直接损失和延误。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

2.**责任免除条件**：

（1）不可抗力直接影响导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，但已完成的工程量按实际成本结算，甲方支付乙方相应款项，双方各自承担相应损失。

（2）不可抗力仅导致工期延误的，受影响方需提供合理证据证明延误与不可抗力直接相关，工期可相应顺延，顺延期限不超过XX日，且顺延时间不计入违约责任范围。

（3）因不可抗力造成的额外费用（如场地清理费、物料损失补偿等），由双方根据实际损失程度协商分摊，原则上按合同总价XX%以内由受影响方自行承担，超出部分按事件发生地政府补偿标准及协议约定处理。

（4）不可抗力消除后，受影响方应在XX日内恢复履行协议，若因不可抗力持续超过XX日仍未恢复，双方可协商调整协议条款或解除协议，具体处理方式参照本协议解除条款执行。

3.**免责限制**：不可抗力免责不适用于因一方延迟履行后遭遇不可抗力的情况，此时违约方仍需承担原违约责任。任何一方利用不可抗力条款恶意逃避责任，对方有权要求其承担反诉责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方机构（如XX行业协会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内向XX仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号）提交书面仲裁申请，选择简易程序或普通程序。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**：除明确约定仲裁外，任何一方也可在争议发生后向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，诉讼不影響任何一方主张权利的权利。

4.**证据与管辖**：所有争议解决均以书面证据为准，包括但不限于协议附件、往来函件、验收记录、发票、鉴定报告等。诉讼或仲裁均适用中华人民共和国法律，管辖法院或仲裁机构的选择以最先受理者为准。双方承诺在争议解决期间配合提供必要协助，不得恶意拖延或阻挠对方合法权利主张。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件、请求等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字并盖章后生效。口头约定或单方变更均无效，任何争议以书面签署的协议版本为准。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格条款等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本协议终止后XX年。但法律法规强制披露或双方另有约定的除外。

4.**不可分割性**：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无