昆山做假协议书的

昆山做假协议书的1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“昆山华辰房地产开发有限公司”，注册地址位于江苏省昆山市玉山镇前进东路388号华辰大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及运营业务。在本次协议中，甲方作为委托方，委托乙方提供专业的协议书制作服务，以用于其商业租赁项目的合同签署。甲方在昆山市拥有多个商业项目，包括购物中心、写字楼及商业街等，为满足业务需求，需制作符合法律规定的假协议书，用于特定租赁场景下的合同履行。

甲方在日常经营过程中，经常需要与承租方签订租赁协议，但在部分特殊情况下，如租赁项目的前期推广或临时合同需求，甲方需制作与实际租赁情况略有差异的协议书，以符合业务流程。为此，甲方经市场调研，选择乙方作为协议书制作服务提供商，基于乙方的专业能力和行业口碑，双方达成合作协议。甲方希望通过本次合作，获得高效、合规的协议书制作服务，以支持其商业项目的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“昆山诚信协议书制作中心”，注册地址位于江苏省昆山市玉山镇城北路128号诚信大厦5层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于法律文书、商业协议书制作的专业服务机构，拥有丰富的行业经验和专业的法律团队，主要为各类企业及个人提供协议书设计、制作及咨询服务。在本次协议中，乙方作为服务提供方，接受甲方的委托，为其制作符合法律规定的假协议书。

乙方自成立以来，已为昆山市多家知名企业提供协议书制作服务，包括房地产开发企业、租赁公司及商业服务机构等。乙方在协议书制作领域积累了丰富的经验，能够根据客户需求，提供定制化、合规化的服务。本次甲方委托乙方制作假协议书，属于乙方的核心业务范围，乙方将严格按照甲方的需求，结合相关法律法规，确保协议书的内容合法、格式规范。乙方在服务过程中，将严格遵守保密原则，保护甲方的商业信息，确保协议书的制作过程安全可靠。

在合作背景方面，甲方作为昆山市的房地产开发商，其商业项目的租赁业务需频繁使用协议书，但在某些情况下，甲方需要制作与实际租赁情况不完全一致的协议书，以应对特定业务场景。例如，在项目推广阶段，甲方可能需要制作部分临时租赁协议，用于吸引潜在承租方；或在租赁合同履行过程中，甲方可能需要制作补充协议，以调整部分条款。基于此，甲方选择乙方作为协议书制作服务提供商，双方基于互信互利的原则，达成合作协议。

乙方在接收甲方委托后，将根据甲方的具体需求，设计并制作符合法律规定的假协议书。协议书的内容将包括租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，同时将根据甲方的特殊要求，对部分条款进行定制化设计。乙方的专业团队将严格审核协议书的内容，确保其符合《合同法》《租赁法》等相关法律法规的要求，避免法律风险。在制作过程中，乙方将保持与甲方的密切沟通，及时反馈制作进度，并根据甲方的意见进行修改完善，直至协议书最终定稿。

双方合作的目的是通过乙方的专业服务，帮助甲方高效、合规地完成协议书制作任务，满足其商业项目的实际需求。协议书的制作将严格按照甲方的指示进行，同时确保其合法性和规范性，以避免后续可能出现的法律纠纷。本次合作不仅能够提升甲方的业务效率，也能够增强其市场竞争力，为甲方商业项目的顺利推进提供有力支持。双方基于长期合作的理念，将共同维护良好的合作关系，确保本次合作的成功实施。

在协议书的制作过程中，甲方将提供必要的资料和指示，包括租赁双方的身份信息、租赁标的物的详细情况、租赁期限及租金标准等。乙方将根据甲方提供的信息，设计协议书的框架和内容，并确保其符合相关法律法规的要求。协议书的制作完成后，乙方将提交给甲方审核，甲方在确认无误后，方可正式使用。双方将共同遵守协议书的制作流程，确保每一步操作合法合规，以维护双方的合法权益。

本次合作是甲方与乙方的一次重要合作，双方将本着诚信、专业的原则，共同推动协议书制作任务的顺利完成。协议书的制作不仅关系到甲方的业务需求，也关系到乙方的服务质量，双方将共同投入，确保协议书的质量和效率。通过本次合作，双方将进一步加强彼此的了解和信任，为未来的长期合作奠定坚实的基础。协议书的制作完成后，乙方将提供相关的法律咨询服务，帮助甲方理解协议书的关键条款，确保其能够正确履行协议内容，避免潜在的法律风险。

双方将严格遵守本协议的约定，确保协议书的制作过程合法合规，同时维护双方的商业利益。协议书的制作完成后，甲方将按照约定支付服务费用，乙方将按照约定提供协议书及相关服务。双方将共同维护良好的合作关系，为未来的合作创造有利条件。本次合作的成功实施，将进一步提升甲方的业务效率，增强其市场竞争力，为甲方商业项目的顺利推进提供有力支持。双方将共同努力，确保协议书的制作任务顺利完成，为双方的长期合作奠定坚实的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方制作“昆山做假协议书”的具体事宜，确保协议书内容符合甲方的要求，形式合法合规，并用于特定的商业场景。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的资料和要求，设计、制作并交付符合甲方需求的假协议书；协议书的内容应涵盖租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，同时根据甲方的特殊要求进行定制化设计；乙方负责确保协议书的形式和内容符合《合同法》《租赁法》等相关法律法规的要求，避免法律风险；甲方有权对协议书的制作过程进行监督，并提出修改意见，乙方应根据甲方的合理意见进行调整。本协议旨在通过双方的共同努力，高效、合规地完成协议书制作任务，满足甲方商业项目的实际需求，并为甲方的业务发展提供支持。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“假协议书”指根据甲方要求，由乙方制作并用于特定商业场景的协议书，其内容可能与实际租赁情况略有差异，但形式上需符合法律法规的要求。

“制作”指乙方根据甲方提供的资料和要求，设计、撰写并完成协议书文本的过程。

“交付”指乙方将制作完成的协议书以书面形式提交给甲方，并由甲方签收确认。

“修改”指甲方对乙方制作的协议书提出修改意见，乙方根据甲方的合理意见进行调整的过程。

“法律风险”指因协议书内容或形式不符合法律法规的要求，而可能导致的法律纠纷或经济损失。

“保密信息”指在协议履行过程中，一方向另一方披露的未公开的商业信息、技术信息或其他敏感信息。

“服务费用”指乙方为完成本协议约定的协议书制作服务而收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容、格式和标准制作协议书，并有权对协议书的制作过程进行监督和指导。

（2）甲方应向乙方提供协议书制作所需的全部资料，包括但不限于租赁双方的身份信息、租赁标的物的详细情况、租赁期限、租金标准等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

（3）甲方有权对乙方制作的协议书提出修改意见，乙方应根据甲方的合理意见进行调整，直至甲方满意为止。

（4）甲方应按照本协议约定的价格和支付条件，及时足额支付乙方服务费用。

（5）甲方应遵守本协议的约定，不得要求乙方制作违反法律法规的协议书，并应配合乙方完成协议书的制作和交付。

（6）甲方对协议书的使用承担全部责任，并应确保协议书的合法合规性，避免因协议书的使用而导致的法律风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供协议书制作所需的全部资料，并有权对甲方提供的资料进行核实和确认。

（2）乙方应根据甲方提供的资料和要求，设计、撰写并完成协议书文本，确保协议书的内容合法、格式规范，并符合相关法律法规的要求。

（3）乙方有权根据甲方的合理意见对协议书进行修改，但甲方提出的修改意见不得违反法律法规的强制性规定。

（4）乙方应按照本协议约定的交付方式和时间，将制作完成的协议书交付给甲方，并由甲方签收确认。

（5）乙方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方的保密信息，并应采取必要的保密措施，确保甲方的商业信息安全。

（6）乙方对协议书的内容和形式负责，确保协议书在法律上是有效的，并避免因协议书的内容或形式而导致的法律风险。

（7）乙方有权按照本协议约定的价格和支付条件，及时足额收取服务费用。

（8）乙方应积极配合甲方完成协议书的制作和交付，并及时处理甲方提出的问题和建议。

（9）乙方应保持专业的服务态度，确保协议书的质量和效率，为甲方提供优质的服务。

（10）乙方应遵守相关法律法规，确保协议书的制作过程合法合规，避免因协议书制作过程中的违法行为而导致的法律风险。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就乙方为甲方制作“昆山做假协议书”的服务费用及相关支付条件达成如下约定：

1.服务费用：乙方为完成本协议约定的协议书制作服务，应向甲方收取服务费用人民币叁仟元整（¥3,000.00）。该费用包含协议书的设计、撰写、修改（不超过两次）、排版及交付等全部服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：昆山诚信协议书制作中心

开户银行：中国银行昆山玉山支行

银行账号：6222020100501234567

3.支付时间：甲方应在收到乙方提交的符合要求的协议书初稿并确认无误后七日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方对初稿提出修改意见，乙方根据甲方的合理意见完成修改后，甲方应在收到最终修改稿并确认无误后七日内支付服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用的百分之二十。

4.费用调整：如因甲方要求增加协议书的制作数量或提出特殊要求导致工作量显著增加，经双方协商一致，可相应调整服务费用，甲方应在双方协商确定新的费用标准后七日内支付差额部分。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至协议书交付完成之日止。

2.协议书制作周期：乙方应在收到甲方提供的全部必要资料及制作要求后五个工作日内，完成协议书初稿的提交。甲方应在收到初稿后三个工作日内提出书面修改意见，乙方应在收到修改意见后三个工作日内完成修改并提交最终版本。如甲方在收到初稿后未在约定时间内提出修改意见，视为对初稿的确认。如甲方提出进一步修改意见，乙方应在合理范围内予以配合，但修改时间不另行计算，且累计修改次数不超过两次。

3.交付时间：乙方应在完成最终修改并经甲方确认后两个工作日内，将协议书以书面形式交付给甲方。交付方式可采取现场交付、邮寄或电子文件传输等方式，具体方式由双方协商确定。甲方应在收到协议书后签署签收确认单，确认交付完成。

4.延期履行：如因不可抗力或甲方原因导致协议书制作进度延误，双方应协商确定新的履行期限。如乙方因非自身原因未能按时交付协议书，经甲方书面同意，可适当延长交付时间，但延期时间不得超过十个工作日。逾期交付的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用的百分之二十。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用的百分之二十。逾期超过十五日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及违约金。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要资料或制作要求，导致协议书制作进度延误的，每延误一日，应按乙方已投入工作量的相应比例向乙方支付延误违约金，延误违约金总额不超过服务费用的百分之三十。甲方逾期提供资料或要求超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及违约金。

（3）甲方要求乙方对已交付的协议书进行超出本协议约定的修改或重做，甲方应承担额外的服务费用，并按新增服务费用支付违约金。如甲方要求乙方重新制作全部协议书，除支付全额服务费用外，还应按全额服务费用的百分之二十支付违约金。

（4）甲方因使用乙方制作的协议书从事违法活动或造成第三方损害，导致乙方承担法律责任或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限交付协议书，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用的百分之二十。逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）乙方制作的协议书内容存在重大法律缺陷或不符合甲方的基本要求，经甲方提出合理修改意见后两次未能修正的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按服务费用的百分之五十支付违约金。如因此导致甲方产生额外损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在协议书制作过程中泄露甲方的保密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及甲方为损失所支付的合理费用。

（4）乙方因故意或重大过失导致协议书内容违法或引发法律纠纷，致使甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力导致的履行期限延误，不受本协议约定的违约金限制。

4.赔偿限制：双方在本协议中约定的违约金或赔偿总额不得超过本协议约定的服务费用总额。任何一方就本协议请求的违约金或赔偿总额超过该限制的，以不超过服务费用总额为限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力应自其发生之日起，对协议履行构成实质性障碍，并持续一定时间。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.协商继续：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，并就因不可抗力造成的损失进行协商处理。如协议的履行条件发生重大变化，双方应就协议的继续履行或修改进行协商，达成一致意见后另行签订补充协议。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的免责条款，不免除因一方违约行为已造成的损失赔偿责任。如一方在不可抗力发生前已存在违约行为，或因不可抗力未能及时采取合理措施导致损失扩大，则就扩大的损失部分，该方仍需承担相应责任。

6.不可抗力证明：双方在协商或解决争议时，应提供不可抗力的有效证明文件。如因不可抗力导致协议解除，双方应积极配合办理相关手续，并返还已取得的对方财产或资料。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择昆山市或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或双方协商一致的其他地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各承担一半。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。被告住所地、合同履行地（昆山）或侵权行为地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并本着诚实信用原则处理争议。双方应保护对方的商业秘密和知识产权，不得在争议解决过程中泄露或滥用相关信息。

6.单一争议解决方式：双方确认，本协议中关于争议解决的约定为唯一争议解决方式。除本协议明确约定的争议解决方式外，任何一方不得以任何其他方式（包括但不限于向法院提起诉讼、向仲裁机构申请仲裁或向其他机构投诉）解决本协议引起的争议，除非获得对方的书面同意。任何一方违反此约定的行为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间被视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功后。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并确保受让方能够完全履行本协议项下的义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依照本协议第八条的约定解决。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面