厂房征收协议书模板

厂房征收协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完善的资质和丰富的项目开发经验，主要从事商业、住宅及工业地产的开发与运营。甲方因业务发展需要，拟通过征收方式获取位于XX省XX市XX区XX工业园区内的XX厂房，用于后续的工业生产或租赁经营。根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方的主要经营范围涵盖房地产开发、物业管理及产业投资等领域，在行业内具有较高的知名度和市场影响力。为满足生产规模扩张或产业升级的需求，甲方计划将XX厂房纳入其整体产业布局，通过征收补偿方式实现土地及房屋所有权的合法转移。甲方承诺将严格遵守国家法律法规及政策要求，依法保障被征收方的合法权益，并按照协议约定及时支付补偿款项及相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的民营工业企业，主要从事XX产品的生产与销售，拥有完整的产业链和稳定的客户群体。乙方所持有的XX厂房位于XX工业园区内，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，目前用于乙方的工业生产经营活动。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，乙方作为被征收方，同意将其名下的XX厂房按照协议约定进行补偿安置。

乙方自成立以来，始终秉持“质量第一、诚信经营”的理念，在XX行业领域内积累了丰富的生产经验和良好的市场口碑。鉴于XX工业园区即将进行规划调整，乙方考虑到长远发展需要，愿意积极配合政府征收工作，并寻求合理的补偿方案。乙方承诺将如实提供XX厂房的相关权属证明及经营状况资料，并按照协议约定履行配合征收补偿的相关义务。

协议简介：

双方合作的背景为：XX省XX市XX区XX工业园区因城市发展规划需要，启动部分区域的征收补偿工作。甲方作为项目开发主体，拟通过征收方式获取乙方名下的XX厂房，用于后续的工业地产开发或租赁经营。乙方作为被征收方，同意将其合法持有的XX厂房纳入征收范围，并依据国家法律法规及政策要求，与甲方达成补偿安置协议。本协议的签订，旨在明确双方在征收补偿过程中的权利与义务，确保征收补偿工作依法有序进行，同时保障甲方的项目开发需求及乙方的合法权益。双方均基于平等自愿原则，经充分协商后达成一致，同意以本协议作为未来征收补偿工作的基本依据。协议的履行将严格遵循国家相关法律法规，并接受政府相关部门的监督与指导。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确XX省XX市XX区XX工业园区XX厂房征收补偿过程中的双方权利与义务，确保征收补偿工作依法、有序、高效进行。协议范围涵盖XX厂房的权属确认、补偿标准协商、补偿款项支付、搬迁安置事宜以及后续产权转移等全部相关内容。具体包括但不限于：双方就XX厂房的征收补偿方案进行协商；甲方依法依规对XX厂房进行评估并支付补偿款项；乙方配合提供相关权属资料及办理补偿手续；双方就搬迁过渡期间的相关事宜达成安排；以及本协议约定的其他与XX厂房征收补偿直接相关的事项。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“征收”系指政府为公共利益需要，依法对XX厂房实施征用并给予补偿的行为；

2.“补偿款项”包括但不限于土地补偿费、房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费以及停产停业损失补助等；

3.“征收补偿方案”系指政府依据相关法律法规制定的，关于XX厂房征收的具体补偿标准和安置方式；

4.“搬迁过渡期”系指XX厂房被征收后至拆除完毕或产权转移完成前，乙方因无法继续使用XX厂房而需要临时过渡的期间；

5.“XX厂房”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX厂房，包括其附属建筑物及构筑物。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据国家相关法律法规及本协议约定，对XX厂房进行征收补偿工作，并有权要求乙方提供与XX厂房权属相关的真实、完整资料；

（2）甲方应依法成立征收实施单位或委托具有相应资质的机构负责具体征收补偿事宜，并确保征收补偿方案符合政策要求；

（3）甲方有权根据评估结果及协商情况，确定XX厂房的补偿标准和补偿款项总额，但需确保补偿款项符合法定最低标准；

（4）甲方应按照本协议约定及法定期限，足额支付乙方各项补偿款项，并有权要求乙方配合办理补偿款项的领取手续；

（5）甲方应负责协调解决征收补偿过程中出现的争议或纠纷，并承担因征收补偿行为引发的相应法律责任；

（6）甲方有权监督乙方在本协议履行过程中的配合情况，并要求乙方提供必要的协助以推进征收补偿工作；

（7）甲方应依法办理XX厂房的征收审批手续及后续的产权转移登记手续，并确保相关手续合法有效。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照国家法律法规及本协议约定，对XX厂房进行公平、合理的补偿，并有权了解征收补偿方案的详细内容；

（2）乙方有权获得与XX厂房被征收直接相关的各项补偿款项，包括但不限于土地补偿费、房屋补偿费、搬迁补助费等，并有权要求甲方在法定期限内支付；

（3）乙方应如实向甲方提供XX厂房的权属证明、经营状况资料以及其他与征收补偿相关的必要文件，并配合甲方进行相关核实工作；

（4）乙方应按照甲方要求，配合办理XX厂房的评估、补偿登记等手续，并积极协助甲方推进征收补偿工作的顺利进行；

（5）乙方有权选择货币补偿或产权置换等方式进行安置，并有权要求甲方提供符合政策规定的安置方案供其选择；

（6）在搬迁过渡期间，乙方有权要求甲方提供必要的临时安置措施或补偿，以保障其基本的生产生活需求；

（7）乙方应妥善保管XX厂房内的各项设施设备，并在搬迁前配合甲方进行清点和登记，确保财产损失得到合理补偿；

（8）乙方应积极配合政府相关部门的征收补偿工作，并有权监督甲方是否按照本协议约定履行其义务；

（9）如乙方选择产权置换，有权要求甲方提供符合规定的安置用房，并有权就安置用房的地点、面积、质量等进行协商和选择；

（10）乙方应在本协议签订后，按照约定时间完成XX厂房的搬迁工作，并确保搬迁过程中不损坏厂房设施及相邻关系人的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定XX厂房的征收补偿总金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该金额包含但不限于土地补偿费、房屋重置价、搬迁补助费、临时安置补助费以及停产停业损失补助等全部补偿款项。

甲方应按照以下方式分期支付补偿款项：

（1）首期补偿款：本协议签订之日起XX日内，甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）至乙方指定银行账户；

（2）中期补偿款：XX厂房评估结果确认之日起XX日内，甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）至乙方指定银行账户；

（3）尾期补偿款：XX厂房产权注销手续办理完毕之日起XX日内，甲方支付剩余人民币XXXX元（大写：XXXX元整）至乙方指定银行账户。

乙方应在收到每期补偿款后XX日内，向甲方提供收款凭证。甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXX，户名：XX工业有限公司。任何一方变更收款账户信息，应提前XX日书面通知对方并经对方确认。补偿款项支付过程中产生的税费，按国家相关政策规定承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至XX厂房产权转移登记手续办理完毕之日止。双方应严格按照以下时间节点履行各自义务：

（1）协议签订：双方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区完成本协议的签署。

（2）补偿评估：甲方应在本协议签订后XX日内委托具有资质的评估机构对XX厂房进行评估，并于评估报告出具后XX日内将评估结果送达乙方确认。

（3）补偿协商：如乙方对评估结果有异议，应在收到评估报告后XX日内提出书面复核申请，双方应在收到申请后XX日内进行协商；协商不成的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

（4）款项支付：甲方应严格按照第四条约定的时间节点支付补偿款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过补偿款项总额的XX%。

（5）搬迁期限：乙方应在甲方完成首期补偿款支付后XX日内完成XX厂房的搬迁工作，最迟不超过XXXX年XX月XX日。

（6）手续办理：甲方应在本协议生效后XX日内向政府相关部门提交征收补偿申请，并积极配合乙方办理补偿登记、产权注销等手续，最迟不超过搬迁期限届满后XX日完成所有手续办理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）补偿款项支付违约：如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付补偿款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方因无法继续使用XX厂房而产生的经营损失、搬迁费用等。违约金总额不超过补偿款项总额的XX%，超过部分甲方有权要求乙方返还。

（2）征收程序违法违约：如甲方在征收补偿过程中违反国家法律法规，侵害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并有权解除本协议。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付补偿款项总额的XX%作为违约金。

（3）产权转移延迟违约：如甲方未按本协议约定及时办理XX厂房的产权转移登记手续，每延迟一日，应按本协议约定补偿金额的XX%向乙方支付违约金。延迟超过XX日的，乙方有权要求甲方双倍支付违约金，并有权解除本协议。甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失，包括但不限于乙方因无法获得产权置换房屋而产生的额外安置费用等。

2.乙方违约责任：

（1）提供虚假资料违约：如乙方在本协议履行过程中提供虚假权属证明或经营资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付补偿款项总额的XX%作为违约金。

（2）搬迁延迟违约：如乙方未按本协议第五条约定的期限完成XX厂房的搬迁工作，每延迟一日，应按本协议补偿金额的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日的，甲方有权要求乙方双倍支付违约金，并有权解除本协议。乙方应赔偿甲方因此产生的额外安置费用等损失。

（3）拒绝补偿协商违约：如乙方无正当理由拒绝与甲方就补偿方案进行协商，或拒绝配合办理相关手续，导致征收补偿工作无法进行的，乙方应承担由此产生的全部责任，并支付补偿款项总额的XX%作为违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.赔偿责任上限：双方在本协议项下的累计赔偿责任总额不超过补偿款项总额的XX%。任何一方超出该上限要求赔偿的，均属无效。

5.紧急补救措施：如任何一方违反本协议约定，另一方有权采取必要措施防止或减少损失，由此产生的合理费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收政策重大调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已受影响的部分义务可协商调整履行期限或方式。

4.协议解除：如不可抗力事件导致本协议标的基本灭失或履行成为不可能，且该事件在合理期限内无法消除，双方均可单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成部分的补偿或费用结算达成协议，并依法办理相关手续。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、官方媒体报道、气象部门记录、消防部门证明、法院判决或裁定等具有法律效力的文件。任何一方对不可抗力事件的真实性有异议时，可要求对方提供更详细的证明材料。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、诚信的原则基础上进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致意见。协商过程中形成的书面协议或会议纪要具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方应共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应指定调解员调解，双方应积极配合调解工作，如实陈述事实，提供相关证据。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解委员会应出具调解终结书。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将本协议引起的或与本协议有关的全部争议提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及证据材料，并预缴仲裁费。

4.诉讼解决：除上述约定外，如双方在本协议中明确约定通过诉讼解决争议的特定事项，则应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律及司法解释。双方在诉讼过程中应遵守诉讼规则，履行举证责任，并配合法院审理工作。

5.争议专属管辖：本协议项下的任何争议，双方应优先选择本条约定的人民调解、仲裁或诉讼方式解决，任何一方未经另一方书面同意，不得就同一争议向其他机构申请调解或提起诉讼。仲裁裁决或法院判决生效后，任何一方不得再以相同理由就该争议向其他机构提出争议解决申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议内容，未经对方书面同意的修改无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕，即XX厂房征收补偿工作完成并所有款项支付完毕；（2）本协议被依法解除；（3）双方协商一致同意终止本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行且双方均未采取补救措施。协议终止后，双方应结清所有未了债务，并按照约定办理相关手续的交接。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，本协议争议解决条款具有独立性，即使本协议其他部分无效或可分割，争议解决条款仍然有效并可独立执行。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技